金科景业瀚景园

别名：金科景业瀚景园，金科瀚景园，瀚景园

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在售住宅小户型品牌地产低总价地铁沿线

参考均价 9604元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(12) 、 3室(6) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-08 新开盘通知

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楼盘户型

1室(12) 3室(6) 4室(3)

全部户型

在售 1室0厅1卫 38.7㎡约37万咨询底价

在售 1室0厅1卫 44.5㎡约43万咨询底价

在售 1室0厅1卫 56㎡约54万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

金科联合景业开发，精装现房现证，即买即收楼，无交付风险。小区一共8栋住宅，总户数1038户，容积率3.0，绿化率30%，配建泳池、全龄园林与2200㎡社区商业街，人车分流。项目最大优势：距离21号线坑贝站B口仅100米，真正地铁口物业，快线4站直达天河，通勤效率拉满。紧邻华附双语学校与中新四小，义务教育配套齐全。车位比1:1.22，停车充足。主力户型76-96㎡三房至四房，得房率高达85%，总价门槛低，租客众多，二手流转活跃。

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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城中新镇板块，金科景业·瀚景园目前在售均价9800元/㎡，总价77-106万，紧邻21号线中新站。主推76-96m²、3/4居户型，首付约12万起，品牌开发商品质保障。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-27 10:57:11

（双企精装现房智慧社区，高实用刚需户型，金科自持一级物业）金科、景业双房企联合打造，全盘精装现房现证，即买即入住，无延期交付风险；规划 8 栋高层住宅，总户数 1038 户，容积率 3.0、绿化率 30%，车位配比 1:1.2，实行人车分流管理。社区打造蒙德里安艺术主题园林，配套环形跑道、分龄儿童乐园、篮球场，搭载天启智慧社区系统；主力 76-96㎡三至四房，空间实用率约 85%，同等面积拓展更多功能房，适配年轻刚需、二孩家庭自住，增城不限购，租赁需求稳定。由金科国家一级物业提供 24 小时智能门禁、全域安保、专属维修管家服务，园区长期运维有保障。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:57:06

（一路之隔华师 12 年一贯制名校，全维醇熟生活配套全覆盖）项目东南侧直线约 100 米为已开学的华南师范大学附属汇政双语学校，覆盖幼儿园至高中，实现目送式就学；3 公里内分布中新一小、中新中学等多所公立院校，形成民办名校 + 公立兜底的 0-18 岁完整教育闭环。自带 2500㎡社区临街底商，生鲜、便利店齐全；地铁 1 站直达中新成熟商圈，3 公里内规划朱村万达；2.5 公里可达前海人寿三甲医院，周边多条市政绿地分布，购物、就学、康养、休闲配套全部落地兑现。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:57:00

（百米地铁快线 + 多维高速路网，东部通勤效率突出）项目距 21 号线坑贝站 B 口仅 100-280 米，步行 3-5 分钟直达地铁站，快线 4 站直达天河员村，2 站至镇龙换乘 14 号线通达知识城、白云片区。小区门口设有公交站点，临近广汕公路，花莞、广河高速环绕，在建增天高速通车后自驾快速直达珠江新城，构建地铁快线 + 区域公交 + 湾区高速三维出行体系，适配天河、黄埔、知识城上班族日常通勤，中新板块稀缺近地铁现房盘。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:18:48

自带社区商业，三甲医疗 + 商圈齐备配建2200㎡风情商业街，生鲜、便利店已落地；2.5km 前海人寿三甲医院，3km 中新卫生院；3km 御溪谷商圈、朱村万达，日常购物、就医一站式满足；地处中新 + 知识城双板块交汇，产业持续落地带动片区升值。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:18:38

12 年一贯制名校傍身，目送式全龄教育一路之隔华师附属汇政双语学校（幼、小、初 12 年一贯制已开学），800m 中新四小、中新中学，幼小初资源齐全，刚需家庭上学无忧，片区教育评级稳居前列。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:18:30

百米地铁口，快线直达天河，通勤硬核优势距21 号线坑贝站 B 口约 100m，步行 5min 进站，快线 2 站镇龙换乘 14 号线、3 站黄埔、4 站天河员村；紧邻广汕公路、花莞高速，在建增天高速通车后 30min 直达天河主城；家门口多路公交接驳中新、知识城，增城不限购，无社保可入手。社区参数：8 栋高层、总户数 1038 户，容积率 3.0、绿化率 30%，车位 1269 个（配比 1:1.22），金科物业，物业费 3.2 元 /㎡・月，2 梯 6 户设计，2024 年底已全线交楼、精装现房即买即住。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:01:22

地铁步行可达 + 自驾便捷 + 公交接驳，通勤高效地铁：距 21 号线坑贝站约 280 米（步行 5min 内）；快线 3 站到天河、2 站换乘 14 号线。公交：步行约 50m 到坑贝地铁站，多条线路接驳周边商圈与社区。自驾：临广汕公路、花莞高速，25min 到黄埔、35min 到天河，路况通畅。小结：地铁 + 名校 + 现房；适合天河 / 黄埔通勤、有娃刚需、预算有限，自住性价比高。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:01:17

真地铁口 + 华附名校 + 现房高得房率，刚需自住优选地铁零距离：距 21 号线坑贝站约 280 米，步行 5min 内。 12 年名校：华师附属双语学校一路之隔，目送式教育。现房现证：精装交付，即买即住，无烂尾风险。高得房率：76-96㎡三四房，实用率约 85%，空间利用率高。双强房企：金科 + 景业联合开发，品质与物业有保障。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:01:11

教育：约 100 米到华师附属汇政双语学校（12 年一贯制）；3km 内有中新一小、中新中学，公立教育齐全。商业：1km 内有坑贝地铁站底商、御溪谷商业中心；3km 达中新商圈，日常购物够用。医疗：约 2.5km 到前海人寿三甲医院，3km 内有中新镇中心卫生院。生态 / 内部：配艺术园林、儿童游乐区；容积率 3.0、绿化率 30%，围合式布局，居住舒适。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:30:10

金科景业瀚景园，增城中新地铁上盖精装现房。21 号线坑贝站 B 口约 50 米，快线3 站达天河。金科 & 景业双匠打造，76-96㎡三至四房，高实用率，96㎡可做四房。总价 67 万起，单价 9300 元 /㎡起，即买即住无风险。近华师附属 12 年一贯制学校，御溪谷商业，车位比 1:1.22，刚需性价比之王。