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广州城投禧悦时光

别名：悦时光花园

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在售住宅低总价配套成熟购物中心商场超市

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.06.12-2026.07.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-12 新开盘通知

楼盘地址 广州花都区花都湖广花新城·雅源地铁站上盖（在建中） 发地址到手机

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 80㎡约127万咨询底价

在售 4室2厅3卫 118㎡约201万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

花都好评榜2名，超过花都96%的楼盘

市属国企广州城投全资开发，准现楼精装交付，开发实力雄厚，交付稳定性强，大幅缩短收楼等候周期。在建8号线北延雅源站上盖物业，步行约1min抵达站点，近在建18号线北延站点，双地铁规划加持，跨区通勤优势突出。新规4.0户型设计，78-124㎡实现78㎡三房、80㎡四房，整体实用率突破100%，同片区户型拓展能力领先竞品。内部配建约280m滨水景观带、全龄架空休闲空间，绿化率35%，北向直面花都湖湿地公园，内外双生态资源环绕。配建广雅系公办都雅小学与公立幼儿园，自建约7万方社区商业街+便民肉菜市场，一站式配齐教育与社区商业配套。

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陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:02:09

近广雅教育资源，步行 3 分钟到都雅小学（广雅集团），10 分钟车程抵达省一级广雅中学花都校区；自带社区底商，8 分钟可达片区大型商超，日常衣食住行一站式配齐。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:02:01

8 号线北延雅源站地铁上盖，距站点约 50 米，步行 2 分钟进站，12 分钟可达在建 18 号线凤凰南路站，双地铁加持，后期 5 站直达天河，跨城通勤优势突出。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 17:01:55

市属广州城投国企开发准现房，精装交付靠谱无忧，小区绿化率 35%，配 4.5 万方园林与 280 米滨水景观，步行 6 分钟抵达花都湖湿地公园，自住生态环境优越。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:25

地铁在建 + 自驾高效 + 公交完善，通勤潜力大地铁：8 号线雅源站（在建）约 50m，2 站到白云、3 站到广州北站；18 号线凤凰南路站约 1.3km，5 站到天河。自驾：临广花快速路（无红绿灯），20min 到白云新城、25min 到天河；5min 上许广 / 大广高速。公交：1km 内 14 个站点，最近岑境村站约 481m，配建公交首末站，接驳地铁 / 商圈。高铁 / 机场：距广州北站约 3km、白云机场约 12km，自驾 20min 到机场、30min 到北站。小结：在建地铁 + 自驾便捷 + 学位优质；适合刚需自住、白云 / 天河通勤、重视教育的家庭。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:20

双地铁上盖 + 广雅学位 + 高使用率，刚需自住优选双地铁上盖：8 号线雅源站（在建，2027 通）约 50m；18 号线凤凰南路站约 1.3km，通勤强。广雅教育：对口广雅系九年一贯制学校，名校加持。高得房率：78-124㎡户型，使用率超 100%，80㎡可做四房。国企品质：广州城投开发，围合式布局，35% 绿化率，居住舒适。自驾便捷：临广花快速路，20min 到白云新城，25min 到天河
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:35:14

教育：对口广雅教育集团九年一贯制学校；3km 内 33 所幼儿园、11 所小学、15 所中学，全龄教育充足。商业：自带社区商业街；5km 内空港 / 区府商圈，含骏壹万邦、广百百货等，日常消费齐全。医疗：2.6km 到花都区人民医院（三甲），2.9km 到中西医结合医院，就医方便。生态：559m 到消防主题公园，北眺花都湖湿地公园，环境宜居。内部：广州城投国企开发，主推 78-124㎡三至四房，绿化率 35%，围合式布局，配全龄架空层泛会所。
彭旭置业管家

2026-04-11 23:32:19

广州城投国企匠造，8 号线雅源站（在建）上盖，2 站达白云。约 78-124㎡三至四房，新规高实用率≈100%，80㎡做四房两卫。全南向布局、6.3 米大阳台、270° 飘窗。内拥280 米滨水步道，北望花都湖湿地。均价约 1.6-1.7 万 /㎡、精装交付，近广雅中学（花都校区），车位充足、低密宜居。地铁口 + 高拓户型 + 生态景观 + 国企品质，白云北刚需刚改优选。
135****5966

2026-03-13 10:04:35

广州城投禧悦时光的样板房设计精美，令人眼前一亮，而且其地理位置也十分优越。
138****2883

2026-03-13 10:04:25

广州城投禧悦时光的户型设计合理且位置优越，同时项目的得房率表现也相当不错。
135****7244

2026-01-06 10:11:50

广州城投禧悦时光的小区环境整体不错，规划科学合理，绿化覆盖率高，而且交通出行十分便捷。

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问广州城投禧悦时光这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

幼儿园：500m 内雅瑶中心普惠幼儿园、新雅街中心幼儿园，学前资源充足；小学：步行约 300m都雅小学（广雅集团公办），1km 雅瑶小学；中学：1.5km 省一级广雅中学花都校区，雅瑶中学纳入广雅托管，3km 邝维煜纪念中学、黄广名校环伺，幼小初高公办全链条。
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问广州城投禧悦时光这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

地铁上盖 + 广雅双学位 + 国企品质 + 高实用率 + 价格洼地，花都刚需 / 刚改优选，自住强、长线保值；短期通勤、看重现成繁华慎入。 ✅ 优点：教育王牌：广雅系小学 + 中学双加持，目送式上学，公办确定性强。地铁潜力：8 号线 + 18 号线双地铁上盖，通车后 30min 内到天河，通勤能级高。价格友好：均价 1.7 万 /㎡，国企精装，78㎡三房低门槛，刚需友好。户型实用：新规 100%+ 实用率，78㎡三房、124㎡四房，空间无浪费。交付靠谱：广州城投国企开发，2026 年底准现楼，烂尾风险低。
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问广州城投禧悦时光周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

适合人群：刚需首置 / 三口之家 / 二胎家庭；看重地铁上盖 + 广雅双学位 + 高得房率；自驾 / 未来地铁通勤白云 / 天河（25-30 min）；信赖广州城投国企、追求精装省心；看好广花新城长期升值。
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