中建未来方洲

别名：文荟花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态景观居所

参考均价 37464元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(10) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区老黄埔5号线文冲地铁站旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(10) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 79㎡约296万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.9

区域价值

9.4

黄埔好评榜4名，超过黄埔93%的楼盘

先说产品本身，双地铁现成轨道，通勤珠金琶效率高，13号线双岗站走路可以达到，不用等规划；地铁3站金融城、6站琶洲、9站直达珠江新城，对天河、金融城通勤家庭友好。华师附九年公办，教育确定性强，学校已经竣备，小学直升初中，大盘规划4所公立幼儿园，实现3‑15岁全龄公办教育，老黄埔少有的华附系九年制配套。220万方TOD超级旧改大盘，规划约58万平米商业综合体、特色文旅街区、肉菜市场；内部下沉会所、风雨连廊、全龄架空泛会所、海丝主题中央园林，大盘配套规格高。新规高实用率户型，78平方米做三房两卫，95平方米带6.9米大阳台做3+1房；122平方米以上配中央空调，全屋新风、断桥铝隔音窗，精装配置在老黄埔新盘属于上游水平。双国企开发，资金安全性强，央企中建+区属知识城集团联合操盘；自持物业，大盘体量足够，后期人口导入后小区氛围会快速成型。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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2026-10-08
热销
广州中建未来方洲位于黄埔区核心区域，主推78㎡户型等4种面积段，容积率约4.9。央企中建玖合 + 区属知识城集团双国企开发，220 万方超级旧改大盘，预售资金监管，交付保障较强。
2026-10-06
热销
广州中建未来方洲位于黄埔区核心区域，主推78㎡户型等4种面积段，容积率约4.9。央企中建玖合 + 区属知识城集团双国企开发，220 万方超级旧改大盘，预售资金监管，交付保障较强。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-10-06 16:14:08

交通与配套方面，地铁 5 号线双沙站直线约 50 米，步行 1‑3min；紧邻黄埔东路，快速接驳广园快速；规划约 1.2 万㎡社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:14:05

中建海丝城在售户型覆盖78㎡三房两厅两卫、88㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。5 号线双沙站约 50 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:14:03

中建海丝城地处黄埔，开发商为广州市弘鑫房地产开发有限公司，容积率约4.59，绿化率约35%。中建八局 + 知识城集团双国企开发，百万方旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:13:53

产品方面，中建未来方洲在售78㎡三房两厅两卫、96‑98㎡四房两厅两卫、122‑126㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-06 16:13:51

中建未来方洲地处黄埔，开发商为广州黄埔文冲东片投资有限公司，容积率约4.9，绿化率约35%。220 万方超级旧改大盘，预售资金监管，交付保障较强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:23

交通与配套方面，地铁 5 号线文冲站直线约 500‑600 米，步行 7‑10min；临近石化路、黄埔东路，快速接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:21

户型上，中建未来方洲主推78㎡三房两厅两卫、96‑98㎡四房两厅两卫、122‑126㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-10-01 15:51:19

中建未来方洲地处黄埔，开发商为广州黄埔文冲东片投资有限公司，容积率约4.9，绿化率约35%。220 万方超级旧改大盘，预售资金监管，交付保障较强。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:10:52

地段配套看，地铁 5 号线文冲站直线约 500‑600 米，步行 7‑10min；开车临近石化路、黄埔东路，快速接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-09-24 18:10:43

户型上，中建未来方洲主推78㎡三房两厅两卫、96‑98㎡四房两厅两卫、122‑126㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）