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科城新世代

别名：新灏花园

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线商场超市

参考均价 15000元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-05 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城知识大道九龙湖知识塔旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅2卫 121㎡约190万咨询底价

在售 4室2厅2卫 108㎡约172万咨询底价

在售 4室2厅2卫 104㎡约163万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜5名，超过黄埔91%的楼盘

600万方何棠下旧改超级大城：科学城集团（千亿国企）开发，为知识城核心体量最大旧改之一，整体规划11个融贸地块，集住宅、商业、办公于一体。双地铁+快线7站直达天河：距14号线何棠下站步行约300-800m、知识城站约700-800m，快线7站达天河，30min天河生活圈。九龙湖CBD+知识塔旁：踞环九龙湖总部经济带核心，紧邻黄埔第一高楼知识塔（302m），享总部经济与高新产业红利。全龄教育覆盖+优质学校密集：规划配建多所幼儿园、小学、中学，3km内12所幼儿园、10所小学、5所中学，含广外附属实验小学。高拓户型+精装交付：主推67-119㎡二至四房，户型方正实用，带装修交付，适配刚需刚改，社区绿化率35%，生态宜居。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-24
进度
2026-03-23
在售
【科城新世代】楼盘动态：科城·新世代目前正在销售建筑面积约67-119㎡二至四房，带装修平均价格1.5万元/㎡，总价100万起。科城·新世代是科学城集团打造的600万㎡何棠下旧改大盘，紧邻地铁14号线知识城/何棠下双站，7站快线可达天河，规划11所全龄学校、160万㎡商业综合体，3公里内覆盖三甲医疗资源，紧邻九龙湖公园与知识塔地标。欢迎来电预约看房。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-05-20 17:13:44

600 万㎡旧改大盘 + 湖山生态，居住氛围浓科学城集团开发，何棠下旧改超级大城，体量庞大。自带约 160 万㎡商业综合体，近九龙湖、凤凰山，生态环境优越，社区配套完善，未来居住与生活便利性高。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:13:39

11 所全龄学府，教育配套密集优质项目规划 11 所全龄学校，含 5 所幼儿园、多所小学及中学，引入广州实验中学合作办学。周边 3 公里内有华附知识城校区、广外附属实验小学等，目送式入学，教育资源丰富。
袁国棋置业管家

2026-05-20 17:13:36

双地铁口 + 7 站到天河，通勤效率高位于知识城九龙湖 CBD，距 14 号线何棠下站步行约 700 米，步行约 10 分钟到知识城站，双地铁加持。7 站直达天河，快速连接主城区，自驾临近知识大道等主干道，出行便捷。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:01:46

600 万㎡知识城大城，临湖生态 + 全能配套，居住舒适度高由千亿国企科学城集团开发，600 万㎡何棠下旧改标杆，规划 160 万㎡商业配套。南望 300 万㎡九龙湖，毗邻凤凰湖，背靠凤凰山、帽峰山，“两湖两山” 生态资源稀缺。3 公里内覆盖多家三甲医院，绿地缤纷城等商圈已开业，生活医疗配套齐全。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:01:39

11 所全龄学府环绕，广州实验中学加持，教育资源雄厚规划自建 11 所学校，覆盖幼儿园至高中，构建 15 年一站式教育闭环。已签约广州实验中学合作办学，两所全新学府进驻，硬件对标国内一流标准。3 公里内还有会元学校、新侨学校等优质资源，教育兑现度高，孩子上学安全便捷。
袁国棋置业管家

2026-04-25 21:01:35

双地铁便捷通勤，7 站直达天河，出行效率超高项目距地铁 14 号线何棠下站、知识城站仅约 700-800 米，步行 10 分钟内可达，4 站接驳 21 号线，快线 7 站直达天河核心。周边广河高速、花莞高速环绕，自驾 30 分钟通达珠江新城、金融城，立体交通网络完善，日常通勤与跨区出行都十分高效。
彭旭置业管家

2026-04-11 17:53:52

国企科学城集团匠造，知识城超 600 万㎡旧改大城。14 号线何棠下 / 知识城双地铁，步行约 700 米，7 站快线达天河。规划 11 所全龄学府，签约广州实验中学。一路之隔九龙湖，内部全龄园林。67-119㎡二至四房，LDK 通透设计。均价约 1.5 万 /㎡，三甲医院、160 万㎡商业环伺，低总价高性价比。
139****4296

2026-03-06 09:39:05

科城新世代项目选址于知识城CBD的核心地段，周边优质学校环伺，构建起涵盖幼儿园、小学、初中、高中的15年一贯制教育体系。同时，该项目与地铁14号线知识城支线的知识城站、何棠下站距离较近，交通出行十分便利。
184****9375

2026-03-06 09:38:44

科城新世代项目自带规模达60万㎡的商业综合体，该综合体融合了办公、星级酒店、休闲娱乐、购物消费及游乐体验等多种功能。项目周边医疗资源丰富，紧邻南方医院知识城分院，医疗配套十分完善。从地理位置上看，该项目坐落于广州市黄埔区中新知识城板块，处于地铁14号线知识城支线的知识城站与何棠下站之间。
135****5966

2025-12-29 10:19:05

科城新世代所处的位置比较优越，小区整体环境也挺不错，规划科学且绿化水平较高。

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楼盘问答

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问广州黄埔区科城新世代这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：项目配建 5 所公办幼儿园（1 所已封顶）；何棠下幼儿园（步行约 5min）。小学：配建 2 所公办小学（含广州实验中学合作校）；广外附属实验小学（步行约 6min）、何棠下小学（步行约 8min）。中学：广州实验中学（步行约 5min，省一级，2026 年 9 月开学）；华附知识城校区、会元学校（步行约 10-15min）。
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问广州黄埔区科城新世代这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由知识城核心：九龙湖 CBD + 知识塔地标，产业强、潜力大。交通便捷：双地铁 + 城轨，快线直达天河，通勤效率高。生态一流：九龙湖 + 双山环绕，景观好、宜居度高。
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问科城新世代对口的小学叫什么名字？

答

科城新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城新世代，其中一所为公办小学。这所小学将依托广州实验中学的优质教育资源，为科城新世代的业主子女提供高品质的教育服务。
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