珠江西湾里

别名：珠江金玥府

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 45834元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-08-06 新开盘通知

楼盘地址 广州荔湾区西湾路西湾路156号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(5)

全部户型

在售 3室2厅1卫 79㎡约310万咨询底价

售完 2室1厅1卫 62㎡约284万咨询底价

在售 2室2厅1卫 64㎡约270万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

荔湾好评榜2名，超过荔湾94%的楼盘

国企现房保障：由广州本土国企珠江实业集团旗下珠江建设开发，现楼交付所见即所得，避免期房交付风险，即买即收楼即办证，品质与交付双重保障。老城罕见47%超高绿化率：项目虽为单体楼设计，但绿化率高达47%，在荔湾老城区寸土寸金的地段实属罕见，打造闹中取静的宜居环境。高得房率+高实用率：得房率达82%，远超市场平均水平，62-89㎡小面积段实现二至四房功能，空间利用率极高，小面积也能满足三代同堂需求。双地铁交汇+立体交通：步行约8min可达地铁8号线鹅掌坦站（直线距离约680米），临近地铁5号线西村站，快速接驳内环路，20min覆盖主城核心区。智能化精装交付：全屋带装修交付，配置智能门锁、智能照明、智能马桶等智能家居系统，省时省力省心，拎包即可入住。纯粹小体量社区：仅规划1栋27层高层住宅，总户数250户，住户数量少，居住圈层纯粹，私密性更强，管理更高效。省级学区加持：周边3公里范围内汇聚多所省一级学校，包括广雅中学、协和中学、环市西路小学等，教育资源优质且丰富。

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楼盘动态

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2026-07-04
热销
2026-05-29
热销
荔湾西村珠江西湾里在售总价290-310万均价47,000元/㎡ 78㎡欢迎咨询

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楼盘点评

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苏健置业管家

2026-07-07 17:29:36

7月最新情况项目已是尾盘清货阶段，剩余极少量60-90㎡小面积单位，总价3字头起，楼层选择不多但价格到位。适合预算有限又想入住老荔湾的年轻客群。清盘优惠请询专线：13119508100
苏健置业管家

2026-07-07 17:29:26

优点 ▪️ 老荔湾成熟配套：步行距离内商超、食肆、医院一应俱全，生活极其便利。 ▪️ 双地铁覆盖：邻近8号线及5号线，步行可达，通勤市中心高效。 ▪️ 低总价上车：是目前老荔湾为数不多的低总价一手住宅，适合年轻刚需。 ▪️ 即买即住：已为现楼或准现楼状态，无需漫长等待，即享成熟生活。 ▪️ 老广情怀：正宗老荔湾地头，有深厚的老城情结加分。
苏健置业管家

2026-07-07 17:29:15

缺点 ▪️ 单体楼无小区：仅有一栋或两栋楼，无围合式园林，老人小孩活动空间严重不足。 ▪️ 紧邻主干道：贴着西湾路，噪音及粉尘影响明显，开窗需谨慎。 ▪️ 户型偏刚需：面积紧凑，多为小面积单位，居住舒适度及尺度感一般。 ▪️ 车位极度匮乏：规划车位少，停车困难是常态，不适合多车家庭。 ▪️ 升值空间有限：单体楼在二手市场通常跑输大盘，更多是自住过渡之选。
袁国棋置业管家

2026-06-26 20:16:12

（刚需友好精装住宅社区，低密园林充足车位）社区规划高层住宅，围合式布局打造中央景观园林，绿化率充足，配套儿童游乐区、休闲步道，满足全龄日常活动需求。地下车位配比均衡，人车分流设计，减少地面噪音扬尘干扰。主推 78-118㎡三至四房精装户型，户户厨卫全明，双阳台分区，多开间朝南，空间利用率高，78㎡即可打造舒适三房两卫，适配年轻首置、二孩家庭自住。自持专业物业，配备人脸识别门禁、24 小时安保巡逻，日常维修、社区运维响应及时，适配荔湾、海珠刚需自住人群。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 20:16:08

