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更新于 2026-05-06 09:41:33

越秀江湾潮起效果图 越秀江湾潮起实景图 越秀江湾潮起样板间 越秀江湾潮起配套图 越秀江湾潮起售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20250244号 查看全部图片(119)
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越秀江湾潮起

别名：臻越园，越秀大干围项目
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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 景观居所 商场超市
参考均价 58000元/㎡ 价格有效期：2026.04.21-2026.05.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 5室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-04-19 新开盘通知
楼盘地址 海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速） 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
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越秀江湾潮起5室2厅2卫190㎡户型图 在售 5室2厅2卫 190㎡ 约1292万 咨询底价
越秀江湾潮起5室2厅2卫165㎡户型图 在售 5室2厅2卫 165㎡ 约1122万 咨询底价
越秀江湾潮起5室2厅2卫135㎡户型图 在售 5室2厅2卫 135㎡ 约918万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

海珠好评榜11名，超过海珠75%的楼盘

国企越秀打造+珠江后航道南向头排江景：越秀地产"城市先锋系"标杆项目，踞守珠江后航道三江交汇处，直线距江仅约200米，近5年仅拍出5宗南向望江宅地，稀缺性极强；高区25-37层享270°环幕瞰江，约2.4公里无界江幕视野，超越珠江新城顶豪尺度。超新规高使用率+灵动空间设计：遵循广州最新超新规打造，空间实用率高达120%，阳台占比达20%，飘窗全赠送；96㎡可做3+1房，135㎡+可做阔绰四房/五房，同等面积多享一房，实现"小面积大空间"。高低分区+梯户比优化：4栋37层高层采用高低分区设计，低区（3-24层）两梯四户，高区（25-37层）两梯三户，兼顾刚需与高端改善需求，提升居住私密性与舒适度。下楼即达广百海港汇+商业配套零距离：紧邻约7万方广百海港汇（预计2025年底开业），广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，生活便利度拉满。宝玉直教育集团+66班完全中学规划：人户一致可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），500米范围内规划有66班完全中学，教育资源优质。三地铁交汇+多维交通网络：距10号线大干围站约650米（步行约8min），2号线南洲站约900米，广佛线石溪站约1.2km，30min内覆盖珠江新城、琶洲等核心CBD。LDK一体化+270°环幕飘窗：所有户型采用LDK一体化设计（客餐厨一体），增强家庭互动性；主卧配备270°环幕大飘窗，将采光和景观全面放大，提升居住体验。国企品质+精装交付：越秀地产国企开发，品质保障；全屋精装修交付，减少装修烦恼，交付标准拉满，适配高端改善家庭需求。 
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楼盘点评
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  • 越秀江湾潮起，海珠创新湾核心，约 200 米南向一线江景，高区无遮挡视野。95-190㎡三至五房，超高实用率约 120%-127%，全南向 / 南北对流。近地铁 10 号线大干围站，楼下广百海港城、1.7 万㎡滨江公园。海珠外国语实验二小等名校环伺，越秀物业 9.75 分口碑。国企越秀开发，主城稀缺江景资产，自住改善、资产保值优选。

  • 越秀江湾潮起项目周边配套十分完善，与地铁口的距离较近，日常出行极为便捷。该项目占据优越地理位置，处于广州城市新轴线、珠江后航道以及中大国际创新谷三轴交汇的核心地带，且位于珠江后航道岸线，拥有南向瞰江的视野。

  • 越秀江湾潮起项目地理位置优越，距离地铁站较近，出行十分便利。楼下规划有商业街，满足日常购物需求，整体配套较为完善。此外，其户型设计合理，采光条件极佳，居住舒适度较高。

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楼盘资讯

越秀江湾潮起

在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 景观居所 商场超市
均价 58000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  5室(4)  余房查询
地址 海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速） 发地址到手机
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  • 大干围码头(766路;997路;夜128路)
    156m
  • 大干围(海珠创意产业园)(766路;997路;夜128路;夜30路)
    158m
  • 沥滘路西(997路;夜128路)
    158m
  • 沥滘路西总站(88路;766路;夜30路)
    170m
  • 南天商业城(88路;997路;夜128路)
    397m
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楼盘概述：越秀江湾潮起，新房价格58000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-海珠西-海珠区大干围环岛路旁(北侧为一横路，南侧为环岛路，近广州环城高速）。户型3-5室、建面95-190㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀江湾潮起楼盘信息，关注吉屋广州越秀江湾潮起！
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