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更新于 2026-10-12 10:26:58

保利雅郡效果图 保利雅郡实景图 保利雅郡样板间 保利雅郡配套图 保利雅郡售楼处
预售证号：20240369 查看全部图片(64)
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保利雅郡

别名：和臻苑
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在售 住宅 低密社区 地铁沿线
参考均价 39875元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-09-30 新开盘通知
楼盘地址 广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(3) 4室(1)
全部户型
保利雅郡4室2厅2卫108㎡户型图 在售 4室2厅2卫 108㎡ 约431万 咨询底价
保利雅郡3室2厅2卫87㎡户型图 售完 3室2厅2卫 87㎡ 约347万 咨询底价
保利雅郡3室2厅1卫69㎡户型图 售完 3室2厅1卫 69㎡ 约275万 咨询底价
楼盘评测报告

10分

综合评分
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10

荔湾好评榜1名，超过荔湾100%的楼盘

保利·雅郡位于荔湾区鹤洞路以南、崇文四路以东，由保利发展开发，是广钢新城首个执行户型新规的低密住宅。项目虽体量不大，却在开盘当天即引爆市场，三天封盘。其核心亮点如下：①广钢最低容积率，2.41低密舒适社区：项目容积率仅2.41，是广钢新城密度最低的项目。对比广钢普遍3.9-7.5的容积率，优势极为突出。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更安静的居住环境和更高的舒适度。②新规产品，使用率高达110%：作为广钢首个新规楼盘，户型使用率高达110%。69㎡的实际空间感可媲美约95㎡的传统产品，87㎡的实用率可达115%，109㎡的实用率更可达138%。在广钢早期二手房普遍85%使用率的背景下，优势碾压。③全南向户型，户户朝南：全部户型南向设计，采光和视野俱佳。68㎡做到横厅南向三房，86㎡做到四开间朝南三房两卫，108㎡做到四开间朝南+南北对流四房两卫。项目整体为全南向布局设计。④非超高层设计，居住舒适度加分：1号楼仅28层、2号楼31层，并非44-45层的超高层，梯户比2梯5户。相比花地湾板块普遍40层以上的超高层竞品，雅郡的低层设计让住户告别漫长的等电梯时间。⑤保利央企品质，品牌背书扎实：保利发展深耕广州32年，连续12年蝉联广州销冠。央企保利的品牌溢价和交付确定性，为项目提供了坚实的品质保障。了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利·雅郡最新价格折扣、优惠活动，国庆后业绩未达标，还有额外折扣，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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楼盘点评
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  • 交通与配套方面，广佛线鹤洞站，直线距离约 150‑270 米，步行 3‑5min；紧邻鹤洞路，可快速上鹤洞大桥；地块底层少量社区底商，满足便利店、生鲜。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，保利雅郡主推69㎡三房一卫、86‑88㎡三房两卫、108‑109㎡四房两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。广钢新城板块低密项目。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利雅郡位于荔湾，开发商为广州市保嘉房地产开发有限公司，容积率约2.41，绿化率约35%。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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保利雅郡

在售 住宅 低密社区 地铁沿线
均价 39875元/㎡ 降价通知
户型 3室(3)  4室(1)  余房查询
地址 广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面 发地址到手机
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  • 鹤洞总站(417路)
    46m
  • 鹤洞总站(410路;保利海郡花园-鹤洞地铁站环线;广485路;夜32路)
    54m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广275路早间短线;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    121m
  • 白鹤洞(69路;70路;87路;91路;181路;222路;285路;410路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广485路;广565路;广夜103路;夜11路;夜36路;夜44路;夜72路)
    204m
  • 广州市培英中学(69路;70路;87路;91路;102路;181路;222路;285路;410路;417路;583路;769路;787路;811路;广275A路;广275路;广277路;广565路;广商务专线4路;广夜103路;夜11路;夜32路;夜36路;夜44路;夜72路)
    307m
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楼盘概述：保利雅郡，新房价格39875元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-广钢新城-广州荔湾区芳村广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面。户型3-4室、建面69-108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利雅郡楼盘信息，关注吉屋广州保利雅郡！
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