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科城新世代

别名：新灏花园

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参考均价 15000元/㎡ 价格说明：科城新世代在售建面67-119㎡，带装修均价1.5万元/㎡。价格有效期：2025.12.15-2026.01.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-15 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城知识大道九龙湖知识塔旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2) 5室(1)

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在售 5室2厅2卫 121㎡约190万咨询底价

在售 4室2厅2卫 108㎡约172万咨询底价

在售 4室2厅2卫 104㎡约163万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜9名，超过黄埔85%的楼盘

知识城CBD之上·超600万平方米全优大城！01.千亿国企科学城集团：科学城集团，成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一，目前集团总资产超1500亿元，并凭借一流专业水平和完备管理体系，荣获“全国重合同守信用企业”称号。02.中新知识城是粤港澳大湾区唯一国家级双边合作项目，战略定位湾区创新策源地。03.规划配建：5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校、1所高中共11所学府。04.地铁：14号线支线何棠下、知识城站，7站（快线）到天河。05.规划配建：超百万方商业（规划中），云集休憩、购物、游乐等醇熟配套。

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楼盘点评

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135****5966

2025-12-29 10:19:05

科城新世代所处的位置比较优越，小区整体环境也挺不错，规划科学且绿化水平较高。
155****5217

2025-12-29 10:18:52

科城新世代小区的整体环境颇为宜人，其规划布局科学合理，绿化覆盖率高，居住其中能感受到如园林般的惬意与舒适。
185****5777

2025-11-20 10:07:19

该小区整体环境较为宜人，规划布局科学合理，绿化覆盖率高，居住其中能感受到如园林般的惬意与舒适。
155****0650

2025-11-20 10:07:09

科城新世代项目，其开发商在业内口碑良好。楼盘主打刚需户型，性价比优势突出，且户型设计科学合理。
张亮

2025-09-11 14:32:30

科城新世代，距离地铁 14 号线支线知识城站约 800 米，属于 “地铁盘”，4 站可接驳 21 号线，7 站快线达天河。此外，项目北侧靠近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳等地，并在新塘换乘进入广州东站，自驾经知识大道 30 分钟可达科学城。项目内部规划了覆盖幼儿园至高中的 11 所学校，其中小学和幼儿园已经开始动工或封顶，且已确定引进广州实验中学，该校为国家级示范性高中，教学设施先进，师资力量雄厚。项目自带约 160 万平方米的商业综合体，涵盖办公、星级酒店、休闲购物等功能。5 公里内还辐射绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心三大大型商业体，附近有南方医院知识城分院、中山大学附属肿瘤医院等优质医疗机构，能够为居民的健康提供有力保障。项目紧邻 300 万㎡的九龙湖，高层可瞰湖景，部分户型视野无遮挡。周边 3 公里内有知识城湿地、九龙湖公园等，社区内部绿化率达 35%，规划有中央园林与休闲步道，居住环境舒适。由科学城集团开发，是广州开发区老牌国企，总资产超 1500 亿元，具有较强的交付与品质保障力。周边仍处于开发状态，略显荒凉，基本的临街商铺较少，城市界面的完善需要一定时间。
134****9202

2025-08-06 11:05:50

从规划图来看，小区的绿化布局相当出色，环境宜人。而且这里的交通十分便捷，距离地铁站非常近，出行极为方便。
155****2698

2025-08-06 11:05:39

该小区所处的地段十分优越，堪称未来发展的黄金区域。小区内的环境也颇为宜人，绿化工作做得相当出色。
131****2786

2024-11-20 15:09:20

科城新世代距离14号支线知识城站大约800米，也算是地铁盘，在北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，可在新塘换乘进入广州东站。

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楼盘问答

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问科城新世代有什么配套？

答

自建商业：科城新世代规划配建超百万方商业综合体，涵盖办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等多种功能，满足居民日常生活所需。
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问科城新世代什么时候开盘？

答

科城新世代已于2024年9月15日开盘。科城新世代的带装修均价约为1.5万元/㎡，具体价格以开发商为准。由于项目为旧改大盘，首开价格可能有一定的优惠。交房时间：预计交房时间为2026年12月31日，购房者可以提前规划好入住时间。
全部3个回答>
问科城新世代怎么样？

答

科城新世代有体量为600万方城市综合体，拟打造成全优配套生活大城。内部的规划建设160万平方米的商业中心，目前已在建设，附近已经开业的大型的购物中心还有绿地缤纷城、邻里中心等，烟火气十足。
全部3个回答>