从化城投天悦湾

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• 2026-07-02
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• 2026-05-29
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  从化鳌头镇从化城投天悦湾在售 总价50万起 均价6000元/㎡ 低总价上车盘

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• 

  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:13:02

  （从化区属国企开发，主城低密小高层宜居社区） 由从化城投全资子公司开发，本土国企资金稳健，工程交付品质有充足保障，规避交付风险。社区规划 21 栋 11 层纯小高层，容积率仅 2.0、绿化率高达 40%，打造上万方围合式中央园林，配 450 米环形跑道、分龄儿童乐园、老年休闲区，楼间距开阔无高层遮挡，采光通风与居住静谧性突出。总户数 1408 户，车位配比约 1:1.2，停车资源充足。主推 50-113㎡两至四房 N+1 拓展户型，户型方正带独立入户玄关、多阳台设计，96㎡南北通透四房配备多观景阳台，空间浪费少，适配单身自住、新婚小家庭、多孩改善全周期居住需求，物业自持提供全周期社区运维服务。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:12:57

  （全龄公办教育加持，成熟生活配套齐全） 社区内部配建 9 班省一级标准公办幼儿园，下楼即可接送孩童，无需长途奔波。3 公里教育资源闭环完善，1.1 公里可达明珠小学，棋杆中学、华附从化实验学校环绕，完整覆盖学前、小学、中学 15 年公办教育，在家门口完成全阶段就学。自带约 1800㎡社区风情商业街，生鲜超市、便民餐饮一站式配齐，2 公里内覆盖明珠综合市场、约 4 万方规划商业综合体。临近明珠社区卫生服务中心，南临明珠湖公园，周边宝趣玫瑰世界、稻草农业公园环绕，购物、育儿、康养、休闲配套同步落地，日常居住便捷度高。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  袁国棋 置业管家

  2026-06-26 14:12:50

  （多维立体路网，通勤出行全覆盖） 项目坐落明珠新城核心，紧邻宝珠大道、明珠大道主干道，7 公里直达大广、京珠高速出入口，自驾 1 小时直达珠江新城、30 分钟抵达白云机场，快速融入主城一小时生活圈。周边从 3 路、从 402 路等多条公交环绕，可接驳 14 号线东风地铁站，地铁串联白云、嘉禾望岗，换乘 2、3 号线通达全城核心区域。片区规划北部快线升级，地铁、公交、自驾三维出行兼顾日常通勤、城际出差、周末出游，出行选择丰富高效。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:35:57

  地铁：距 14 号线神岗站约 7.2km，需公交接驳。 公交：356m 到花林湖畔总站（从 401/921 路），495m 到比亚迪站（从 402 路）。 自驾：临宝珠大道 / 明珠大道，到街口城区约 15min；距京港澳高速入口约 7km。 小结：自驾便利、公交够用、地铁依赖接驳，适合明珠园区 / 从化本地自住群体。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:35:51

  ✅ 国企开发：从化城投打造，交付与物业有保障。 ✅ 低门槛刚需：50–113㎡小高层，总价低、首付压力小。 ✅ 高绿化低密：容积率 2.0、绿化率 40%，居住舒适。 ✅ 产城红利：明珠省级经开区核心，产业人口支撑自住与租赁。 ✅ 户型实用：方正通透，部分带大阳台，得房率高。

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  陈铃峰 置业管家

  2026-05-22 15:35:47

  教育：自带幼儿园；1.1km 到明珠小学，3km 内有棋杆中学、城郊中学。 商业：自带底商；3km 内有明珠市场、小型商超，满足日常。 医疗：约 3km 有启新医院，三甲南方医科大学五附院约 12min 车程。 生态：40% 绿化率，近流溪河廊道、马岭森林公园，环境宜居

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  陈铃峰 置业管家

  2026-04-12 15:44:57

  从化城投天悦湾由区属国企开发，稳交付有保障。项目低密高绿，容积率仅 2.0、绿化率 40%，居住舒适。单价约 5500 元 /㎡起、低首付，50-113㎡实用户型，配幼儿园与商业，性价比极高。

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  150****4174

  2026-03-16 09:52:33

  从化城投天悦湾的开发商在市场上有着较好的口碑，其推出的户型以刚需为主，性价比优势突出，且整体设计科学合理。

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  181****8646

  2026-03-16 09:52:24

  从化城投天悦湾这个楼盘提供了丰富多样的户型选择，开发商在业内口碑良好，且楼盘定价合理，性价比优势显著，户型设计也十分科学实用。

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  184****7527

  2026-01-07 10:59:42

  从化城投天悦湾周边分布着多个地点：花林湖畔近在咫尺，附近还有比亚迪相关场所；有坑尾村以及吉祥一路路口；购物可前往明珠市场；明珠大道北有健朗医用；明珠管委会也位于该区域；西塘村六塘、西塘村委会在此周边，还能前往麦田生态园游玩。

• 问 广州从化城投天悦湾升值空间如何？广州从化城投天悦湾有没有现房？广州从化城投天悦湾开发商五证齐全吗？
  答

  广州从化城投天悦湾由品牌开发商倾力打造，项目品质有保障，建筑工艺和户型设计均经过精心打磨。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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• 问 广州从化区从化城投天悦湾目前在售户型？ 广州从化区从化城投天悦湾升值空间如何？ 广州从化区从化城投天悦湾小区周边环境好不好？
  答

  【周边配套】从化城投天悦湾位于广州从化区从化城投天悦湾小区，该区域配套齐全，商圈、医疗、教育资源完善。小区自身也配有商业街、儿童游乐区等设施，生活便利度高。

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• 问 从化城投天悦湾这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？
  答

  【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价48-72万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。

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