.png)
广州天河地王面粉厂旁边的员村绢麻厂地块正式挂牌，合计起拍总价70.2亿，单价约5.1万/平。这个定价也算是给保利天河面粉厂和珠实华润的金融城东区地块抬轿了。
绢麻厂地块分为20和21两宗小地块。其中，20地块更靠近员村地铁站站，起拍总价26.94亿，单价约5.07万/平，宗地面积15064.88平，计容建面53113.1平，容积率3.8。21地块更靠近江边和保利面粉厂项目，起拍总价432792，单价约5.1万/平，宗地面积60748.4平，计容建面84650.3平，容积率3.1。
绢麻厂地块的定价虽然较低，但其地段优势和配套设施使其具备一定的竞争力。绢麻厂地块靠近员村地铁站，自身还配建小学，而且拥有二线江景，吸引力较大。此外，金融城西区新预期也在路上，周边景观还有潜在想象空间。
绢麻厂地块的挂牌也为之前拿地的保利面粉厂和珠实华润的金融城东区地块提供了信心。绢麻厂地块的起拍价拉高，减少了竞拍的溢价空间，同时也给整个板块定下了价格基准。
虽然绢麻厂地块的竞争力较面粉厂地块稍逊一筹，但其地段优势和配套设施使其具备一定的吸引力。绢麻厂地块的挂牌为整个板块提供了信心，同时也为保利面粉厂和金融城东区地块的发展提供了参考。
- 广州天河
- 面粉厂
- 绢麻厂
- 地块挂牌
- 竞争力
