预售证号：穗房预（网）字第20250244号查看全部图片(119)

效果图(12)
实景图(41)
样板间(44)
配套图(6)
售楼处(1)

越秀江湾潮起

别名：臻越园，越秀大干围项目

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线宜居生态景观居所商场超市

参考均价 53660元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 5室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-19 新开盘通知

楼盘地址 海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3123 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123392

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-58群（319）

楼盘户型

3室(1) 5室(4)

全部户型

在售 5室2厅2卫 190㎡约1292万咨询底价

在售 5室2厅2卫 165㎡约1122万咨询底价

在售 5室2厅2卫 135㎡约918万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.2

社区配套

9.2

区域价值

9.4

海珠好评榜30名，超过海珠31%的楼盘

海珠稀缺南向江景资源，高区20层以上南向直面珠江后航道，2400米开阔江面，部分户型实现270°环幕江景；广州多数江景盘为北向望江，南向望江稀缺性更强，下楼即滨江绿道，休闲散步便利。楼下大型商业配套，紧邻40.7亿投资广百海港汇，规划商超、影院、餐饮，商业就在家门口，不用自驾跑商圈，日常购物聚餐便利度高。高低分区独立梯户配置：低区2梯4户，高区2‑3梯3户，高区改善户型梯户更舒适；新规户型赠送高，部分户型实用率可达120%，95㎡可以做到四房，95‑195㎡覆盖刚改到高端改善全段需求。国企开发交付确定性强，全盘纯住宅无公寓混居，圈层纯粹；车位配比1:1.47，新能源车位预留充足，对比海珠多数滨江盘停车优势明显。板块规划能级高，属于海珠创新湾核心滨江带，海珠湾隧道、石岗隧道在建，未来路网升级；10号线通车后直达天河、越秀，通达琶洲、珠江新城，承接琶洲互联网从业者改善自住需求。内部园林规模有限，绿化率数值偏低；期房交付周期长；地铁10号线大干围站约700米，需要步行，不属于地铁上盖；周边旧厂旧改地块多，江景价差巨大，低楼层看不到江景；物业费偏高【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-17
热销
广州越秀江湾潮起位于海珠区核心区域，主推96㎡户型等4种面积段，容积率约4.17。海珠创新湾滨江地块，距离珠江江岸约 200 米，南向直面珠江后航道江景，下楼即达滨江市政公园。
2026-09-11
热销
广州越秀江湾潮起位于海珠区核心区域，主推96㎡户型等4种面积段，容积率约4.17。海珠创新湾滨江地块，距离珠江江岸约 200 米，南向直面珠江后航道江景，下楼即达滨江市政公园。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-09-19 11:39:56

出行条件上，距离 10 号线大干围站直线约 650‑700m，步行约 8‑10min；紧邻环岛路，临近海珠湾隧道、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:39:54

越秀江湾潮起在售户型覆盖96㎡四房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、131‑160㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 11:39:52

越秀江湾潮起位于海珠，开发商为广州新秀房地产开发有限公司，容积率约4.17，绿化率约20.29%，期房在售。海珠创新湾滨江地块，距离珠江江岸约 200 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:30:18

交通与配套方面，距离 10 号线大干围站直线约 650‑700m，步行约 8‑10min；紧邻环岛路，临近海珠湾隧道、环城高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:30:16

户型上，越秀江湾潮起主推96㎡四房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、131‑160㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-12 12:30:14

越秀江湾潮起地处海珠，开发商为广州新秀房地产开发有限公司，容积率约4.17，绿化率约20.29%，期房在售。海珠创新湾滨江地块，距离珠江江岸约 200 米。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:14:04

越秀江湾潮起位于海珠核心区位，板块属于海珠创新湾，周边旧改持续推进，城市界面有更新预期；地下连通岭南海港汇大型滨江商业，商业配套能级高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:14:02

越秀江湾潮起地处海珠，产品与配套兼顾，海珠湾隧道通车后，户型新规高使用率。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:13:59

地处海珠的越秀江湾潮起，下楼即达滨江市政公园，南向直面珠江后航道江景。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 12:58:03

作为海珠重点楼盘，越秀江湾潮起，海珠创新湾滨江地块，距离珠江江岸约 200 米，南向直面珠江后航道江景，下楼即达滨江市政公园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问广州越秀江湾潮起交通方便吗？广州越秀江湾潮起周边配套怎么样？广州越秀江湾潮起开发商是谁？

答

这盘是广州新秀房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州越秀江湾潮起性价比高吗？广州越秀江湾潮起是现房还是期房？广州越秀江湾潮起目前在售户型有哪些？

答

主推96㎡四房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问越秀江湾潮起售楼处电话怎么打？

答

越秀江湾潮起售楼处电话为4007638577,123392。容积率4.17，地铁沿线，宜居生态，景观居所，商场超市，配套成熟，购物中心，公交直达，大型社区，温泉，人车分流，车位充足，户型3-5室，户型建面约95-190㎡，2025-04-19开盘，地址海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速），普通住宅70年，大平层70年产权，地铁沿线，宜居生态，景观居所，商场超市，配套成熟，购物中心，公交直达，大型社区，温泉，人车分流，车位充足。
全部3个回答>