广州越秀宅地上新宅地！起拍价3万+

时隔四年，广州越秀区终于上新宅地了！早上，位于广州大道中345号北侧的地块正式挂牌，预计10月10日竞拍。这块宅地的起拍楼面价约为3.3万/平，实际地价约为4.6万+/m²，地价相对较低。地块与珠江新城一路之隔，地段非常优越。

这块宅地有望成为越秀区首个建筑新规盘。根据挂牌内容显示，地块的体量较小，建面约1.8万平，占地仅5733.76平，可能只建单体楼。与越秀其他商住混搭单体楼不同，这里是宅地和商业地分开，相对纯粹。地块容积率仅为3.8，比其他在售越秀盘的容积率更有优势，还有可能打造立体花园，改善居住条件。

地块附近交通便利，周边环绕着众多高端写字楼、五星级酒店、购物中心及娱乐休闲场所。地铁1号线、5号线也在附近，去珠江新城、北京路、环市东、天河北等商圈都非常方便。地块周边还有杨箕小学、东风东路小学、广州市铁一中学等教育资源，教育条件优越。

此外，这宗地块的出现也为五羊新城及东风东板块提供了新的购房选择。越秀区近年来虽然陆续有新盘供应，但主要集中在北京路、环市东商圈。而这里的二手房普遍楼龄超过20-30年，隐藏着巨大的改善置换的购买力。对于热衷于老城区的购房者而言，多出来一个产品迭代的新盘，是更好的选择。

这块宅地的出现引起了广泛关注。不仅对开发商有吸引力，对改善买家而言，也提供了一个不错的选择。同时，这宗地块的出现也为五羊新城及东风东板块提供了新的购房选择。未来的竞拍结果和开发进展值得期待。

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