预售证号：穗房预字第20220720号查看全部图片(119)

效果图(29)
实景图(15)
样板间(57)
配套图(12)
售楼处(1)

科苑壹号

别名：科熙花园

加入本地买房群

关注

待售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.03.27-2026.04.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-09 新开盘通知

楼盘地址 海港大道与科院路交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3044 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021902

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-75群（456）

楼盘户型

3室(1) 4室(5)

全部户型

在售 3室2厅2卫 102㎡约296万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约406万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约363万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.5

南沙好评榜53名，超过南沙11%的楼盘

项目核心亮点：科创高地与生态宜居的复合型社区1.科创战略占位科苑壹号雄踞广州南沙科学城核心区，毗邻中科院南海海洋研究所、广东空天科技研究院等12家国际科研机构，比肩旧金山硅谷，形成“产学研居”一体化生态圈。项目60%房源定向供应南沙科学城人才，售价限价18000元/㎡，吸引高净值人群聚集。2.生态资源禀赋项目背山面海，南侧直面20公里狮子洋海岸线，周边环绕南沙天后宫、大角山海滨公园等4A级景区。社区内打造1.2万㎡中央大花园，搭配双泳池、530米夜光跑道及全龄活动空间，实现“推窗见景、下楼游园”的居住体验。3.价格竞争力项目均价30000元/㎡，较南沙区新房均价(26642元/㎡)溢价12%，但带装修交付且配套双国企背书，性价比突出。对比周边珠江·海御(3.4万/㎡)、景业东湖洲豪园(2.8万/㎡)，形成差异化竞争。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

陈铃峰置业管家

2026-04-11 17:57:42

科苑壹号踞南沙科学城芯，近 4 号线南横站，中科院等科创机构环伺。102-165㎡精装三四房，南北对流、瞰山面海。配中央园林、泳池、跑道，港科大（广州）、修仕倍励等名校优教，现房即住、科创圈层、生态宜居。
134****5220

2025-09-11 10:42:35

该楼盘周边配套设施相当完备，小区内部规划也十分出色，房子的户型设计巧妙，空间利用率很高，整体来看非常不错。
138****5239

2025-09-11 10:42:24

这个小区的整体环境相当不错，物业管理也十分到位，选择这种拥有70年产权的住宅，让人倍感安心。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问科苑壹号什么时候开盘？广州科苑壹号怎样

答

科苑壹号于2022年10月开盘，是由广州南沙科创置业有限公司开发的楼盘。该项目位于海港大道与科院路交汇处，总建筑面积达30万平米，绿化率高达35.00%，共有1691户规划户数，物业类型涵盖商业-公寓和住宅，房屋产权为70年。
全部3个回答>
问科苑壹号在什么位置

答

科苑壹号位于广州南沙区海港大道与科院路交汇处，是一个占地305700平米的大型楼盘，共有14栋建筑，规划面积为66300平米，绿化率达到35.00%。
全部3个回答>