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南沙湾御苑

别名：富立鸿御苑南沙湾熙园

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售完住宅低密社区花园洋房公交直达健身跑道

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.06.16-2026.07.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(8) 、 4室(1) 、 5室(1) 、 6室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-07-11 新开盘通知

楼盘地址 广州南沙区南沙湾进港大道和港前大道交汇处（南沙海关旁） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(8) 4室(1) 5室(1) 6室(2)

全部户型

在售 4室2厅4卫 255㎡约586万咨询底价

售完 3室2厅2卫 122㎡约281万咨询底价

售完 3室2厅2卫 129㎡约297万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南沙好评榜40名，超过南沙33%的楼盘

稀缺山海景观：背倚黄山鲁森林公园，面朝狮子洋海岸线，毗邻南沙高尔夫球会，独享山、海、高尔夫三重稀缺资源。 "alt=""aria-hidden="true"/> 超低密纯奢社区：整体容积率仅1.59，别墅区低至0.5，规划206席纯双拼别墅与20栋高层洋房，圈层纯粹。 "alt=""aria-hidden="true"/>南沙湾御苑别墅法式精工品质：全石材干挂外立面，凡尔赛宫式园林，配备约2万㎡欧洲风情商业街与三大会所（生活、康乐、商务）。 "alt=""aria-hidden="true"/>南沙湾御苑园林顶级车位配比：车位比高达1:2.88，远超豪宅标准，充分满足高端家庭多车需求。现楼即买即住：全系现楼交付，规避期房风险，实景呈现，即买即入住。 "alt=""aria-hidden="true"/>南沙湾御苑实景

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-03
在售
2025-04-08
在售
【南沙湾御苑】项目热售二期大平层户型产品，御海组团，建面约255平单位，总价约508万元/套起。超1万平方米三大会所：生活会所、休闲康乐会所、酒店商务会所，超6000平方米果园配套。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-28 14:53:50

0.5 超低密山海现楼大盘，四重景观高端全维配套项目为 70 年产权实景现楼，所见即所得，规避期房延期、减配风险，由霍英东集团联合香港侨兴打造，港联高端物业托管。总占地 33 万方，别墅区容积率低至 0.5，整体容积率 1.59，配 4778 个机动车位，车位配比充足；背倚黄山鲁森林公园、直面狮子洋，毗邻南沙高尔夫球会，社区打造法式活水园林，坐拥山、海、高尔夫、园林四重稀缺景观。主推 122-229㎡通透海景洋房、391-647㎡双拼别墅，别墅自带私家花园、地下拓展空间；自带 2 万㎡欧式风情商业街、三大会所，内设恒温泳池、健身中心，近游艇会、邮轮母港高端休闲配套，圈层纯粹，滨海低密资产自住、长期持有保值稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 14:53:43

家门口公办幼小配套，3 公里覆盖省市一级名校小区 250 米内配建公办凤凰花御苑幼儿园，240 米直达公办港湾小学（北师大实验体系），步行即可完成学前、小学就读，实现目送式上学。3 公里范围内汇聚执信中学南沙学校、广州二中南沙天元学校等省市一级公办院校，另有十余所普惠幼教资源，完整覆盖 3-15 岁全龄公办教育链条，办学资质优质，接送省心，适配有长期子女就学规划的改善家庭（学区划分以教育局当年公示为准）。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-28 14:53:37

水陆多维立体路网，大湾区通勤出行便捷项目门口设立专属南沙湾御苑公交站点，多条区内公交线路覆盖南沙客运港、商圈与政务中心，1 公里内聚集十余座公交站点北京房天下。自驾约 5 分钟可达 4 号线南沙客运港地铁站，依托莞佛高速、明珠湾大桥构建快速路网；临近邮轮母港、南沙游艇会，水路、公交、自驾、轨道多维交通兼备，适配湾区商务出行、滨海度假、跨城通勤人群日常需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 17:07:38

现楼交付，即买即住即出证，无烂尾风险。主推122-229㎡山海洋房与391-647㎡双拼别墅，户型方正、南北通透，别墅带私家花园与地下空间，洋房高楼层可俯瞰海景与高尔夫景观，适合终极改善与高端自住。
彭旭置业管家

2026-05-21 17:07:32

霍英东集团与香港侨兴联合开发，港联物业托管，品质与服务有保障。配建公立幼儿园 + 港湾小学（北师大实验学校），目送式上学无忧。自带2 万㎡欧洲风情商业街 + 三大会所（恒温泳池、健身中心等），近南沙游艇会、邮轮母港，高端生活配套齐全。
彭旭置业管家

2026-05-21 17:07:26

整体容积率低至0.5-1.59，别墅区仅 0.5，属广州顶级低密水平。背倚黄山鲁森林公园、面朝狮子洋，紧邻南沙高尔夫球会，社区内还有法式园林，形成山、海、高尔夫、园林四重景观，负氧离子含量高，宜居度拉满。
138****0420

2025-10-15 10:38:46

该项目坐落于南沙区进港大道与港前大道的交汇之处，周边环境十分优越。作为霍氏家族倾力打造的项目，小区整体呈现出高端大气的品质感。
130****4371

2025-10-15 10:38:38

南沙湾御苑拥有极佳的自然环境，其周边不仅毗邻一座高尔夫球场，为居民提供高端休闲场所，还背倚黄山鲁公园，绿意环绕。更值得一提的是，项目紧邻海岸线，海景资源丰富，整体风景十分优美。
158****0346

2025-09-15 11:16:24

该楼盘的地理位置十分优越，周边自然景观丰富，依山傍水景色宜人。所有户型均采用南北通透的经典设计，室内采光效果极佳，阳光可充分洒入每个房间。
181****9931

2025-09-15 11:16:12

房屋的整体格局设计得很合理，小区的环境十分宜人，绿化覆盖率也相当可观，让人能时刻感受到清新自然的空气。

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楼盘问答

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问南沙湾御苑这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【优缺点分析】优势：价格适中、配套齐全、交通便利，适合自住。注意：部分楼栋近主干道低层可能有噪音，建议实地看房多留意图纸上的采光面和朝向。
全部2个回答>
问广州南沙区南沙湾御苑这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

项目周边生活配套成熟，超市、餐饮、购物中心等满足日常消费需求。教育方面有多所中小学可就读。医疗配套齐全。社区物业管理专业，居住氛围好。
全部2个回答>
问南沙湾御苑这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通较方便。距 4 号线南沙客运港站约 1.8km，驾车 5min；门口有公交站，自驾接驳主干道顺畅
全部3个回答>