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户型设计实用：项目主推79-142平方米的三至四房户型，所有户型均为南向设计，使用率超100%，空间利用率高。部分户型还配备大阳台或宽景阳台，提升了居住的舒适度。
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中建未来方洲
别名：文璟花园，中建·未来方洲，广州未来方洲加入本地买房群
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地铁沿线
参考均价
43000元/㎡
价格说明：带装修
价格有效期：2025.09.24-2025.10.27
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楼盘户型
3室(10)
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楼盘地址
广州黄埔区老黄埔5号线文冲地铁站旁
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楼盘评测报告
9.3分
综合评分黄埔好评榜9名，超过黄埔84%的楼盘
01.老黄埔生活圈，整盘来讲有广州地铁5号线文冲站和广州地铁13号线双岗站双地铁快捷通勤，0换乘或1次换乘，即可快捷通达金融城、珠江新城等这种核心CBD热门板块；02.十二年优教：规划打造4所中小学、4所幼儿园享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长；引进了9年华师附等优质教育资源；03.打造建面约220万平方米未来城市理想绿洲。生态景观方面，一江一河三山6公园，在家收藏云山珠水牛山炮台公园/文园山/龙头山三山环绕珠江水系/文涌游憩走廊，规划多个街角公园实现社区内依山傍水的生活模式。
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133****0751
2025-09-26 11:47:43
该项目容积率为4.92，绿化率高达35%，社区内规划了3座山体公园与4座街角公园，为居民提供丰富的绿色休闲空间。同时，楼间距最宽处可达80米，有效保障了居住的私密性与舒适度。
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184****0867
2025-09-26 11:47:32
中建未来方洲规模宏大，其总建筑面积达约220万平方米，是一个集住宅、商业、教育等多种业态于一体的大型综合性社区。
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陈卓彬 置业管家2025-09-23 13:53:51
中建未来方洲首期热售，79-142㎡三至四房全南向。距5号线双地铁，华师附九年制学校2026年开学。三山一江六公园环绕，超125%得房率精装，220万方大城含40万方商圈，3站达金融城。
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教育资源丰富：项目规划了多所学校，包括幼儿园、九年一贯制学校和完全中学，为居民提供12年优质教育资源覆盖。目前已经确定引进华南师范大学附属教育集团，教育资源的优质性值得期待。
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中建未来方洲的物业管理费为3.2元/平方米/月，79平方米的三房户型，虽然面积不大，但通过巧妙的设计，实现了三房两厅两卫的功能布局，且得房率高达100%以上。
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楼盘概述：中建未来方洲，新房价格43000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-文冲-广州黄埔区老黄埔5号线文冲地铁站旁。户型3-4室、建面79-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建未来方洲楼盘信息，关注吉屋广州中建未来方洲！
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