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广州增城地区的御溪世家盘打5折后成交火爆，两周内销售近200套。这个消息引起了购房者的广泛关注。不仅御溪世家，广州还有其他10个盘也打5折，其中大部分集中在中新板块。这些盘的价格之所以打折，一方面是因为增城地区内卷现象严重，另一方面是因为一些盘存在暴雷和烂尾的问题。
增城地区的御溪世家盘在开盘时的价格是2万/平，但现在已经降到了1万/平左右。除了御溪世家，中新板块还有其他几个盘也打5折，比如天健东玥台、金科景业瀚景园、中新紫荆府、奥园中新誉府等。这些盘的价格都在1万/平以下，甚至有的楼面价只有9684元/平。
中新板块地理位置优越，有2个地铁站（中新、坑贝），通勤天河并不困难。配套方面，中新地铁站有大型商业体lifE御溪，逛街吃饭完全能满足。学校方面，中新一小、中新小学、增城华附实验小学、中新中学等都在附近，教育需求也能得到满足。
然而，为什么这么好的中新板块会集体打5折呢？一方面是因为增城地区内卷现象严重，5折卖房已经成为基本操作。另一方面，一些盘存在暴雷和烂尾的问题，导致价格被迫下调。比如金科景业瀚景园，小区交楼后存在一系列问题，被业主戏称为“半烂尾状态交付”。这些问题导致了盘的信誉下降，价格也随之下调。
除了增城地区，广州其他地区也有一些打折盘。南沙地区最近放开限购，为了卖房，一些盘的价格已经降到了很低的水平。比如保利南沙天汇的价格已经降到了1.45万/平任选，同板块的凤鸣山的价格也大幅下调。南沙十里方圆更是推出了6折工抵房源，价格非常诱人。
虽然打5折的盘存在一定的风险，但对于那些愿意冒险的购房者来说，这些盘还是有一定吸引力的。毕竟，一些暴雷盘在经历了一系列的调整后，已经开始回升。比如阳光城翡丽山和奥园中新誉府，都已经卖出了3位数的好成绩。对于那些不想冒险的购房者来说，广州还有很多性价比不输5折盘的选择，比如金茂万科都会、华润置地润悦等。
广州的10个盘打5折，增城御溪世家成交火爆，但购房者需要谨慎选择。对于愿意冒险的购房者来说，这些打折盘还是有一定吸引力的。而对于不想冒险的购房者来说，广州还有很多性价比不输5折盘的选择。
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