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更新于 2026-07-04 11:05:21

中国铁建花语上城效果图 中国铁建花语上城实景图 中国铁建花语上城样板间 中国铁建花语上城配套图 中国铁建花语上城售楼处
预售证号：穗房预（网）字第20260098号 查看全部图片(202)
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中国铁建花语上城

别名：中国铁建·花语上城 花语麓园
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在售 住宅 低密社区 车位充足 品牌地产 地铁沿线
参考均价 23265元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-07-27 新开盘通知
楼盘地址 广州南沙区蕉门河凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面 发地址到手机
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楼盘户型
3室(3) 4室(4)
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中国铁建花语上城3室2厅2卫120㎡户型图 在售 3室2厅2卫 120㎡ 约289万 咨询底价
中国铁建花语上城4室2厅2卫120㎡户型图 在售 4室2厅2卫 120㎡ 约289万 咨询底价
中国铁建花语上城3室2厅2卫98㎡户型图 在售 3室2厅2卫 98㎡ 约235万 咨询底价
楼盘评测报告

10分

综合评分
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

售楼部电话：15790846187央企中铁建开发，片区稀缺纯小高层社区 世界500强中铁建打造花语系改善产品，一共7栋18-19层小高层，无超高层拥挤密度，容积率仅3.14，全盘纯住宅、无公寓混居，居住圈层纯粹稳定。工程进度每月公示，精装准现楼发售，交付风险低；配备中铁建一级资质物业，全屋品牌精装交付。北侧背靠大山乸森林公园，南向直面河涌与凤凰湖，形成山、湖、河三重景观；内部打造下沉式立体园林，配建泳池、健身步道、全龄泛会所，居住安静舒适。家门口九年公办名校，目送式教育现成落地 一路之隔就是已开学的广外滨海实验九年一贯制公办学校，就近配有公立幼儿园，十二年基础教育一步到位，学区地段稳定，家长短途接送，育儿家庭择校确定性极强。出门即达开业大型商圈，配套无需等待兑现 步行200米直达中海环宇城购物中心，商超、影院、品牌餐饮全部营业；3公里覆盖万达、星河商圈，生鲜、购物、聚餐一站式解决，属于南沙少有的“现房+现成大商业”楼盘。主干道四通八达，自驾通达湾区全城 地处凤凰大道城市中轴，快速接驳南沙港快速、深中通道，去往区府、灵山岛、庆盛都十分快捷。临近4号线蕉门站，公交接驳便捷，远期规划轨道补强公共交通，自驾通勤优势突出。广州新规高拓展户型，得房率接近100% 作为南沙首批新规住宅，优化公摊，加大不计容飘窗与阳台，空间几乎无过道浪费。主力98-140㎡三四房，户户朝南，98㎡做到舒适大三房，120㎡打造南北通透四房，140㎡配备跑道式大阳台，同等面积实得空间远超周边竞品，自住与二手流动性极强。车位充足，人车严格分流 车位配比高达1:1.58，地下双层车库人车动线完全分离，地面只保留园林步道，不受车流干扰，居家舒适度高。
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  • 万亿央企低密小高层，新规高拓展精装住宅 由世界 500 强万亿央企中国铁建开发，绿档房企资金稳健，深耕南沙多年交付口碑稳定，规避延期、减配风险。小区仅 7 栋 18-19 层小高层，点式低密布局、容积率 3.14，户户朝南采光充足。作为南沙新规标杆产品，户型得房率近 100%，主推 98-140㎡三四房，98㎡搭配 6.5 米长阳台、LDK 一体化大通厅，140㎡大四房南北对流双阳台。配备中铁建一级资质物业，车位配比充足，全屋品牌精装交付，覆盖刚需上车、二孩家庭、三代同堂全周期改善需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • 目送式全龄公办教育，成熟商业医疗生态配齐 小区对面即为已开学九年一贯制广外滨海实验学校海语校区，步行 100 米可达，内部配建公办南沙第三幼儿园，实现幼儿至初中一站式目送教育。步行 500 米直达南沙环宇城，3 公里覆盖万达广场、悠方天地、南沙城多座大型商圈；中山大学附属第一（南沙）三甲医院分布周边，日常诊疗无忧。背靠大山乸森林公园，临近凤凰湖，社区自带双层下沉园林，教育、商业、医疗、生态配套全部实景落地，无新区等待周期。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • 区府中轴立体路网，主城湾区通勤便捷 项目坐落南沙凤凰大道城市主轴，距离南沙区政府仅约 1 公里，主干道双向六车道快速化通行，接驳南沙港快速、莞佛高速，自驾 30 分钟直达珠江新城、深圳前海。3 公里覆盖 4 号线蕉门、金洲双地铁站点，社区门口设置公交接驳站点，多路公交直达地铁站；片区路网串联蕉门河、明珠湾两大核心板块，形成地铁 + 公交 + 城市主干道三维出行网络，适配主城通勤、穗莞深跨城出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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楼盘资讯

中国铁建花语上城

在售 住宅 低密社区 车位充足 品牌地产 地铁沿线
均价 23265元/㎡ 降价通知
户型 3室(3)  4室(4)  余房查询
地址 广州南沙区蕉门河凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面 发地址到手机
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  • 坦尾村(南沙体育馆)(南沙34路;南沙55路;南沙6路)
    238m
  • 滨海实验学校(南校区)(南沙34路;南沙55路)
    425m
  • 万科府前花园北门(K981路;南沙12路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙53路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路;南沙W1A路;南沙W1B路;南沙学1路)
    480m
  • 龙光棕榈水岸(南沙12路;南沙34路;南沙38路;南沙53路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙W1A路;南沙W1B路)
    564m
  • 蕉西路中(南沙20路;南沙2路;南沙31A路;南沙31B路;南沙6路)
    651m
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楼盘概述：中国铁建花语上城，新房价格23265元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-蕉门河-广州南沙区蕉门河凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面。户型3-4室、建面98-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建花语上城楼盘信息，关注吉屋广州中国铁建花语上城！
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