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科苑壹号

别名：科熙花园

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待售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.05.19-2026.06.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-09 新开盘通知

楼盘地址 海港大道与科院路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅2卫 102㎡约296万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约406万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约363万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜1名，超过南沙100%的楼盘

南沙科学城芯+山海双景：踞南沙湾科学城核心，北靠黄山鲁森林公园，南望狮子洋海岸线，山景海景兼具，生态资源优越。科创人才专属社区：周边中科院、广州科学院等顶尖科研机构环绕，约60%房源定向科创人才，圈层纯粹，高知邻里氛围浓厚。地铁4号线旁+双规划线：步行约600米至4号线南横站，8站直达南沙客运港；临近规划15号线、22号线，未来联动深莞，交通潜力大。低密全南户型+高实用率：两梯三至四户低密梯户比，102-165㎡三至四房全南向布局，双层隔音玻璃，实用率高，居住舒适度佳。国企开发+全龄园林：南沙科创置业（国企）开发，品质稳健；约1.2万㎡中央花园、230米景观轴线，配双泳池、夜光跑道、儿童乐园等。

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楼盘点评

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彭旭置业管家

2026-05-21 18:59:59

南沙首个高端人才社区，紧邻中科院等科研院所，高知圈层纯粹。3 公里内覆盖广外附小、英东中学等全龄教育，近南沙妇幼医院；社区配建泳池、全龄架空层、约 35% 绿化率，日常休闲购物便捷。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:59:52

距海岸约 300 米、高层 270° 无遮挡海景，对望虎门大桥，北靠黄山鲁森林公园，山海资源稀缺。主推102-165㎡三至四房，部分户型实用率超 100%，11 米巨幕阳台、南北对流，精装交付，居住舒适度高。
彭旭置业管家

2026-05-21 18:59:44

中国中铁 & 南沙开建双国央企开发，整盘精装现房、即买即住，无交付风险。占位南沙科学城核心，距 4 号线南横站约 500 米（步行约 6min），直达天河；人才房均价约 1.6-1.9 万 /㎡，低于市场价，本科及以上可购，入手门槛友好。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:57:42

科苑壹号踞南沙科学城芯，近 4 号线南横站，中科院等科创机构环伺。102-165㎡精装三四房，南北对流、瞰山面海。配中央园林、泳池、跑道，港科大（广州）、修仕倍励等名校优教，现房即住、科创圈层、生态宜居。
134****5220

2025-09-11 10:42:35

该楼盘周边配套设施相当完备，小区内部规划也十分出色，房子的户型设计巧妙，空间利用率很高，整体来看非常不错。
138****5239

2025-09-11 10:42:24

这个小区的整体环境相当不错，物业管理也十分到位，选择这种拥有70年产权的住宅，让人倍感安心。

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楼盘问答

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问科苑壹号这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通方便。距 4 号线南横站约 500 米，步行 7min，1 站到南沙客运港。
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问科苑壹号什么时候开盘？广州科苑壹号怎样

答

科苑壹号于2022年10月开盘，是由广州南沙科创置业有限公司开发的楼盘。该项目位于海港大道与科院路交汇处，总建筑面积达30万平米，绿化率高达35.00%，共有1691户规划户数，物业类型涵盖商业-公寓和住宅，房屋产权为70年。
全部3个回答>
问科苑壹号在什么位置

答

科苑壹号位于广州南沙区海港大道与科院路交汇处，是一个占地305700平米的大型楼盘，共有14栋建筑，规划面积为66300平米，绿化率达到35.00%。
全部3个回答>