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万科理想花地新组团即将开盘，将补充朗庭缺的货。根据消息，新组团一共规划了4栋住宅，面积段涵盖约74-180m²。这次的新组团主打小户型，满足刚需改善的需求。据悉，新组团的户型均为新规产品，使用率高达115%。
新组团的位置非常优越，距离地铁1号线花地湾站约400米，距离省实花地湾校区北门仅隔一条马路，步行更加便捷。此外，门口还有在建中的主题商业，日常生活便利度很高。
新组团一共有800多套单位，其中3、4房的货量占比分别为4成和6成。户型选择性较多，几乎全面实现了户户朝南的设计，并且前后拥有相对宽敞的楼距，采光和视野方面有了升级。
首推的楼栋是3号楼，一共44层高，1-3层是公区，4层及以上才是住宅区。住宅区分低区和高区，4-28层为低区，30-44层为高区，29层是空中走廊。其中4-28层是2梯6户，分布有74m²、85m²、96m²、115m²和129m²这五种户型。而30-44层，则为2梯5户，分布有96m²、129m²和140m²三种户型。
新组团的配套与朗庭基本相同，但地段更有优势。除了地铁和学校的近距离，新组团的交标、配套和物业服务也有所升级，具体细节尚未公布。
虽然新组团还未开盘，但预计去化速度会很快。荔湾区小户型的市场需求很高，而朗庭等热门项目的小户型已经接近售罄，选择较少。因此，万科理想花地新组团的推出将填补这一空缺。如果价格符合市场预期，预计去化速度会很快。
除了万科理想花地新组团，荔湾区还有其他几个热门小户型项目即将推售，如保利珠江印象和西关板块的越秀珑悦西关。对于刚需购房者来说，这些项目都值得关注。
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