白云区楼市火爆，成交量增长迅猛

来源：吉屋 2024-11-13 10:01:00

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白云区楼市在10月份表现出色，成交量大幅增长，成为广州市场的亮点。根据白云区住建交通局的数据，10月份一手住宅网签达到1153套，面积达到11.4万平方米，比9月份增长了169%和153%，比去年同期增长了113%和100%。这一成绩使得白云区在全市的排名上升到第3位，成交量涨幅更是全市第1。

白云区之所以能够取得如此出色的成绩，主要是因为其实力一直被低估。白云区是广州常住人口最多的行政区，约占全市人口的20%，也是外来人口最多的区域。今年上半年，白云区的GDP总量达到1363.58亿元，排名全市第4，增速约为6.3%，排名全市第2。白云区之所以能够取得如此猛烈的增长，主要是因为其产业、交通和学校建设的推动。白云区不仅有白云湖、设计之都、罗冲围等新概念区的建设，还建立了“1913”集团化办学体系，培育出了培英、广附、铁一等一批优秀学校。

白云区的板块划分主要分为20街和北部四镇。20街靠近中心四区，北部四镇包括钟落潭、江高、人和和太和。目前比较主流的板块有白云新城、白云设计之都、嘉禾望岗、白云湖、金沙洲、北部四镇和白云京溪等。这些板块的总价跨度很大，从100万到1000万+都有，适合不同需求的购房者。

如果想在白云区购房，需要注意以下几点。首先，白云区主要以内生型市场为主，但与天河、越秀、荔湾等城区接壤，所以城区买家也可以考虑。根据预算和需求选择合适的板块，高端买家可以考虑白云新城，改善买家可以考虑白云设计之都和嘉禾望岗，刚需买家可以考虑白云京溪，铁刚买家可以考虑白云湖和金沙洲，总价从100万起。其次，虽然大多数板块配备了学校，但由于白云区过去教育资源相对薄弱，一些学校还是新挂牌，含金量有待验证。建议选择官方扶持的教育集团和白云培英、铁一等老牌学校。最后，白云区还将有不少新增供应，可以继续关注。

白云区楼市表现出色，成交量大幅增长。购房者可以根据自己的需求选择合适的板块，注意学校和未来的新增供应。白云区的发展潜力被低估，是一个值得关注的购房热点。