番禺洛浦地块再次挂出，地价1.4万/平

番禺洛浦街新光快速东侧地块再次挂出，地块用地面积4.5公顷，计容建筑面积84097.1平，起始总价122547万元，折合楼面价14572元/平。计划在12月5日，正式进行线上竞价。

这块地块位于广州城市新中轴线南延段上，地理位置优越，汇聚城市核心资源。地块所在的洛溪岛在此之前宅地断供近20年，新盘不多，更没有新规后的产品，有一定稀缺性。地块既能两面望江，又可以看小蛮腰、东西塔、万博CBD等地标，坐拥双重景观。

地块交通便利，自驾可以走番禺大桥-华快，也可以直接走新光，一路向北，不太堵车的情况下，大约20分钟就能到珠江新城。地铁方面，附近有18号线沙溪站和3号线厦滘站，通达度还会更高。

地块南临三支香水道，往北则是珠江后航道，虽然不是一线，但基本没有高楼遮挡，两面视野都很开阔。并且，从规划条件来看，并未提出建筑控高要求，开发起来会更灵活，江景确定性强。此外，地块周边虽然配套不够完善，但旁边的“白宫”已经开始改造，附近的沙溪旧改项目也在进行中，增量明显。

地块定位为刚改，预计主要吸引本地置换和周边商圈小老板等客群。地价1.4万/平的优惠价格，将吸引更多购房者的关注。目前番禺楼市依然活跃，成交套数位居榜首，市场对番禺的认可和后市预期乐观。番禺洛浦地块的出现将打破板块单一的产品供应体系，为购房者提供更多选择。

• 番禺洛浦地块
• 地价1.4万/平
• 地理位置优越
• 江景和CBD双重景观
• 改善预期