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能建天河麓誉府

别名：麓誉花园

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在售住宅车位充足品牌地产小户型

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.05.14-2026.06.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 86㎡约327万咨询底价

在售 4室2厅2卫 93㎡约353万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

央企背书+天河智慧城芯：世界500强能建城发开发，天河智慧城核心，属广州科创中轴重点板块，成长性强。地铁近+高得房率：步行约700米达6号线高塘石站；主力80-125㎡三至五房，全南向，得房率约102%-110%，空间实用。三山一园环绕：火炉山、凤凰山、天麓湖三大森林公园环抱，引山入园，约35%绿化率，生态宜居。全龄立体会所：配约2000㎡会所，含无边泳池、健身房、书吧、儿童乐园，下沉庭院，社区品质感足。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-05-20 15:33:10

央企开发 + 超高得房率户型，刚改优选世界 500 强中国能建旗下能建城发开发，绿档央企品质交付有保障；主推 80-125㎡三至五房，户户朝南，使用率高达 100%-110%，主卧配 270° 弧形窗，空间实用率远超同片区竞品。要不要我把它和同片区的城投天禧、越秀观樾做个简明对比，帮你快速判断哪个更适合
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:33:05

6 号线地铁 + 全龄教育，通勤上学双便利距 6 号线高塘石站步行约 700 米，8 站约 35 分钟到珠江新城，自驾 20 分钟可达金融城；配建市幼师附属幼儿园，对口华阳教育集团小学、省一级 89 中，全龄教育链成熟。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:32:59

天河智慧城核心 + 三山一园生态，宜居性强占位天河智慧城科创核心，享板块发展红利；北靠旧羊山，毗邻火炉山、凤凰山，三面环山，绿化率约 35%，是城央稀缺低密山景住区，生态环境优越。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:26:29

三面环山生态佳，高实用户型，居住舒适北靠旧羊山，被火炉山、凤凰山三大森林公园环绕，生态环境优越。主打80-125㎡三至五房，户户朝南，实用率超 100%，LDK 一体化设计，空间利用高效，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:26:25

近地铁便捷通勤，立体路网，通达全城高效距地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行约 10 分钟可达，换乘后可快速抵达珠江新城等核心区。自驾近广汕二路、广连高速，30 分钟覆盖珠江新城、金融城、琶洲，通勤出行十分便利。
袁国棋置业管家

2026-04-25 15:26:19

全龄优质教育链，名校加持，孩子上学无忧项目配建市幼师附属幼儿园，斜对面是华阳教育集团高塘石小学，初中对口省一级第八十九中学，形成幼、小、初 13 年优质教育闭环，教育资源在天河同板块中优势突出。
彭旭置业管家

2026-04-11 10:55:15

能建天河麓誉府，央企能建匠造，天河智慧城低密山景住区，地铁名校双优，高拓全能户型。踞天河 CTD 核心，近 6 号线高塘石站约 700 米，30 分钟速达珠城、金融城。华阳教育集团高塘石小学 + 省一级 89 中，全龄目送教育。80-125㎡三至五房，使用率超 110%，户户朝南，背靠旧羊山，总价 300 万起入主天河。
130****3821

2026-03-18 17:33:58

能建天河麓誉府地处天河智慧城核心区域，毗邻黄埔科学城产业价值中心，且距广州三大CBD（珠江新城、金融城、琶洲）较近，既能享受科技产业氛围，又能依托区域发展红利与成熟配套，实现便捷通勤与品质生活的平衡。
180****8026

2026-03-18 17:33:36

能建天河麓誉府地理位置十分优越，与地铁站距离较近，日常出行便捷。周边环境宜人，让人心生喜爱。项目紧邻华阳小学，优质教育资源近在咫尺，能让孩子在起跑线上领先一步。而且，购房即可入学，无需长时间等待，省去了租房陪读的麻烦，为孩子营造了一个稳定且优质的学习环境。
158****0787

2026-01-10 09:47:29

居住在天河麓誉府，搭乘地铁6号线，就能直接抵达珠江新城、金融城等核心商圈。此外，工作日早高峰期间，还有如约巴士专线在地铁站与智慧城企业聚集区之间接驳，让通勤出行变得十分便捷。

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楼盘问答

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问广州天河区能建天河麓誉府这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：社区配建市幼师附属幼儿园（省一级），步行约 2min。小学：华阳教育集团高塘石小学（省一级），直线约 300m，步行约 4min。中学：广州市第八十九中学（省一级），对口直升；3km 内有天河执信中学、清华附中湾区学校等。
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问广州能建天河麓誉府这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是准现楼（非现房）整体 2026 年 12 月 31 日交付部分楼栋已封顶，可实地看园林与样板间精装交付，所见即所得
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问能建天河麓誉府怎么样，好不好？

答

能建天河麓誉府省一级幼儿园：项目配建9班公立幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级）负责开办，就在家门口，接送极便。 “华阳系”小学：斜对面就是华阳教育集团高塘石小学。该校已纳入广州顶级小学教育集团，由华阳小学本部派出副校长和骨干教师团队进驻，教学质量与本部看齐，并正扩建至24个班。省一级中学：小升初对口广州市第八十九中学（省一级），近年高考成绩亮眼，本科率超90%。同时，还有机会参加天河执信、清华附中湾区学校等“天河四大名校”的摇号，教育路径非常稳。
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