凯德山海连城

别名：利联花园

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在售住宅低总价品牌地产地铁沿线海景

参考均价 17325元/㎡ 价格有效期：2026.07.01-2026.07.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(4) 、 3室(11) 、 4室(11) 、 5室(5) 、 6室(1) 、 8室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘户型

1室(1) 2室(4) 3室(11) 4室(11) 5室(5) 6室(1) 8室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 106㎡约184万咨询底价

在售 3室1厅1卫 85㎡约147万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约225万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜19名，超过番禺67%的楼盘

售楼部电话：15790846187新加坡凯德打造百万方滨海大盘，全线精装现房，置业零风险外资稳健房企凯德开发，多组团已实景交付，二期全部为现楼发售，园林、外立面、精装标准均可实地核验，即买即办证入住，不存在延期交付与装修减配问题。整体容积率2.6，绿化率36.4%，规划高层洋房+滨海叠墅两类产品，纯住宅无回迁混居，圈层纯粹。社区打造16万㎡新加坡滨海度假园林，配建3600㎡文体中心，内设恒温泳池、室内球场、全龄活动场地；配备一级资质物业，实行人车严格分流，车位配比1:1.2，停车资源充裕。前排楼栋距离狮子洋海岸线仅40m，高层同时俯瞰莲花山山景与一线海景，山海双景资源在莲花湾片区十分稀缺。仲元公办名校已开学，十二年教育闭环落地兑现小区配建2所公立幼儿园、2所公办小学，一墙之隔为仲元中学莲花湾九年一贯制公办校区，学校已正式开学，业主享有优先入学资格。幼小初一站式公办教育配齐，步行6min可达校区，双职工家庭接送省时省心，学区自住属性突出。南大干线全程贯通，自驾路网成熟完善紧邻南大干线与利丰大道，自驾20min直达万博CBD，去往广州南站、琶洲全程顺畅。临近佛莞城际莲花站，远期8号线东延段落地，形成轨道+高速多维路网；现阶段开通社区楼巴接驳地铁，自驾+公共出行灵活适配，更适合主城自驾上班族。2万㎡社区商业逐步营业，日常生活一步到位自带临街风情商业街，生鲜超市、连锁餐饮陆续开业，下楼即可解决买菜、就餐等日常消费。短途自驾可抵达亚运城大型商圈，三甲医院配套齐全，无需长期等待商业兑现，居住氛围日趋成熟。户型方正实用，海景房源视野优越主流为两梯四户均衡梯户，户户采光充足，格局几乎无过道浪费。南向户型厅出阔景阳台，前排高层直面狮子洋海面。主力85-135㎡三至四房，拓展空间充足，小户型上车门槛低，大四房兼顾景观与居家实用性，自住、出租流动性都很强。莲花湾产城规划加持，产业人口持续导入地处广汽智联汽车产业带，高新产业不断落地，外来自住人口稳步增长，叠加滨海生态资源，中长期资产成长性充足。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-28 15:53:48

新加坡房企精装现楼百万方滨海大盘，高拓通透户型自住出租双向稳健项目由新加坡上市房企凯德集团打造，2025 年已全盘精装现楼交付，即买即办证入住，规避期房延期、交付风险。百万方滨海宜居大盘，容积率 2.6、绿化率 36.4%，配 16 万方新加坡滨海主题园林、3600㎡综合文体中心，内设恒温泳池、室内球场、全龄活动场地，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，国家一级资质物业提供 24 小时智慧社区管理。主力 85-135㎡三至四房，三开间朝南、最大 6.5 米观景阳台，得房率超 82%，另有 203㎡花园叠墅可选，叠墅拓展率可达 200%。莲花湾连片开发导入大量产业人口，海量通勤、家庭租客支撑长期稳定租赁需求，一线山海现楼资产自住、长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:53:44

全龄公办名校已落地，山海生态 + 全维生活配套一站式配齐社区规划 5 所公办学校，含 2 所幼儿园、2 所小学、九年一贯制仲元中学莲花湾校区，石楼中心小学分校、社区两所幼儿园已开学，仲元中学公办校区正常招生，3-15 岁目送式就学，70 年住宅可正常落户，完整覆盖学前至初中全周期教育资源，名校师资稳定有保障开发商售楼...。私享约 1.5 公里狮子洋原生海岸线，距离海岸仅 40 米，背靠 4A 莲花山景区、临近海鸥岛湿地公园，三大滨海公园环绕；自带 2 万方社区沿街商业，生鲜商超、便民餐饮齐全；3 公里内覆盖广医四院、省妇幼医院，亚运城广场、番禺万达、海印又一城等大型商圈，休闲、购物、医疗、育儿需求全部就近落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 15:53:39

