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华附双语校一路之隔，全龄教育无忧 紧邻华南师范大学附属汇政双语学校（12 年一贯制），直线距离约 100 米。 周边覆盖中新一小、中新中学等公立校，全龄教育链完善。
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综合评分增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘
真地铁口物业：距21号线坑贝站B口约100-280m，快线3站到天河、2站镇龙换乘14号线，通勤效率高。12年一贯制教育：紧邻华师附属汇政双语学校（幼-高），目送式上学，教育确定性强。低密舒适社区：容积率3.0、绿化率30%，新加坡风格园林，围合式布局，居住氛围安静。高拓实用户型：主推76-96㎡三至四房，户户朝南，得房率高，精装现房，即买即住。双强房企护航：金科+景业名邦联合开发，金科物业管家，品质与交付有保障。 "alt=""aria-hidden="true"/>
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陈铃峰 置业管家2026-05-22 15:01:22
地铁步行可达 + 自驾便捷 + 公交接驳，通勤高效 地铁：距 21 号线坑贝站约 280 米（步行 5min 内）；快线 3 站到天河、2 站换乘 14 号线。 公交：步行约 50m 到坑贝地铁站，多条线路接驳周边商圈与社区。 自驾：临广汕公路、花莞高速，25min 到黄埔、35min 到天河，路况通畅。 小结：地铁 + 名校 + 现房；适合天河 / 黄埔通勤、有娃刚需、预算有限，自住性价比高。
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陈铃峰 置业管家
2026-05-22 15:01:17
真地铁口 + 华附名校 + 现房高得房率，刚需自住优选 地铁零距离：距 21 号线坑贝站约 280 米，步行 5min 内。 12 年名校：华师附属双语学校一路之隔，目送式教育。 现房现证：精装交付，即买即住，无烂尾风险。 高得房率：76-96㎡三四房，实用率约 85%，空间利用率高。 双强房企：金科 + 景业联合开发，品质与物业有保障。
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陈铃峰 置业管家
2026-05-22 15:01:11
教育：约 100 米到华师附属汇政双语学校（12 年一贯制）；3km 内有中新一小、中新中学，公立教育齐全。 商业：1km 内有坑贝地铁站底商、御溪谷商业中心；3km 达中新商圈，日常购物够用。 医疗：约 2.5km 到前海人寿三甲医院，3km 内有中新镇中心卫生院。 生态 / 内部：配艺术园林、儿童游乐区；容积率 3.0、绿化率 30%，围合式布局，居住舒适。
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金科服务与卓都物业联合管理团队提供全方位的物业服务，包括但不限于安保、环境维护、设施维修等。他们致力于为居民打造一个安全、舒适、整洁的居住环境。小区物业费为3.2元/平方米/月
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金科景业瀚景园项目周边广园快速、花莞高速、广河高速、增天高速（建设中）等多条高速路环绕，出行便捷。增天高速通车后，增城至天河的车程将大幅缩短。
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