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越秀天荟江湾

别名：星汇润锦广场

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在售商业品牌地产宜居生态大型社区低总价

参考均价 22500元/㎡ 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-03-25 新开盘通知

楼盘地址 广州海珠区南洲大干围12号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(4) 4室(2)

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在售 3室2厅1卫 54㎡约135万咨询底价

在售 3室2厅4卫 293㎡约879万咨询底价

售完 3室2厅3卫 202㎡约606万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜11名，超过海珠74%的楼盘

南向一线江景+滨江公园：位居珠江后航道黄金岸线，距珠江岸线仅约70m，享无遮挡南向宽阔江景；下楼即达1.7万㎡滨江公园，涵盖沿江步道、儿童乐园、垂钓区、露营草坪，可满足露营、垂钓、环江运动等多元需求，生态资源优越。4.5米层高LOFT+可明火设计：主打4.5米层高复式公寓，使用率高，空间可塑性强；部分户型支持明火烹饪，打破传统公寓“无燃气”局限，提升居住舒适度。双国企加持+大型滨江综合体：由越秀地产打造，约55万㎡滨江综合体，集景观公寓、街区商铺、3.4万㎡岭南海港汇商业mall于一体，预计2026年全面开业，涵盖超市、餐饮、零售、影院等业态，美宜佳、罗森等已抢先入驻。三地铁环绕+立体交通：10号线大干围站（在建，约800m）直达体育西商圈，2号线南洲站及广佛线石溪站约2公里范围，4站到天河；工业大道南、南洲路、环城高速快速通达珠江新城、琶洲，出行便捷。现楼交付+精装修：即买即收楼，拎包入住，减少等待成本；全屋精装修，品质有保障，省时省力。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-27
活动
越秀天荟江湾最新特价活动！！越秀天荟江湾最新特价活动！！
2026-03-20
特价
越秀·天荟江湾精心挑选了多套优质房源，涵盖约31-74㎡的江岸现楼资产，无论是单身贵族的精致小窝，还是三口之家的温馨家园，亦或是投资置业的理想选择，都能在这里找到心仪之选。

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楼盘点评

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张强置业管家

2026-05-21 16:12:23

项目由越秀地产开发，总占地约 2.5 万㎡，总建面约 10.4 万㎡，规划 4 栋 37 层高层，总户数 443 户，容积率 4.17，绿化率 30%，车位比 1:0.6，越秀物业护航。主打 36-293㎡2-4 房，含平层与 4.5 米层高 LOFT，精装修交付，部分江景单位无遮挡视野。74㎡LOFT 可做三房，64㎡平铺复式两房，全南向设计，高楼层享一线江景，主卧带全景飘窗。社区规划退台式滨江商业、立体超级底盘与中央园林，下楼即滨江公园，江岸步道、儿童游乐区、环江运动跑道等配套齐全。虽容积率较高，但江景资源稀缺，适配刚需、改善与投资客群，居住与社交氛围兼具。
张强置业管家

2026-05-21 16:12:08

项目地处海珠区海珠创新湾核心，珠江后航道黄金岸线，城市新中轴线南端与珠江后航道双芯交汇。三地铁环绕，距在建 10 号线大干围站约 650-800m，预计 2026 年底通车，直达体育西、珠江新城；距 2 号线南洲站、广佛线石溪站均约 850-1000m，2 号线联通广州火车站、白云机场，广佛线快速衔接佛山。步行 129m 即达大干围中站公交站，766 路、997 路等多条线路通行。自驾依托工业大道南、南洲路，接驳环城高速，海珠湾隧道通车后，15min 可达广州南站。环岛路（石岗路 - 大干围段）已贯通，4 站可达天河，30min 通达全城核心区。
张强置业管家

