越秀区学位房价格下跌，是否值得购买？

越秀区的顶级学位房价格下跌，引起了购房者的关注。据了解，越秀区的东风广场去年的房价还在10万+，而现在已经跌到了7字头，总价下降了200多万。这一现象也在其他学位房小区中出现，价格几乎都在回调。

造成学位房价格下跌的主要原因有两点。首先，中心区新房提前官宣名校，分流了一部分购买力。现在广州的许多新房都自带九年一贯制学校，小学和初中学位都比较稳定。加上这些新房的生源质量较高，教学质量也在赶超传统名校。其次，年轻父母更注重孩子的综合成长，对名校的追逐程度较低。因此，越秀区的老牌学位房的价值受到了影响。

尽管学位房的价格下跌，但越秀区的老牌学位房仍然具有一定的价值。越秀区作为传统教育强区，名校本部集中在这里，教育水平的软实力不是短时间内可以改变的。因此，对于注重教育确定性的家长来说，现在是一次低成本享受更好教育的机会。

购买学位房时，除了学位之外，还应关注小区地段、环境、物业等多个因素。越秀区学位房的价格下跌，使得购房者更加关注这些因素。尽管房价下跌，但购房者的购买力并没有减弱，反而加快了成交速度。因此，对于注重教育确定性的家长来说，越秀区的老牌学位房仍然是一个值得购买的选择。

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