中建未来方洲

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• 2025-11-07
  在售

  【中建未来方洲】近期动态播报：中建·未来方洲全新二期组团即将亮相，户型从78-142平，价格待定，带装修出售。具体信息请关注吉屋网。
• 2025-10-30
  特价

  未来方洲二期位于黄埔区核心地段，距5号线文冲站仅200米，坐拥“九年制华师附”优质教育资源及万象汇商业综合体配套。

问问楼盘置业管家

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  兰锐宁 置业管家

  2025-11-09 15:05:30

  黄埔区老黄埔板块中建未来方洲，华师附九年一贯制优质教育，周边多个市政公园，环境好。双地铁线5号线文冲站，13号线双岗站覆盖，出行便利。新规户型接近110%得房率。

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  邓红兵 置业管家

  2025-11-09 14:37:45

  中建未来方洲位于黄埔文冲东，双地铁5/13号线环绕，9站直达珠江新城 3 5。主打79-142㎡高实用率户型，全南向设计，主卧270°飘窗提升采光 2。配套36班九年一贯制华师附学校，目送式教育便利。自建10万㎡商业综合体，周边公园环绕 5。但周边旧改施工周期长，部分楼栋临主干道有噪音 2。适合追求地铁通勤与教育资源的改善家庭。

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  黎柏辉 置业管家

  2025-11-08 10:26:18

  中建未来方洲位于老黄埔核心区（文冲板块），双地铁上盖（5号线文冲站190米+13号线双岗站300米），配建华师附九年制学校（2026年开学），主力78-122㎡户型得房率超120%（78㎡三房两卫）。

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  李俊源 置业管家

  2025-11-01 12:55:37

  中建未来方洲二期位于老黄埔文冲板块，是中建玖合与知识城集团联合开发的项目。该项目二期为文荟组团，主打78-122㎡三至四房户型，得房率高达110%-120%，实用率高。距离5号线文冲站约200米，双地铁加持，通勤便利。周边配套成熟，有万科里、华润万象系商业等，且规划有华师附九年一贯制学校。但需注意，项目为超高层设计，容积率较高，且靠近石化路，可能存在噪音影响

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  兰锐宁 置业管家

  2025-10-19 17:33:22

  中建未来方洲目前准备加推二期，位置更加靠近文冲地铁口，使用率提高到百分之一百二十，交付标准维持一期产品，黄埔的最高标准，在售78.96.122

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  陈卓彬 置业管家

  2025-10-04 13:46:42

  中建未来方洲为黄埔约220万㎡央国企大盘，在售78-143㎡三至四房，2026年底起分批交付。近地铁5/13号线，配华师附系学校，自带10万㎡商业。限时享93折、物业费补贴及家电礼包。

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  133****0751

  2025-09-26 11:47:43

  该项目容积率为4.92，绿化率高达35%，社区内规划了3座山体公园与4座街角公园，为居民提供丰富的绿色休闲空间。同时，楼间距最宽处可达80米，有效保障了居住的私密性与舒适度。

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  184****0867

  2025-09-26 11:47:32

  中建未来方洲规模宏大，其总建筑面积达约220万平方米，是一个集住宅、商业、教育等多种业态于一体的大型综合性社区。

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  陈卓彬 置业管家

  2025-09-23 13:53:51

  中建未来方洲首期热售，79-142㎡三至四房全南向。距5号线双地铁，华师附九年制学校2026年开学。三山一江六公园环绕，超125%得房率精装，220万方大城含40万方商圈，3站达金融城。

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  钟圳

  2025-09-18 10:40:18

  该项目双地铁覆盖，13号线双岗站步行约300米，5号线文冲站步行约500米。引入华师附教育集团，打造老黄埔首个9年一贯制学校，预计2026年9月开学，学位覆盖幼儿园至高中全龄段。噪音问题相对突出，小区紧邻黄埔东路，车流量大，货车频繁通行，实测噪音达86分贝，部分靠近马路的楼栋受噪音和粉尘影响明显，开发商虽采用三层玻璃，但实际隔音效果存疑。若对噪音不敏感，且看好区域发展潜力，可作为刚需首选或改善的备选。

• 问 中建未来方洲的交通便利吗？
  答

  5号线可直达车陂南换乘4号线至万胜围（琶洲片区），13号线在鱼珠站换乘7号线，快速连接广州南站等交通枢纽。

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• 问 中建未来方洲的周边环境怎么样？
  答

  项目构建"4所幼儿园+1所小学+2所九年制学校+1所完全中学"的教育体系，形成3公里范围内全龄教育覆盖： 首开组团配套：文元组团配建12班幼儿园及36班九年一贯制学校，已确认引入华师附学校办学，初中部重点中学录取率超70%。

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• 问 中建未来方洲有哪些优缺点？
  答

  户型设计实用：项目主推79-142平方米的三至四房户型，所有户型均为南向设计，使用率超100%，空间利用率高。部分户型还配备大阳台或宽景阳台，提升了居住的舒适度。

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