广州2025年度土地供应吹风会：核心区加大供应，舍得推介靓地

来源：吉屋 2025-01-08 09:04:00

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广州市土发中心举办了「广州2025年度土地供应吹风会」，共有34家房企参会，推介了32宗地块。参会的房企包括保利、越秀、珠实、中海、华润、万科、龙湖等熟悉的企业，还有一些新面孔如联发、华侨城、力迅、山西建投等。明年广州土拍将是这些企业的show time。

推介的地块主要涉及天河、白云、海珠、荔湾、番禺、从化和增城7个区。其中天河区供应最多，包括金融城、华景新城、智谷片区和北部沙太北-龙洞一带等地块。白云区供应的地块集中在白云新城、设计之都和金沙洲等地。海珠区推介的地块有琶洲中二区和后航道的石岗路地块。荔湾区推介的地块有广钢新城车辆段一期、芳村客运站和羊城食品厂西侧地块。番禺区推介的地块有永大、市桥货运站和华南轮胎厂地块。从化区和增城区各推介了一块地块。

通过这次土地供应的推介，我们可以看出几个趋势。首先，核心区的供应越来越多，从22年开始，广州就加大了核心区的供应。这导致了市场的分化，也会导致改善周期对应的户型选择可能会从大户型转向小户型。其次，鼓励“好房子”，提供更低的密度和更高的赠送率，符合市场对刚性和改善性住房的需求。一些地块的容积率降低，户型规范也有所收紧，但阳台率和赠送面积都不低。

这次土地供应的推介只是市里的一部分，各区还会陆续有地块推出。明年的广州土拍将对楼市格局产生重要影响，大家要多多关注。