越秀大学星汇城

别名：德颂华庭，越秀·大学·星汇城，番禺星汇城

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在售住宅品牌地产配套成熟小户型低总价

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 88㎡约290万咨询底价

在售 4室2厅2卫 107㎡约353万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜1名，超过番禺100%的楼盘

越秀国企开发+越秀自持物业，广州大学城二期稀缺在售住宅地块，准现楼交付，交房确定性强，片区宅地稀缺，新房供应稀缺度高。步行约700m抵达4号线新造站，4站琶洲、5站金融城，门口南大干线全线通车，金光东隧道在建，自驾快速串联万博、广州南站，轨交+自驾双出行优势突出。教育确定性突出：配建公立幼儿园+广大附中系九年一贯制公办学校，划片入学实现目送式就学，周边暨大、华工国际校区等13所高校环绕，人文圈层浓厚。自建约3.6万㎡市政休闲公园+社区中央园林，内外双公园配置，临近大学城滨江绿道，生态资源优质。户型全南向规划，N+1灵动拓展设计，赠送空间充足、实用率突出，88-125㎡覆盖刚需、刚改全品类；车位配比约1:1.57，远超片区常规水平，多车家庭停车无忧。配建社区沿街底商、项目专属公交接驳首末站，接驳巴士直达地铁站与周边高校，补齐日常基础消费与短途通勤配套。

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2026-06-02
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2026-05-10
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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-06-04 17:22:50

地铁 + 主干道双优出行，距 4 号线新造站约 700m，步行 10min 左右进站，1 站大学城、4 站直达琶洲 CBD，换乘快线 30min 通达珠江新城主城。门前南大干线全线通车，无红绿灯快速路，自驾 10min 直达万博 CBD、25min 去往海珠、天河主城，多路社区公交接驳，跨区通勤高效便捷。占位广州国际创新城核心，片区汇聚思科智慧城、各大高校科创产业园，高新产业扎堆、高知人口集聚，租赁需求旺盛，板块长期保值增值潜力稳健。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:22:30

全龄优质教育闭环落地，小区自带 9 班公立幼儿园，下楼就近入园；对口广大附中番禺实验学校（九年一贯制公办），广附名校办学、师资同本部标准，人户一致可就近入学，步行十余 min 可达校区，实现目送式上学，省去跨区择校接送困扰。3km 内坐拥省中医大学城医院、省妇幼保健院两大三甲医疗，临近多个市政公园，自驾 12min 抵达万博万达、山姆商圈，日常购物、就医、休闲配套完善。
彭旭置业管家

2026-06-04 17:22:21

越秀国企精工打造大学城二期精装大盘，自持越秀物业，社区车位配比约 1:1.57，停车资源充裕无压力。主推 88-125㎡全南向三四房，楼栋 T4/T5 低密排布，户型赠送空间充足，88㎡做到三开间朝南、拓展面积近 10㎡，实用率表现优异，精装交付省心入住。内部规划全龄休闲园林、环形跑道与临街社区底商，毗邻华工国际校区、暨南大学，周边十余所高校环绕，书香氛围浓厚，自住居住舒适度突出。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:07:32

越秀国企开发，准现房发售（2026 年 6 月交付），品质兑现力强。主推86-125㎡全南向三至四房，得房率超 100%，空间利用率高。社区配3.6 万㎡中央园林 + 8000㎡商业街区，底商已进驻麦当劳等；北侧 65 万㎡滨江公园，3km 内省妇幼等三甲医院，自住配套完善。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:07:24

步行约 700 米到4 号线新造站，1 站大学城、4 站琶洲、5 站金融城，换乘 7/18 号线直达万博。紧邻南大干线，金光东隧道已通车，10min 到万博 CBD、30min 到珠江新城，自驾 / 地铁双通勤无忧。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:07:18

配建九年一贯制番广附创新城学校（2025 年 9 月已开学）+ 社区幼儿园，业主子女优先入读，校车接送。地处大学城二期，毗邻 13 所高校，高知人群聚集，人文氛围纯粹，教育与圈层双重保障。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:01:14

越秀大学星汇城，国际创新城现房标杆，4 号线新造站 + 番广附九年制 + 全南向高拓户型 + 高知圈层，刚改一步到位。踞大学城核心，700 米达 4 号线新造站，4 站琶洲、5 站金融城，南大干线速达万博 / 珠城。配建番广附九年制公办 + 幼儿园，13 所高校环伺，人文氛围纯粹。88-125㎡全南向三至五房，高实用率、南北对流、宽景阳台。约 8000㎡商业街已开业，2.5 万㎡双公园，国企越秀现房即买即住。教育、交通、生态、品质全优，番禺刚改善选。
135****2844

2026-03-25 10:11:07

越秀大学星汇城是一个综合性社区，涵盖住宅、商业、公建配套及公园四大业态。项目地理位置优越，距离新造地铁站仅约700米，从该站出发，1站即可抵达大学城。
189****5690

2026-03-25 10:10:58

越秀大学星汇城小区教育资源优势显著，配套有番广附创新城学校，提供九年一贯制教育服务。此外，小区内还自带约8000平方米的商业街，可充分满足居民的日常购物需求。
184****7538

2026-01-19 11:06:37

越秀大学星汇城项目与新造地铁站直线距离仅约700米，交通十分便捷，4站即可抵达万博/琶洲，5站可达金融城。楼盘内部环境宜人，植被生长繁茂。