珠实云悦花语

别名：云悦花语云郦花园珠实云悦花苑

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在售住宅低密社区小户型品牌地产车位充足

参考均价 19503元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-03-30 新开盘通知

楼盘地址 广州白云区钟落潭钟落潭地铁站A出口约500米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(6) 4室(2) 5室(1)

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在售 4室2厅2卫 96㎡约142万咨询底价

在售 3室2厅1卫 70㎡约101万咨询底价

在售 3室2厅2卫 79㎡约114万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜36名，超过白云47%的楼盘

售楼部电话：15790846187珠实国企开发，精装准现房，资金安全可控项目备案名云郦花园，由广州市属国企珠江实业开发，楼栋工程进度稳定，分批精装交付，资金监管严格，大幅降低交付与减配风险。社区合计14栋高层住宅，总户数2130户，容积率3.0，绿化率35%，打造约4万㎡中央园林，配套露天泳池、环形跑道、全龄活动区；封闭式物业管控，人车严格分流，车位配比充足。楼栋采用现代简约外立面，全屋品牌精装交付，配备双层中空隔音玻璃；地处钟落潭健康城片区，成片住宅集中开发，居住氛围纯粹。14号线地铁口物业，主城通勤高效顺畅距离14号线钟落潭站A口约500米，步行5min进站，5站直达嘉禾望岗换乘2、3号线，直达白云新城、天河主城。门前广从公路通畅，临近华南快速出入口，自驾出行便捷。未来18号线北延段落地后，通勤效率进一步提升，非常适合市区刚需上班族定居。十二年教育配套齐全，学区资源稳定清晰楼下已开办省二师实验幼儿园，周边规划白云广附九年一贯制公办学校，就近覆盖蟠龙小学、钟落潭中学，幼小初基础教育链条完整，学区规划明确。双职工家庭接送路程短，是钟落潭板块少有的地铁+公办教育双配套刚需大盘。镇区配套成熟落地，生态资源充足自带沿街社区底商，临近钟落潭镇区商圈，生鲜、餐饮、银行门店齐全；片区卫生院配套完善，三甲医院短途自驾可达。周边大片田园绿地与滨水绿道环绕，居住环境安静宜居，基础民生配套全部兑现，租赁客源稳步增长。小户型超高拓展，小面积做多房，性价比突出全盘两梯六户布局，户型方正、过道几乎零浪费，入户花园+飘窗多重赠送，实用率远超周边竞品。主力70-98㎡三至四房：70㎡紧凑三房上车门槛极低，79㎡可拓展为3+1四房，87㎡横厅四房两卫，98㎡通透大四房，全明无暗间，精装交付，小户型出租空置率低，流通性稳居钟落潭刚需住宅前列。地铁刚需低价大盘，中长期保值稳健钟落潭承接市区外溢刚需人口，自住租赁双向需求旺盛。项目坐拥地铁轨道+公办教育+低总价小户型三重红利，国企开发稳定性强，接手人群广，资产流动性与抗跌性优于远郊零散楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 17:06:00

市属国企准现楼大盘，低密大园林高拓展三四房广州老牌市属国企珠实集团全资开发，2026 年分批交付准现房，工程稳定无烂尾、延期交付风险，自持一级资质珠江物业全天候精细化运维。社区占地 8.5 万方，容积率 3.0、绿化率 35%，打造约 4 万㎡中央水景园林，楼栋最大楼间距超 80 米，配套露天泳池、环形乐活跑道、分龄儿童乐园、康养空间全龄设施；车位配比 1:1.25，多车家庭停车无忧，2 梯 6 户舒适梯户比减少候梯拥堵开发商售楼...。主力 70-98㎡三至四房，户型拓展率出众，70㎡做三房、79㎡3+1 灵动四房，同等面积比周边多一间功能房，全屋品牌精装交付，适配刚需首置、二孩家庭自住需求。（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:05:53

