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华海悦湾

别名：御海山庄

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在售住宅小户型低密社区景观居所现房

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2025.09.05-2025.10.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(12) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-04-16 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区南沙湾南沙街御海西街1号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(12)

全部户型

在售 3室2厅2卫 108㎡约216万咨询底价

售完 3室2厅2卫 108㎡约216万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约220万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.6

社区配套

区域价值

9.3

南沙好评榜42名，超过南沙35%的楼盘

项目亮点：山海双景现房，定义南沙湾人居标杆1.稀缺山海资源，360°无遮挡观景项目北靠18000亩黄山鲁森林公园，南临狮子洋与伶仃洋交汇海域，占据“山、海、园”三重景观资源，实现“推窗见山海”的居住体验。森林覆盖率超90%，负氧离子含量达市区3倍以上，堪称“城市绿肺”。2.低密生态社区，容积率仅2.25总占地面积5.98万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.25，绿化率高达35%。楼间距最宽达260米，采用全冠移植树种构筑成熟园林景观，乔木、灌木、鲜花、草坪合理搭配，营造环幕式视野。3.全龄段教育配套，解决学位焦虑项目内配建三层高幼儿园(约200个学位)，周边200米范围内即达南沙小学时代南湾校区(广东省优质教育集团培育对象)，500米直达南沙天元学校(省级名校)，1公里内覆盖华师附小等省级教育资源，构建18年一站式精英教育体系。4.双地铁+高速+邮轮母港，立体交通网络地铁：距4号线南沙客运港站约2.3公里，规划中的22号线(广深跨城高速地铁)将在该站点设站，并延伸至东莞、深圳;18号线首段已通车，直达天河CBD。高速：距莞佛高速入口仅300米，通过虎门大桥抵达深圳前海，覆盖广州珠江新城与深圳福田CBD。港口：南沙国际邮轮母港距离项目仅2公里，年产值数十亿，带动大量人流、物流与消费流。5.现楼交付，规避期房风险在售5栋、8栋94-119㎡三房户型，均为精装现房，手续办结即可入住，资金安全有保障。6.高端休闲配套，尽享品质生活周边汇聚南沙天后宫、游艇会、高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套，社区内配建无边际泳池、登山小径、网球场、水舞广场等功能性空间，满足全龄段休闲需求。

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楼盘点评

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137****1528

2025-09-12 11:00:20

小区地理位置十分优越，紧邻地铁口，出行便捷无比，而且周边环境优美宜人！
130****9604

2025-09-12 11:00:07

这个小区规模颇为可观，占地面积较大，房屋的设计与布局科学合理，同时小区的绿化环境也相当宜人。
132****8784

2025-08-18 11:40:14

该项目所处地段十分优越，周边环境宜人舒适。小区内部规划完善，不仅配建了一所9班的幼儿园，还设有商业配套设施以及面积达10000平方米的文化馆。
133****5483

2025-08-18 11:40:03

我对华海悦湾所处的地段十分看好，这里的整体布局科学合理，物业管理规范且周到，小区环境优美宜人，整体品质相当出色。同时，该区域交通便利，无疑是未来发展的黄金潜力地段。
陈国才置业管家

2025-07-20 11:12:55

南沙湾核心位置，是广州向南发展与深圳西拓的重要连接节点，背靠黄山鲁森林，南望伶仃洋。自带 8000㎡独栋风情商业街楼，周边 15 分钟车程内有万达广场、邮轮广场・悦城天地等大型购物中心，日常购物、休闲娱乐十分方便。周边还有南沙小学、南沙天元学校、华师附小等省级学校，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的上学需求。采用围合式布局、南向排布以及超宽楼间距设计，楼间距可达 260 米，容积率为 2.25。
150****1791

2019-05-06 00:00:00

这个楼盘感觉比山海湾便宜好多啊？有谁去买了么？？说一下？？？
155****7955

2019-04-20 00:00:00

森林公园和二中近在咫尺没话说
188****6535

2019-04-13 00:00:00

2019年6月4栋交房，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
184****7482

2019-03-30 00:00:00

原始森林公园的风景名胜区
131****8022

2019-02-07 00:00:00

2019年6月4栋交房，交房后居住氛围就更浓了。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

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楼盘问答

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问
华海悦湾好不好？值得买吗？

答

广州华海悦湾很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司广州惠信物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。华海悦湾的位置在广州南沙区南沙湾南沙街御海西街1号。
问
华海悦湾开发商怎么样？

答

华海悦湾的开发商是广州南鸿房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。华海悦湾在广州规划面积59805.0平米，规划户数930，规划的车位数1296个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
问
华海悦湾环境怎么样？

答

华海悦湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华海悦湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华海悦湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。