广州各银行房贷利率下限将涨至3%，贷款买房的朋友要抓紧时间了

来源：吉屋 2024-11-12 10:31:00

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广州各银行房贷利率下限将涨至3%

根据最新消息，广州各大商业银行将统一上调房贷利率下限至3%。这一调整是为了避免银行亏损，因为目前的利率已经接近银行的盈亏点。此次调整预计会影响全国各大城市，因此有计划贷款购房的朋友要尽快与银行沟通，以免错过利率底部。

银行调整利率的原因

房贷利率的浮动由两部分组成，一部分是LPR，即国家规定的利率水平，目前为3.6%。另一部分是加点数，根据楼市情况进行调整。在楼市好的时候，加点数会增加，有时甚至能达到100个BP。而在楼市不好的时候，加点数会减少，甚至有些外资银行会出现负利率。而在广州，最近的加点数在-70BP左右，利率在2.85%至2.95%之间。

然而，这个利率已经接近银行的盈亏点，再低下去银行可能会亏损。因此，银行决定统一调整利率水平，将加点数调高，以保证自身利润。

对购房者的影响

此次利率调整对于购房者来说是个利好消息，因为意味着房贷利率底部已经到了。如果错过了这个时机，以后可能就没有这么低的利率了。因此，有计划贷款购房的朋友要抓紧时间与银行沟通，尽快办理贷款手续。