科苑壹号

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• 2026-07-17
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  南沙科苑壹号最新动态一览，含项目配 套和周边发展。
• 2026-07-16
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问问楼盘置业管家

• 

  袁国棋 置业管家

  2026-07-16 15:32:49

  南沙国企打造人才智慧住区，超百米宽楼距，配 1.2 万方中央园林、双泳池与夜光跑道，102-165㎡全南向三四房，车位配比 1:1.4，精装准现交付。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-16 15:32:43

  地处南沙科学城核心，周边华附南沙小学、英东中学、港科大广州校区环绕，近滨海商业、妇幼医院与 6 公里慧谷超级堤，科教生活配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

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  袁国棋 置业管家

  2026-07-16 15:32:39

  步行约 7 分钟到 4 号线南横地铁站，地铁串联庆盛高铁站，自驾走南沙港快速 35 分 钟直达珠江新城，门口多路公交，广深港澳多维出行便捷。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:51:21

  （区属国企现房大盘，高车位配比全南向精装三四房） 由南沙开建 + 中国中铁双国企联合开发，全盘已竣工现房交付，楼栋、江景园林、实体样板间均可实地查验，国企资金稳健无延期交付风险58同城。社区占地约 6.6 万㎡，规划 14 栋高层共 1691 户，绿化率 35%，每户配比 1.44 个地下车位，停车资源充足；打造全龄中央园林、环形健身步道、分龄儿童活动区，南思物业精细化运维服务。主力 102-165㎡三至四房，户户东南 / 南向采光，户型方正实用；102㎡舒适三房两卫，125-140㎡阔厅四房搭配超长观景阳台，165㎡改善大四房配备双套间主卧，LDK 一体化客餐厅拓展活动空间，全屋品牌精装交付，适配科创人才刚需安家、二孩家庭、三代同堂自住需求北京房天下。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:51:16

  （华附全龄名校 + 滨海生态，成熟商业医疗配套齐全兑现） 教育配套层级突出，3 公里内覆盖华师附属幼儿园、华师附小、二中天元学校、英东中学，形成幼儿园至高中一站式公办教育链，省级名校师资稳定，目送式上学更省心。作为南沙首个科创人才社区，周边中科院、各大科研院所集聚，高知圈层纯粹；向南 300 米直达 6 公里滨海景观长廊，东侧临近天后宫、蒲州花园、黄山鲁森林公园，内外多重绿地环绕。自带约 1000㎡社区沿街商业，3 公里覆盖邮轮母港商圈、南沙妇女儿童医院，购物、休闲、医疗、文教资源全部实景落地，坐拥南沙湾科学城长期发展红利。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 16:51:09

  （4 号线地铁 + 规划双轨多维路网，主城湾区通勤便捷） 项目距 4 号线南横站约 500 米，步行可达，8 站直达南沙客运港，海傍站可换乘 3 号线东延直达天河主城；地块临近规划 15 号线南沙环线、22 号线市域快线，未来联动深圳、东莞湾区轨道网。小区门口 79 米工研院公交站，十余条线路覆盖南沙全域；紧邻环市大道南、海港大道主干道，快速衔接南沙港快速、深中通道连接线，构建地铁 + 公交 + 城市主干道 + 湾区高速四维出行体系，适配科学城科研人员、市区跨城通勤家庭。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 18:59:59

  南沙首个高端人才社区，紧邻中科院等科研院所，高知圈层纯粹。3 公里内覆盖广外附小、英东中学等全龄教育，近南沙妇幼医院；社区配建泳池、全龄架空层、约 35% 绿化率，日常休闲购物便捷。

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 18:59:52

  距海岸约 300 米、高层 270° 无遮挡海景，对望虎门大桥，北靠黄山鲁森林公园，山海资源稀缺。主推102-165㎡三至四房，部分户型实用率超 100%，11 米巨幕阳台、南北对流，精装交付，居住舒适度高。

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  彭旭 置业管家

  2026-05-21 18:59:44

  中国中铁 & 南沙开建双国央企开发，整盘精装现房、即买即住，无交付风险。占位南沙科学城核心，距 4 号线南横站约 500 米（步行约 6min），直达天河；人才房均价约 1.6-1.9 万 /㎡，低于市场价，本科及以上可购，入手门槛友好。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-04-11 17:57:42

  科苑壹号踞南沙科学城芯，近 4 号线南横站，中科院等科创机构环伺。102-165㎡精装三四房，南北对流、瞰山面海。配中央园林、泳池、跑道，港科大（广州）、修仕倍励等名校优教，现房即住、科创圈层、生态宜居。

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• 问 科苑壹号售楼处电话多少、地址在哪里、楼盘怎么样？
  答

  科苑壹号官方认证热线15790846187，2026年7月项目在售中，具体地址及最新报价可来电咨询，项目整体品质较好，适合自住置业。

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• 问 广州科苑壹号总户数有多少？广州科苑壹号容积率是多大？广州科苑壹号户型怎么样，有哪些面积段？
  答

  项目的容积率约在2.5到3.5之间，属于市场上比较常见的水平。容积率适中意味着居住密度不会太高，社区内部有足够的绿化和公共活动空间，居住舒适度有保障。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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• 问 广州科苑壹号是哪个开发商？广州科苑壹号房子质量怎么样？广州科苑壹号优缺点分析？
  答

  【优缺点分析】广州科苑壹号优势在于地段好、由品牌开发商打造、户型设计合理，建议实地考察后再做决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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