越秀江湾潮起

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-08-05
  热销

  广州越秀江湾潮起位于海珠区，主推96㎡起户型，容积率约4.17。社区规划合理，户型选择多样。
• 2026-08-04
  在售

  海珠海珠西板块，越秀江湾潮起8月在售均价55,302元/㎡，总价640-1600万/套，主推116-200㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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  苏健 置业管家

  2026-07-22 18:39:32

  7月年中冲刺火热进行中！越秀·江湾潮起（由越秀地产（国企）开发、一线江景、国企央企品质保障）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

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  苏健 置业管家

  2026-07-22 18:39:25

  越秀·江湾潮起项目4栋，目前在售95-195㎡四房，96㎡ 约95-96㎡ 4室；120㎡ 约116-120㎡ 4室；138㎡ 约131-138㎡ 4室。新规产品，使用率超120%：阳台占比达20%，实用率超100%，部分户型达120%详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

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  苏健 置业管家

  2026-07-22 18:39:15

  越秀·江湾潮起位于海珠区环岛路，珠江后航道沿岸，10号线大干围站约650，10号线串联天河，2号线南洲站。周边商业配套：商业是该项目最强配套之一。一线南向江景，广州稀缺资源：距珠江后航道直线仅约200米。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:27:06

  国企越秀打造两梯两户纯改善户型，95-180㎡高实用率三四房，高区 270° 环幕江景，配 1200㎡空中会所含恒温泳池，人车分流社区，越秀高端物业全天候管理【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:27:02

  家门口 7 万㎡广百海港汇商业体，近海实二小、九十七中等全龄公办院校，3 公里内多所三甲医院环绕，商业、教育、医疗配套一站式齐全【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-14 17:26:56

  海珠创新湾南向一线江景住区，距 10 号线大干围站约 700 米，环岛路、海珠湾隧道快速通达珠金琶，楼下滨江公园，主城南向江景地块稀缺，资产保值力突出【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 20:00:02

  优点 ▪️ 真正南向一线江景的视野霸权：占据珠江后航道极为开阔的南向望江面。前排单位拥有巨幅的江景画卷，这种对自然资源的绝对占有，是资产价值的最大护城河。 ▪️ 越秀地产的高端产品线追求：项目并非普通的商办，而是越秀投入重金打造的高端系列。其公建化立面、大堂设计、产品尺度都向顶级豪宅看齐，有很强的产品抱负。 ▪️ 海珠创新湾的顶层规划红利：这里是海珠区未来重点打造的核心，有内港湾、滨水商业、文化地标等宏大叙事。它卖的不是现状，而是海珠未来的天花板。 ▪️ 企业主和顶豪的“第三空间”：对于海珠、番禺的富裕阶层和企业主，它是极好的私人会客厅、收藏室或第二居所，既彰显身份，又不占用购房名额。 ▪️ 不限购不限贷的资产灵活度：彻底突破限购枷锁，为资产配置提供了另一种可能。用公司名义亦可购买，是其独特的资产布局优势。

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  苏健 置业管家

  2026-07-07 19:59:51

  缺点 ▪️ 先行者的孤独与荒芜：作为创新湾的开拓者项目，目前周边全是待开发地块、工厂遗址和滩涂，一片大工地的感觉。要等规划中的内港湾、商业、文化配套完全落成，需要超长周期。 ▪️ 以商办为主的产品属性：项目主力产品为商业大平层和商办公寓，产权性质决定了它不能落户、无学位、税费高，注定是小众游戏。 ▪️ 交通的暂时性缺陷：规划的地铁线路通车时间较晚，短期内必须完全依赖自驾。对于习惯公共交通通勤的买家，目前非常不便。 ▪️ 高昂的持有和使用成本：商水商电以及较高的物业管理费，让日常居住开销不菲。如果空置，高昂的持有成本也会侵蚀资产回报。 ▪️ 投资属性强，投机需谨慎：它的价值绝大部分押注在未来规划上。如果创新湾发展不及预期，那么当下溢价买入的部分，可能面临长时间横盘。

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:09:57

  （越秀本土国企开发，南向江景新规精装住区） 由广州本土绿档国企越秀地产打造，共 4 栋 37 层高层住宅，总户数仅 443 户，圈层纯粹；车位配比 1:1.47，地下车库直达入户，停车资源充足。高低分区错落排布，低区两梯四户、高区两梯三户 / 两梯两户，减少楼栋对视，高区无遮挡南向俯瞰珠江一线江景。主推 96-195㎡全四房新规户型，实用率最高约 120%，96㎡做到四开间朝南小四房，195㎡大平层配 20 米南向观景面、双套房设计，LDKB 一体化格局无空间浪费。社区配 1200㎡双层会所，含恒温泳池、健身馆，国际一线品牌精装交付，自持越秀物业提供五星级全周期服务，刚需、改善、高端江景置换全周期适配。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:09:51

  （省一级确定性教育，全维成熟生活配套） 教育资源稳定清晰，对口宝玉直教育集团海珠外国语实验中学附属二小，步行 5 分钟可达；隔壁配建公立幼儿园，3 公里内汇集九十七中、广州五中、南武小学等省市优质院校，完整覆盖 0-15 岁公办教育链条开发商线上...。紧邻约 7 万㎡广百海港汇商业综合体，入驻连锁商超、餐饮、星级酒店，下楼满足日常消费；3 公里内坐拥孙逸仙纪念医院南院区、广医二院等三甲医疗机构。项目距珠江后航道仅 200 米，滨江休闲绿道环绕，育儿、购物、康养、生态配套同步落地，无需长期等待规划兑现。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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• 问 广州越秀江湾潮起房子质量怎么样？广州越秀江湾潮起售楼处地址在哪里？广州越秀江湾潮起位置怎么走？
  答

  广州越秀江湾潮起位于海珠区，具体导航可以打售楼处电话让他们发定位。地铁2号线、3号线、4号线、8号线、18号线、广佛线覆盖，琶洲、客村、昌岗为重要换乘站。自驾有广州大道、新港路、环城高速等。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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• 问 广州越秀江湾潮起交通方便吗？广州越秀江湾潮起售楼处电话多少？广州越秀江湾潮起值得投资吗？
  答

  广州越秀江湾潮起在海珠区，海珠主城创新湾滨江新规纯住宅组团，无公寓混居；全系南向高实用率户型，产品覆盖刚需小四房至江景大平层；自带高端会所配套，共享大型综合体商业；临近地铁，坐拥珠江南向江景资源，适配琶洲、珠江新城通勤改善群体从区位和规划来看，长线持有的话升值空间还是有的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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• 问 广州越秀江湾潮起开盘最新消息？广州越秀江湾潮起售楼处电话多少？广州越秀江湾潮起房价均价多少钱？
  答

  广州越秀江湾潮起具体价格以售楼处一房一价为准。成交单价52000-80000元/㎡，江景、中高楼层房源价格更高，总价520万起，一户一价。容积率4.17，绿化率20.29%。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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