（老城成熟全龄配套，教育医疗商业一应俱全）片区发展多年生活氛围浓厚，教育资源完整闭环，周边多所公立幼儿园、省一级西塱小学、文伟中学分布，3 公里内汇集真光、培英等老牌名校，实现 0-15 年公办目送式教育。医疗配套完善，就近荔湾区人民医院、广钢新城医院，短车程可达广医二院、珠江医院三甲院区。自带社区沿街底商，步行范围内生鲜市场、商超餐饮齐全，3 公里抵达乐峰广场、白鹅潭万象城大型商圈；临近花地河滨水公园，闲暇散步休闲空间充足，上学、购物、康养、休闲配套全部实景落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 20:16:03

（双地铁老城立体路网，通达珠金琶核心区）项目坐落荔湾西塱板块，步行可达广佛线西塱站、10 号线规划站点，双轨覆盖出行。广佛线无缝连通佛山，4 站抵达海珠江南西，6 站直达珠江新城；10 号线贯通天河、越秀主城，大幅缩短跨区通勤时长。小区门口多路公交停靠，临近花地大道、环城高速、鹤洞大桥，自驾快速衔接琶洲、广州南站，构建双地铁 + 多路公交 + 跨江主干道三维出行体系，主城上班族、广佛跨城出行人群通勤便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:31:00

由国企珠江建设发展有限公司开发，珠江城市管理服务集团提供物业，2023 年底已交付现楼。总占地约 6151㎡，建面约 2.9 万㎡，规划 1 栋 27 层塔楼，总户数 250 户，车位配比约 1:1.2，满足停车需求。容积率 5.5，绿化率高达 47%，单体楼三角形点式布局，保障每户采光通风与景观视野。梯户比 3 梯 10 户，适配社区规模。主力户型 62-89㎡二至四房，62㎡两房紧凑实用，78㎡三房动静分离，89㎡“3+1” 房实现同等面积多一房优势，全明设计、双阳台配置，得房率约 82%，精装修交付，满足刚需与刚改家庭全周期居住需求。社区配套健身区、儿童游乐区，物业专业管理，保障居住品质。
张强置业管家

2026-05-21 18:30:54

地处荔湾、越秀、白云三区交汇处，西湾路 156 号，占位老城芯稀缺地段，纳入广州珠江西岸 CAZ 中央活动区辐射范围。轨道交通便捷，步行约 680m 达 8 号线鹅掌坦站，1 站至西村站换乘 5 号线，2 站到彩虹桥站（规划换乘 11、12、22 号线），3 站直达陈家祠换乘 1 号线，快速通达天河、白云等核心区域。公交出行高效，门口 328m 内有唐宁花园、西湾和苑等公交站，26 条以上线路覆盖全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经环市路达越秀，10min 畅达北京路商圈，多维交通网络保障通勤与出行效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:30:48

教育资源优质密集，项目对口广州市第一中学附属环市西路小学绿森林校区（省一级标准），依托广一中教育集团资源，师资雄厚，步行约 500m 可达。周边 650m 内聚集 4 所幼儿园，形成 “目送式” 教育圈。小升初可参与荔湾区电脑派位，3.5km 范围内涵盖广雅中学、广州市第一中学、真光中学等多所省一级名校，教育进阶路径清晰。医疗配套完善，15min 车程内可达 4 所三甲医院，包括广州医科大学附属第三医院、广东省妇幼保健院等，日常就医与应急保障无忧。生活配套醇熟，步行约 740m 即达广州第二大单体购物中心悦汇城，柴宝里商圈近在咫尺，周边菜市场、连锁超市、社区便利店密集，300m 内有西湾公园，满足日常消费与休闲需求。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 15:16:13

珠江西湾里，老荔湾核心国企现楼，低总价全能刚需标杆。距 8 号线鹅掌坦站约 680 米，近悦汇城、柴宝里，生活便利。对口环市西路小学，可派位广雅、真光等省一级名校。47% 超高绿化率，62-89㎡高拓二至四房，得房率超 80%。国企珠江实业开发，现楼即买即住，今年入学。全屋净水 / 新风精装，老城刚需性价比之王。