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从化城投天悦湾
别名：天悦湾花园加入本地买房群
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价格有效期：2026.03.15-2026.04.14
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楼盘评测报告
8.9分
综合评分从化好评榜15名，超过从化34%的楼盘
1.国企品牌背书与开发实力从化城投天悦湾由广州坤宁投资开发有限公司(从化城投子公司)打造，作为区域建设平台，项目延续国企“稳交付、保品质”的开发理念。从化城投深耕本地多年，其开发的明珠区域标杆项目，以低容积率、高绿化率及全配套社区为特色，市场认可度较高。2.低密生态社区规划项目整体规划为21栋小高层(4-6层为主，部分楼栋达10层)，容积率仅2.0，显著低于区域平均水平(周边普通住宅容积率约2.5-3.0)。绿化率达40%，搭配社区内双地铁接驳方案(通过公交线路连接14号线站点)及8个公园环绕的生态环境，构建“出则繁华，入则静谧”的宜居体验。3.价格竞争力突出当前均价6000元/㎡，较周边三公里在售普通住宅均价低9.8%，较一公里二手房均价低0.9%，价格优势显著。结合主力户型50-113㎡的刚需定位，总价可控性高，适合本地工作群体及投资客群。4.差异化产品设计50㎡两居双明卫：小面积实现功能完整性，空间利用率达78%(实测得房率)，适配单身或新婚家庭。113㎡双套房+6.2米景观阳台：大面宽设计，南北通透，满足改善型需求，兼顾家庭互动与私密性。
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- 2025-06-26
- 2025-02-28
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陈铃峰 置业管家2026-04-12 15:44:57
从化城投天悦湾由区属国企开发，稳交付有保障。项目低密高绿，容积率仅 2.0、绿化率 40%，居住舒适。单价约 5500 元 /㎡起、低首付，50-113㎡实用户型，配幼儿园与商业，性价比极高。
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150****4174
2026-03-16 09:52:33
从化城投天悦湾的开发商在市场上有着较好的口碑，其推出的户型以刚需为主，性价比优势突出，且整体设计科学合理。
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181****8646
2026-03-16 09:52:24
从化城投天悦湾这个楼盘提供了丰富多样的户型选择，开发商在业内口碑良好，且楼盘定价合理，性价比优势显著，户型设计也十分科学实用。
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楼盘资讯
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花林湖畔(从1路西线;从3路;从402路)255m
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比亚迪(从1路西线;从402路)521m
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坑尾村(从1路西线;从3路;从402路)989m
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吉祥一路路口(从1路西线;从402路)1124m
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明珠市场(从1路西线;从3路)1516m
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楼盘概述：从化城投天悦湾，新房价格6000元/㎡，楼盘项目位于：广州-从化-广州从化区鳌头镇宝珠大道380号从化城投悦湾销售中心。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等从化城投天悦湾楼盘信息，关注吉屋广州从化城投天悦湾！
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