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保利水木芳华

别名：水木芳华保利沐华美苑

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流

参考均价 10061元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(4) 、 2室(10) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-02 新开盘通知

楼盘地址 增城科教城21号线凤岗站C出口科技小镇旁 发地址到手机

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楼盘户型

1室(4) 2室(10) 3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 1室2厅1卫 67㎡约67万咨询底价

在售 1室2厅1卫 70㎡约70万咨询底价

在售 1室2厅2卫 83㎡约84万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.9

社区配套

9.8

区域价值

9.2

增城好评榜24名，超过增城76%的楼盘

央企开发，近地铁快线站，凤岗为21号线快线站点，快线2站科学城，4站天河智慧城，承接天河、黄埔刚需通勤，租赁需求旺盛，出租转手流动性强。教育配套确定性高，自建18班公立幼儿园、24班科教城小学（广附教育集团）已开学，家门口幼‑小，目送式上学；初中划入朱村中学（广附集团）。小户型高实用率，上车门槛低，69㎡可做三房，83‑85㎡三房两卫，101‑103㎡四房；户型拓展优秀，套内使用率接近95%，73万起可入手三房，刚需友好。大盘小区配套齐全，围合式中央园林，配置分龄泳池、双跑道、羽毛球场、阳光草坪、架空层功能空间；自带约1万㎡社区商业街，附近成熟底商已开业，日常买菜餐饮便利。路网完善，广汕公路、增天高速、花莞高速，自驾通达天河、黄埔；一站镇龙可换乘城际，对外通勤选择多。多为32‑49层超高层，部分楼栋两梯六户居住密度大；大盘户数多，不能买房锁定学位；车位仅1:1.05，晚高峰停车紧张；缺少就近三甲医院；大型商业需要地铁或自驾前往，板块配套仍在完善。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-10
在售
增城朱村街道板块，保利水木芳华在售均价10,112元/㎡，总价130万/套，主推67-103㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04
在售
增城朱村街道板块，保利水木芳华在售均价10,112元/㎡，总价130万/套，主推67-103㎡、4居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-11 11:36:36

地段配套看，地铁 21 号线凤岗站，步行距离约 600‑800m，快线 3 站到天河智慧城，4 站可达天河公园；紧邻朱村大道西（广汕公路）主干道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:36:34

户型上，保利水木芳华主推67‑70㎡三房两厅一卫、80‑85㎡三房两厅两卫、99‑103㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-11 11:36:32

保利水木芳华位于增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约3.13，绿化率约30%。精装交付，资金监管到位，交付保障性强，搭配保利物业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:47:47

出行条件上，地铁 21 号线凤岗站，步行距离约 600‑800m，快线 3 站到天河智慧城，4 站可达天河公园；紧邻朱村大道西（广汕公路）主干道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:47:45

保利水木芳华在售户型覆盖67‑70㎡三房两厅一卫、80‑85㎡三房两厅两卫、99‑103㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 14:47:43

保利水木芳华项目位于增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约3.13，绿化率约30%。精装交付，资金监管到位，交付保障性强，搭配保利物业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:49:18

交通与配套方面，地铁 21 号线凤岗站，步行距离约 600‑800m，快线 3 站到天河智慧城，4 站可达天河公园；紧邻朱村大道西（广汕公路）主干道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:49:09

户型上，保利水木芳华主推67‑70㎡三房两厅一卫、80‑85㎡三房两厅两卫、99‑103㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 13:49:00

保利水木芳华位于增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约3.13，绿化率约30%。精装交付，资金监管到位，交付保障性强，搭配保利物业。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-19 10:47:41

地段配套看，地铁 21 号线凤岗站，步行距离约 600‑800m，快线 3 站到天河智慧城，4 站可达天河公园；紧邻朱村大道西（广汕公路）主干道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州保利水木芳华值得入手吗？广州保利水木芳华楼盘地址在哪里？广州保利水木芳华在售什么户型？

答

目前在售67‑70㎡三房两厅一卫、80‑85㎡三房两厅两卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问保利水木芳华有售楼电话吗？

答

保利水木芳华楼盘吉屋线上官方最新公示电话4007638577,021869，户型1-4室，户型建面约67-103㎡，均价约10692元/平，小区自带底商，目前已有肯德基、麦当劳、百果园、钱大妈、美宜佳等品牌入驻，只要依赖自身和附近小区底商和小超市，大型商业暂时欠缺，周边稍远点有双万达配置(地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场)。教育方面，项目自带科教城小区和一所18班幼儿园，附近还会新增广州外国语(增城校区)，为业主提供家门口的优质教育资源。医疗方面，快线一站可达增城中医院，地铁三站直达亚洲最大妇女儿童医疗中心增城院区。保利水木芳华是保利地产倾力打造的一座集住宅、教育、商业于一体的现代化社区。项目主推67-103㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。
全部3个回答>
问广州保利水木芳华有没有投资价值？

答

以自住为主要考量，保利水木芳华在广州的区位和配套值得排进看房清单，预约打4007638577,021869，1、位于增城科教城芯，距离地铁21号线凤岗站约800米，地铁4站到天河2、准现楼低总价，配上产品90-95%的使用率，可以说花小钱办大事，对刚需很是友好3，保利水木芳华位于增城区科教城核心居住板块，是保利在科教城的首个芳华系项目。
全部3个回答>