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能建天河麓誉府

别名：麓誉花园

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在售住宅车位充足品牌地产小户型

参考均价 34476元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(5) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-01 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 86㎡约296万咨询底价

在售 4室2厅2卫 93㎡约321万咨询底价

在售 3室2厅2卫 80㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

世界500强央企中国能建打造天河智慧城北部70年纯住宅准现楼，合同约定2026年底分批交付，央企资金监管、工程施工双重兜底，大幅降低延期、减配交付风险，社区无公寓、回迁房混杂，自住圈层纯粹。项目占地约5.87万㎡，总建面21.41万㎡，规划14栋住宅（10栋32层高层+4栋26层小高层），总户数1346户，容积率3.0，绿地率35%，天河主城同价位稀缺低密社区；地块整体抬高10米台地规划，搭配60米超宽酒店式主大门、三重入户大堂，外立面采用弧形LOW-E玻璃幕墙，提升降噪隔热与建筑质感。内部打造中央景观园林，配无边际景观泳池、下沉式艺术会所、静谧书吧、分龄儿童活动区、环形健身步道，全龄休闲配套齐全。教育资源确定性强，配建12班公办幼儿园由广州幼儿师范学校运营，一路之隔华阳教育集团高塘石小学，对口省一级八十九中学，形成3-15岁完整公办目送式升学闭环。轨交出行便捷，距6号线高塘石站约700m，步行8min可达，门前广汕二路接驳多条城市快速路，自驾25min通达金融城、30min抵达珠江新城。全系精装交付，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，主力80-125㎡三至五房，分2梯4户、2梯5户梯户配比，户型经过新规优化，空间最高实用率可达110%，80㎡即可做到三房两卫，南北通透双阳台设计，适配刚需安家、二胎改善家庭。自带约1200㎡沿街社区商业，满足生鲜、餐饮、零售日常消费；地下车位1750个，车位配比1:1.3，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。自持一级资质能建物业，物业费2.8元/㎡每月，提供24小时全域人脸识别安防、园区常态化绿化养护、居家维修一站式便民服务。地处天河智慧城科创产业高地，3km集聚两千余家高新科创企业，高拓刚需三四房二手置换、长租流通长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-19
进度
2026-06-06
在售
天河高唐/智慧城板块，能建天河麓誉府在售均价约38000元/㎡，天河最低单价，主推80-125㎡三至五房，80㎡三房约300万起。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-07-14 17:00:14

央企中国能建开发准现楼，台地式社区错落排布，最大 80 米宽楼间距，35% 绿化率打造半山会所与星空泳池；80-125㎡全南向高拓三至五房，新规使用率最高约 110%，葛洲坝一级物业，车位配比充足，刚需改善自住优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:00:10

12 年一站式公办教育配齐，自建 9 班省标公立幼儿园由幼师附校运营，对口华阳教育集团高塘石小学，直升省一级八十九中学，周边多所公办、九年制名校环绕，目送式教育资源硬核【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:00:04

天河智慧城地铁山居住区，步行 700 米直达 6 号线高塘石站，四横多纵主干道快速通达珠江新城、金融城，周边公交密集，自驾与轨交通勤兼顾，产业人口集聚居住需求稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:41:29

（央企半山低密大盘，超高使用率精装全维配套）世界 500 强央企中国能建开发，2026 年底精装交付，资金稳健交付保障充足；容积率 3.0，规划 10 栋高层 + 4 栋 7-9 层小高层，总户数约 1361 户，车位配比 1:1.2，停车资源充足，一级资质央企物业 24 小时管家运维。依托 10 米天然台地打造 “麓誉十景” 半山园林，配 60 米宽酒店式府门、无边际星空泳池、三层半山会所、全龄架空活动区，背靠旧羊山原生山体，内外双山景视野优越。主力 80-125㎡三至五房，全系全南向布局，户型使用率最高达 110%，93㎡即可做四房，LDKG 一体化宽厅搭配 6 米 + 观景阳台，全屋方太、科勒一线精装，标配中央空调。自带社区肉菜市场，15min 可达万达广场、广百广场，5km 内覆盖多家三甲医院，山景、名校、轨道、商业资源一站式配齐，天河刚需刚改自住优选资产。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:41:24