轨道 + 快速路多维立体路网，通达万博、琶洲、湾区城市项目紧邻佛莞城轨莲花站，轨道 3 站直达万博 CBD、4 站抵达广州南站，穗莞深城轨琶洲支线规划落地后 2 站直达大学城、3 站抵达琶洲会展片区开发商售楼...。南大干线、新化快速已全线通车，自驾 15 分钟直达万博，25 分钟抵达琶洲；配专属社区楼巴接驳 4 号线、汉溪长隆地铁站，另有多条区域公交覆盖石楼全域。规划地铁 8 号线东延段途经片区，地铁、城轨、公交、自驾四维出行体系成熟，适配番禺、琶洲、天河上班族日常通勤以及穗莞深跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-06-04 18:14:51

坐拥广州稀缺一线山海资源，距狮子洋海岸线仅 40 米，私享 1.5 公里原生岸线，高层 270° 瞰海，背靠 4A 莲花山景区、临近海鸥岛湿地公园，天然氧吧宜居康养。南大干线、新化快速已通车，自驾 10min 到万博 CBD、18min 直达琶洲；临近佛莞城轨莲花山站，3 站通达广州南站、万博，8 号线东延规划落地后轨交再升级，依托莲花湾片区连片开发红利，自住舒适、出租客源稳定、保值潜力充足。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:14:45

家门口兑现全龄优质公立教育，规划2 所幼儿园 + 2 所小学 + 九年一贯制仲元中学莲花湾校区，仲元名校已开学招生，石楼中心小学分校、社区幼儿园同步落地，3-15 岁一站式目送式就学，不用跨区择校。自带约 2 万㎡临街成熟商业街，生鲜商超、餐饮便民门店齐全；自驾 6min 抵达石楼镇区商圈，3km 内覆盖综合医院，日常生活配套全部落地，无需等待规划兑现。
彭旭置业管家

2026-06-04 18:14:37

新加坡凯德打造百万方精装现楼大盘，全盘实景交付、即买即入住办证，规避期房交付隐患。项目容积率 2.6、绿化率 36.4%，配约 16 万㎡新加坡滨海园林 + 3600㎡全龄文体中心，内含恒温泳池、篮球场、亲子乐园与环形跑道；主力 85-135㎡三四房，户型方正南向、大面宽观景阳台，得房率 80% 以上，另有 203㎡花园叠墅可选，空间拓展率高，刚需、改善全适配。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:14:14

全系精装现楼，即买即住即办证，无交付风险；南大干线贯通，自驾 20min 到万博 / 琶洲，30min 到珠江新城；自带 2 万㎡商业 + 3600㎡运动中心，超市、肉菜市场齐全，生活便利。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:14:08

配建 5 所学校，九年一贯制广东仲元中学（公办）已开学，业主子女优先入读；2 所幼儿园、1 所小学已运营，实现 12 年目送式教育，无忧上学。
彭旭置业管家

2026-05-21 14:14:02

私享约 1.5 公里海岸线，距狮子洋仅约 40 米，南望莲花山，高层瞰 270° 无遮挡海景；社区配 16 万㎡新加坡风情园林，绿化率约 35.3%，容积率 2.61，低密舒适，广州少见的成熟滨海大盘。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 16:33:01

凯德山海连城，番禺莲花山百万方滨海现楼，仲元名校加持，海景生态宜居，品牌交付稳健。背靠莲花山、直面狮子洋，拥 1.5 公里海岸线与 3 大公园，生态资源优渥；** 公立仲元中学（九年一贯制）** 已开学，社区 5 所学校覆盖全龄教育。南大干线直达，约 20 分钟抵万博、30 分钟达琶洲；近莲花山站 TOD，三城轨两地铁规划，通勤高效。精装现楼，二期容积率约 2.6，85-135㎡三四房、203-211㎡叠墅，36.4% 高绿化，车位比 1:1.2，生活成熟。