广州海珠区314地块开盘速度快，产品优势突出

三个月前，广州海珠区的314地块被越秀以35.6亿总价拿下，现在即将开盘。该地块位于海珠西，交通便利，生活配套完善。地块规划有4栋住宅，约1000户，主打80-120平方米的刚改户型，使用率预计可达到120%。

314地块的优势在于高实用率和全南向户型。80平方米的户型相当于96平方米的实用面积，这在海珠区是相当罕见的。另外，地块附近有广佛线燕岗站和在建中的11号线棣园站，交通便利。周边还有多个大型成熟社区和商业配套，生活便利度很高。

然而，314地块的规模较小，商业配套有限，需要与周边共享。此外，地块自身没有规划配建学校，教育配套相对一般。因此，该项目更适合置换型买家和上班沿线的刚改型客户。

尽管如此，314地块的产品优势明显，价格有竞争力。开盘后市场表现值得期待。

• 广州海珠区314地块
• 开盘速度快
• 产品优势突出