（华阳集团公办全龄教育，目送式稳定就学闭环）社区配建省一级广州市幼师附属幼儿园，下楼即可入园；对口华阳教育集团高塘石小学，本部派驻骨干教师统一教研管理，步行短距离直达校区；初中直升省一级八十九中学，还可参与天河执信等名校摇号，教育体系确定性强。3km 内汇集 25 所中小学、多所民办幼儿园，片区高新企业高知家庭集聚，学习氛围浓厚，覆盖学前、小学、初中完整公办教育链条，大幅减少家长接送奔波，适配多孩刚需、改善家庭长期就学规划。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 20:41:21

（地铁 + 主干道多维路网，天河科创通勤高效）项目坐落天河智慧城核心，距 6 号线高塘石站约 700m，步行 10min 直达地铁口，多站直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，换乘便捷覆盖全城核心板块开发商售楼...。门前快速路 500m 直达广连高速，搭配片区 “三横四纵” 主干道，自驾通达科学城、天河路商圈；1km 内公交站点密集，覆盖周边产业园通勤线路，远期规划 10 号线延长线加持板块轨道配套。地铁、公交、自驾三维路网全覆盖，适配智慧城互联网、科创白领日常通勤与大湾区跨城出行。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:57:11

配建 9 班公立幼儿园（省一级广州市幼儿师范学校附属幼儿园开办，步行约 2 分钟）；斜对面即华阳教育集团高塘石小学（步行约 5 分钟，3 年内扩建至 24 班）；对口省一级广州市第八十九中学（国家示范高中，3 站地铁可达）；3 公里内 33 所幼儿园、8 所小学、5 所中学，构建 3-15 岁全龄优质教育链，教育资源确定性强。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:57:06

台地式半山社区，整体抬高 10 米，三山环绕背靠旧羊山森林公园（直线约 300 米，步行约 3 分钟），距火炉山森林公园约 1.5 公里（步行约 20 分钟），凤凰山森林公园约 2 公里（自驾约 8 分钟）；绿化率 35%，打造 “麓誉十境” 园林，含无边际星空泳池、半山会所、下沉庭院，社区保留原生山体，推窗见绿，鲜氧萦绕，城芯难得山居秘境。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:57:01

天河智慧城核心，广汕二路高塘石地铁站东约 700 米，距 6 号线高塘石站步行约 8 分钟，6 站换乘 3 号线、4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，约 30 分钟达珠江新城 / 金融城 / 琶洲；紧邻广汕二路，500 米达广连高速，自驾约 15 分钟到黄埔大悦汇，约 20 分钟到天河智慧城广百广场；1 公里内 12 个公交站，高塘石东站仅 166 米，3 公里内 3 个地铁站，出行购物高效便捷。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 15:19:09

坐拥三山环抱原生生态，背靠旧羊山公园，小区整体抬地 10 米打造 35% 绿化率森系园林，内设无边际泳池、半山会所与全龄架空休闲区，自驾 11min 可达广百广场、大悦汇等大型商场，日常购物、登山休闲兼顾舒适便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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问广州天河区能建天河麓誉府值得买吗？广州天河区能建天河麓誉府售楼处电话多少？广州天河区能建天河麓誉府有什么优缺点？

答

【优缺点分析】能建天河麓誉府优势：地铁1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线、APM线等覆盖全城，珠江新城、体育西枢纽站可快速到达各区。自驾靠黄埔大道、中山大道、华南快速等主干道。周边广州CBD核心，太古汇、天环、正佳、天河城等高端商业配套齐全整体性价比不错。注意：部分楼栋朝向和楼层选择需要注意，建议实地看房感受采光和噪音情况。具体在售房源信息可致电13265187307。
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问能建天河麓誉府这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价280-420万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
全部3个回答>
问广州天河区能建天河麓誉府这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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