从化城投天悦湾

别名：天悦湾花园

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在售住宅车位充足小户型

参考均价 5514元/㎡ 价格有效期：2026.08.27-2026.09.26 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-01-17 新开盘通知

楼盘地址 广州从化区鳌头镇宝珠大道380号从化城投悦湾销售中心 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 113㎡约75万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约57万咨询底价

在售 2室2厅2卫 75㎡约47万咨询底价

楼盘评测报告

10分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

从化好评榜1名，超过从化100%的楼盘

从化城投·天悦湾位于从化区鳌头镇宝珠大道380号，由从化城投集团旗下广州坤宁投资开发有限公司打造。项目占地约6.98万㎡，总建面约13.96万㎡，规划21栋小高层住宅，分三期开发。核心亮点如下：①国企从化城投开发，交付确定性高：项目由从化城投集团子公司开发，作为区域建设平台，延续国企“稳交付、保品质”的开发理念。目前1-3栋已取得预售证，预计2026年3月31日交房，准现房状态大幅降低购房风险。②总价25万起，广州最低上车门槛：项目主推50-113㎡二至四房，最低总价约25万元起。参考均价仅6000元/㎡，较周边三公里新房均价低约20%。首付低至4万元起，月供仅910元起。这个价格在广州新房市场中几乎处于地板价水平。③板楼小高层+40%高绿化率，低密舒适：项目容积率仅2.0，全部为板楼小高层设计，通风采光优于塔楼。绿化率高达40%，在刚需盘中极为少见。车位配比1:1.2，停车充裕。④N+1高拓展户型，空间利用率高：项目采用N+1高拓户型设计，50㎡可做两房，76㎡做到三房双卫，96㎡做到南北通透四房。户型方正实用，动静分区合理，得房率在同面积段产品中表现突出。⑤明珠工业园核心+双公园环绕，产城融合生态宜居：项目位于从化经济开发区明珠园区核心，周边集聚产业人口，租赁需求有支撑。外拥明珠公园、明珠湖双公园，周边3km范围内8个公园环绕。了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多从化城投·天悦湾最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

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楼盘动态

全部动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-28
热销
广州从化城投天悦湾位于从化区核心区域，主推50㎡户型等4种面积段，容积率约2.0。容积率 2.0，全部 11 层板楼小高层，40% 高绿化率，社区低密，居住舒适度优于片区高层楼盘。
2026-08-26
热销
广州从化城投天悦湾位于从化区核心区域，主推50㎡户型等4种面积段，容积率约2.0。容积率 2.0，全部 11 层板楼小高层，40% 高绿化率，社区低密，居住舒适度优于片区高层楼盘。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-08-25 13:51:59

作为从化重点楼盘，从化城投天悦湾，户型 50‑113㎡二至四房，N+1 高拓展，小总价门槛，广州新房价格洼地，物业费仅 2 元 /㎡・月，持有成本低。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:51:57

关注从化楼市的购房者，从化城投天悦湾值得留意，配建 9 班公办幼儿园、社区商业街、环形跑道、分龄儿童区，社区内部配套完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 13:51:55

从化城投天悦湾坐落于从化，居住舒适度优于片区高层楼盘，社区低密。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:46

作为从化重点楼盘，仟信广场，车位配比高达 1:2.24，车位非常充裕，解决从化普遍停车紧张痛点；自带 4 万㎡商业配套，周边三甲医院、学校、菜市场齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:44

项目地处从化，仟信广场，从化城区流溪河畔现房小高层社区，距离地铁 14 号线东风站约 900 米，地铁可直达广州主城区，交通在从化属于第一梯队。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:41

位于从化的仟信广场，70 年住宅产权，民水民电，支持公积金贷款，落户可参与从化公办义务教育派位。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:32

从化城投天悦湾项目位于从化，紧邻明珠工业园，周边产业人口集中，租赁需求有支撑，适合刚需自住、养老、出租投资。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:30

项目位于从化，从化城投天悦湾，临近明珠湖、明珠公园，外部生态资源优越，居住环境安静；配建 9 班公办幼儿园、社区商业街、环形跑道、分龄儿童区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 13:36:28

作为从化重点楼盘，从化城投天悦湾，容积率 2.0，全部 11 层板楼小高层，40% 高绿化率，社区低密，居住舒适度优于片区高层楼盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-19 17:45:50

从化城投天悦湾，临近明珠湖、明珠公园，外部生态资源优越，居住环境安静；户型 50‑113㎡二至四房，N+1 高拓展，小总价门槛，广州新房价格洼地。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）