白云广附全龄公办教育，商业医疗生态配套齐全兑现教育确定性突出，下楼即为已开班广东第二师范学院实验公办幼儿园；800 米处规划白云广附金广实验九年一贯制公办学校，该校中考成绩常年位居片区前列，3 公里内覆盖 20 所幼儿园、6 所小学、4 所中学，形成 3-15 岁目送式完整教育闭环。周边庆达广场、人人佳商超、社区临街商铺齐全，麦当劳已签约进驻；600 米内飞盘公园、李宁运动中心，3 公里覆盖市一医院钟落潭分院等多家医疗机构，购物、文教、休闲、就医一站式配齐，坐拥钟落潭片区城市发展红利。（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-26 17:05:46

地铁 500 米多维路网，快速通达天河主城项目步行约 500 米直达 14 号线钟落潭站 A 口，5 站直达嘉禾望岗换乘 2、3 号线，快速串联白云新城、越秀；在建 18 号线北延段落地后，7 站直达珠江新城冼村，大幅缩短市区通勤时长。小区门口多条公交覆盖片区，临近广从八路、106 国道主干道，自驾快速接驳大广、华南快速，构建地铁 + 公交 + 城市主干道 + 高速四维出行体系，适配天河、白云上班族安家置业需求。（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）（售楼部电话：13265187307）
彭旭置业管家

2026-06-04 19:12:59

广州老牌市属国企珠实集团开发，精装准现楼交付，国资兜底交付无忧。占地 8.5 万方、规划 14 栋住宅，绿化率 35%，配约 4 万方中央水景园林、露天泳池、环形跑道、全龄游乐区，楼间距开阔采光优越。主力 70-98㎡三四房，实用率 82%-85%，户型可灵活改造，同等面积多拓展一间房；70㎡做刚需三房、98㎡阔绰四房，总价门槛亲民，刚需自住、年轻家庭上车优选。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:12:53

社区配建18 班广二师公办幼儿园（已开学），对面就是已投用金广附九年制学校，周边环绕钟落潭中心小学、蟠龙小学、大同中学（国家级示范高中），3-15 岁一站式目送式教育配齐。楼下自带社区底商，3km 覆盖庆达广场、钟落潭农贸市场、市一医院钟落潭分院，日常买菜、购物、就医全现成；旁侧约 2.2 万方城市飞盘公园，休闲散步资源充足。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:12:47

距14 号线钟落潭站 A 口约 500m，步行约 5min 进站，5 站直达嘉禾望岗换乘 2/3 号线，7 站直达珠江新城 CBD，自驾依托 106 国道、许广高速，约 30min 通达天河、白云新城。占位白云千亿美丽健康城规划片区，片区落地多家头部医药企业、导入数十万产业人口，长期地段保值、租金收益有支撑，未来 18 号线北延段落地进一步提速通勤效率。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:51:56

刚需高实用率，上车门槛低。主推70-98㎡三至四房，实用率高，同等面积多一房；总价 140 万起，精装交付，刚需友好。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:51:21

配建18 班广二师幼儿园（已开学），周边有钟落潭小学、广州大同中学（国家级示范高中）等；社区底商齐全，满足日常所需。
彭旭置业管家

2026-05-21 10:50:51

广州珠实集团（市属国企）开发，距14 号线钟落潭站 A 口约 500 米，5 站到嘉禾望岗、7 站到珠江新城。全龄教育 + 成熟配套，自住无忧
彭旭置业管家

2026-04-10 15:58:12

国企珠实开发，近地铁 14 号线，5 站到嘉禾望岗，出行便捷。项目主打 70-98㎡三至四房，户型实用率高，采光通透；社区配约 4 万㎡园林、泳池及儿童活动空间，楼间距开阔，居住舒适。周边教育资源完善，临近规划优质学校，生活配套齐全，不限购、低总价、精装交付，是刚需自住与稳健置业的高性价比选择。