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珠江广钢花城是珠江实业于2021年在广州第二次集中供地时成功拿下的荷景路地块，延续了天河珠江花城的IP，以“珠江广钢花城”之名强势进入荔湾市场。项目主打极致刚需户型，凭借“同等面积多一间房”的卖点、三条地铁规划以及新房优势，吸引了大量购房者的关注。尤其是其较低的上车门槛，首付仅需30万即可入手三房，这在老城区中极具吸引力。
占地面积：4.77万㎡
建筑面积：15.86万㎡
容积率：5
绿地率：35%
总户数：5栋楼，1248户
梯户比：3梯6户、3梯8户
得房率：超90%
交楼时间：2025年4月
楼层高度：34/40层
物业管理：珠江物业，3.43元/㎡
车位：车位比1:0.85，地上、地下共计529个
广州珠江实业集团成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中拥有城市建设运营全产业链的企业。集团打造了众多城市地标，如白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆等，实力雄厚。
荔湾在售楼盘珠江广钢花城有哪些配套?
目前周边无已建成地铁站，距离最近的1号线芳村站约4公里。未来交通规划优越，周边有三条地铁线在建：10号线广钢新城站(距项目约700米)、22号线南漖站(距项目约700米)、11号线鹤洞东站(已开通)。自驾出行便捷，周边有东新/环城高速，可快速通勤珠江新城、琶洲等地。
项目自身配建一所幼儿园，小学需根据政策在周边学校就读。周边有东沙小学、新东小学及广钢南区的华附荔湾小学等，其中荔湾东沙小学距离项目约600米，已纳入芳村小学教育集团。初中阶段属于荔湾第11组派位，有机会入读真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校。
周边商业氛围浓厚，汇聚5大商圈，包括已开业的星河COCOPARK及建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业和中海花湾天地。
医疗方面，周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院。
社区内部建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园等多元活动场所。
荔湾在售楼盘珠江广钢花城有哪些在售户型?
5栋住宅呈北高南低分布，楼栋之间相互错开，保证采光和通风。
户型多样，涵盖67㎡-114㎡的多种户型，每个户型都有独特设计亮点，如67㎡户型方正格局、全明通透;79㎡户型餐客一体、U型明厨设计;114㎡户型LDK一体化设计、阔景阳台等。
项目交付标准较高，配备隔音地板、双层中空玻璃、新风系统、净味器等，提升居住品质。
荔湾在售楼盘珠江广钢花城优劣势分析!
荔湾在售楼盘珠江广钢花城有哪些优点?
性价比高，首付30万即可在荔湾上车双地铁三房。
户型实用，使用率高，主打相同面积多一个房间的设计理念。
交通便利，周边有3条地铁环绕，自驾出行也便捷。
产品交标高，包含多项高端配置，提升居住品质。
荔湾在售楼盘珠江广钢花城有哪些缺点?
部分楼栋靠近高速，可能受到噪音和粉尘干扰。
周边发展待完善，城市面貌一般，商业配套主要依赖周边商圈。
小区规模较小，内部配套有限，教育资源需依赖周边分配。
板块归属问题，项目不属于狭义的广钢范围，可能给部分购房者带来心理落差。
珠江广钢花城项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源和高端的生活配套，以及实用的户型设计和高端的交付标准，成为了荔湾市场上的热门选择。尽管存在一些缺点，但对于追求性价比和居住品质的购房者来说，该项目仍然是一个值得考虑的选择。
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