番禺豪宅行情火爆，成交价超12万/平

番禺地区的房地产市场近期表现出了强劲的活力，尤其是豪宅行情更是火爆。最近，一套位于新城市花园的别墅成交价达到了7000万，折合单价超过12万/平，引起了中介圈的热议。这并非个例，今年番禺的二手房市场非常活跃，新房网签金额更是全市第一。

据了解，这套成交价超过12万/平的别墅位于新城市花园，地理位置优越，是万科红郡的一部分。该小区今年共成交了4套别墅，其中最低单价达到了5.8万/平，最高单价达到了9万/平。而这套成交价超过12万/平的别墅，不仅刷新了该小区的价格记录，也成为了今年断崖式的新高。

这套别墅的成交速度也非常惊人，仅用了79天就完成了交易。相比之下，一般别墅的平均成交周期都在1年以上，有的甚至需要几年才能卖出去。而这个小区今年卖出的4套别墅，最短的成交周期仅为2天，最长的也不超过80天。这说明番禺的豪宅市场非常活跃，豪客们出手迅速，只要价格合适，别墅就能以消费品的速度卖出。

除了别墅市场，番禺的住宅小区也表现出了强劲的销售势头。锦绣香江和万科欧泊等热门盘的销售情况都非常不错。锦绣香江总价200-300万+的房源，一个月的成交量超过10套，成交周期也大大缩短。而万科欧泊的销售更是异常活跃，价格下探到2、3字头后，单月卖出20套，流通性也非常高。

从整体数据来看，番禺的房地产市场非常活跃。据住建局公布的数据，11月全市二手住宅网签13044套，其中番禺成交1575套，位列全市第一，环比增长6.86%。而根据中指院的数据，今年番禺的网签套数已经达到了8723套，成为主城区卖得最多的区域，网签金额也超过了海珠、天河、荔湾等热区，位居全市第一。

可以说，番禺的房地产市场表现出了强劲的活力。

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