保利水木芳华

别名：水木芳华保利沐华美苑

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-10-02 新开盘通知

楼盘地址 增城科教城21号线凤岗站C出口科技小镇旁 发地址到手机

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楼盘户型

2室(6) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 103㎡约113万咨询底价

在售 2室2厅2卫 80㎡约88万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜6名，超过增城94%的楼盘

01.抢南向新货！配套兑现年｜优质教育加持｜高户型实用率；02.央企高保障准现房,央企品牌载誉而行实力可鉴;03.广州地铁21号线凤岗站旁，快线1站黄埔镇龙5站天河智慧城；04.华南首个科教高地，广州科教城火速兑现。【产居一体·约为6个大学城】；05.保利全生命周期well集合社区2.0升级作品，打造一轴双环三园八景剧场主题园林。

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楼盘点评

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134****4235

2025-11-13 09:46:35

保利水木芳华交通极为便利，距离地铁站仅几百米之遥，而且户型设计十分实用，实际得房率高达90%以上。
180****4351

2025-11-13 09:46:22

保利水木芳华这个楼盘，位置相当优越，户型设计大气且实用，室内采光效果极佳，而且整体价格也非常亲民合理。
李俊源置业管家

2025-11-08 10:46:59

保利水木芳华坐落于广州增城区科教城核心，距地铁21号线凤岗站约600米，步行8分钟可达，快线30分钟直达天河。在售69-103㎡三至四居精装户型，均价1.2万元/㎡，适配刚需家庭。三大核心价值：自建24班公立小学+18班幼儿园已开学，对口广附系中学，实现目送式教育；央企保利开发，well智慧社区+五大公园环绕，宜居性拉满；自带1万㎡商业，近双万达，地铁+城际+高速多维交通，通勤生活双便利。
136****5573

2025-10-17 10:12:21

保利水木芳华项目傲立广州科教城核心区域，该区域是广州斥资千亿重点打造的“产学研城”一体化国家职业人才孵化基地。这里集结了众多高职教育学府、三甲医院、5G前沿产业、人工智能产业以及大型商业综合体等优质配套资源，堪称粤港澳大湾区的“智慧高地”。随着产业的集聚，大量高科技人才将汇聚于此，人口的持续增长也将
189****4035

2025-10-17 10:12:04

保利水木芳华项目坐落于21号线凤岗地铁站周边，与地铁站直线距离仅约600米，出行便捷。该项目由保利开发商精心打造，其地铁口北侧630米处为赛宝所在。小区整体规划为南北两区，其中北面配建有一所24班的公立小学，教育资源丰富。南区则由12栋超高层住宅组成，采用3梯6户的设计，楼体最高达280米。社区内配
陈卓彬置业管家

2025-09-14 12:45:56

保利水木芳华闭眼入！近21号线凤岗站，2站到科学城。配建开学小学，广附教育集团加持。主推67-103㎡高实用户型，33万㎡全周期社区超宜居！
150****0751

2025-09-03 15:05:25

该项目总共提供了6种不同的户型供选择，面积范围在69至101平方米之间，可选户型较为丰富多样。就我个人偏好而言，我比较倾向于其中的小户型。
135****1711

2025-09-03 15:05:14

该楼盘交通极为便利，距离地铁站仅几百米之遥；户型设计实用，得房率高达90%以上，空间利用率非常出色。
邓红兵置业管家

2025-08-23 15:14:42

保利水木芳华位于广州增城朱村。近地铁 21 号线凤岗站，通勤便捷，2 站到科学城、4 站达天河智慧城。小区内有 18 班幼儿园，对口 24 班公立科教城小学，教育资源较优。户型多样，69-101㎡实用三房四房，使用率高。不过，周边大型商业待完善，部分楼栋靠近公路有噪音干扰。
张亮

2025-08-08 10:23:27

保利水木芳华，700米到达21号线凤岗地铁站。周边生活气息浓厚，配套齐全宜居。准现楼年底交付，就读科学城小学，广州外国语学校增城校区，教育资源好。单价11000元出头，80万左右即可上车70方舒适三房户型。