2026-05-21 16:11:56

教育资源丰富多元，1km 内有春华小学、康乐中学、广州市第五中学（金碧校区）等，石溪中学（区一级，2025 年中考平均分 628 分）、广州市第四十一中学（省一级）均在 3km 范围内，区域还规划一所 66 班完全中学，提升教育资源浓度。医疗配套完善，1.8km 处有中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲），3km 内有海珠区石溪中医院（二甲），日常诊疗与急诊急救有保障。生活配套醇熟，楼下即 1.7 万㎡滨江公园，步行 70m 直达珠江江岸步道。1.3km 内有海珠新都荟、新地购物广场，楼下岭南海港城（2026 年中开业）将引入麦当劳、电影院等。周边 10 大创意产业园环绕，海珠儿童公园、海珠湿地公园均在 3km 内，休闲娱乐选择多样。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:46:55

越秀・天荟江湾，海珠创新湾南向一线江景综合体，距珠江仅约 70 米，三地铁环绕，配 3 万㎡广百海港城，36-74㎡LOFT 现楼，高实用率，主城江景资产优选。踞珠江后航道黄金岸线，2 / 广佛线 + 在建 10 号线环伺，5 站达广州南站。下楼即1.7 万㎡滨江公园，双国企商业、东晓南 / 江南西商圈环绕。4.5 米层高 LOFT，220° 广角江景、可明火，准现楼即住，投资自住皆宜。
135****8235

2026-03-23 10:40:21

越秀天荟江湾坐落于海珠区西南部，紧邻珠江后航道，项目规划商业建筑面积约达55万平方米，是一个集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体的综合性项目。这里江景视野开阔，且周边地铁站分布密集，出行极为便捷高效。
184****8670

2026-03-23 10:40:10

越秀天荟江湾周边生活配套设施十分完备，且项目紧邻珠江，享有优越的江景资源。整体来看，该楼盘性价比颇高，令人满意。项目周边有南洲路站、石溪站、大干围站三座地铁站环绕，交通出行极为便捷。
135****2844

2026-01-15 10:11:33

越秀天荟江湾周边生活配套设施十分完备，且与珠江相邻，拥有无可挑剔的一线江景。整体来看，该楼盘性价比表现良好，令人满意。
180****4390

2026-01-15 10:09:52

越秀天荟江湾坐拥绝佳江景视野，可一线望江；且邻近地铁站，楼下就是地铁出入口，日常出行极为便捷高效。
138****3933

2025-12-08 10:26:31

天荟江湾项目地处广州市海珠区珠江后航道沿线，享有双地铁交汇的便利交通条件，同时紧邻珠江，坐拥一线江景资源，让业主能够充分领略江畔生活的惬意与美好。
135****7244

2025-12-08 10:26:20

越秀天荟江湾项目坐落于广州市海珠区珠江后航道区域，周边有双地铁线路分布，交通出行极为便利。此外，该项目紧邻珠江，居住于此可尽享一线江景的独特魅力。

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楼盘问答

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问海珠区越秀天荟江湾的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度高，三地铁 + 公交 + 主干道立体网络：1. 三地铁环绕：距在建 10 号线大干围站约 650 米，步行 8min 可达，预计 2026 年通车后直达体育西；距 2 号线南洲站约 850 米，步行 10min；距广佛线石溪站约 1100 米，步行 13min；2. 公交密集：129 米即达大干围中站，覆盖 766、997、夜 30 等线路，直达东晓南、海珠客运站等；3. 自驾高效：紧邻环岛路与瑞宝路，1.3 公里达内环路入口，3 个红绿灯到珠江新城，15min 内通达天河、越秀核心区；4. 跨区便捷：近广州环城高速，快速连接番禺、佛山等区域，融入大湾区 1 小时生活圈。
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问越秀天荟江湾有什么户型？

答

越秀天荟江湾户型多样，【天樾组团】建面约176-343平户型，南向一线江景大平层。广州市越秀天荟江湾由广州市佰城投资发展有限公司开发建设，位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万平方米，总户数首期约3490户(A、B地块)。
全部3个回答>
问越秀天荟江湾好不好？

答

越秀天荟江湾非常不错的呢，项目集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，将打造成为海珠后航道商业地标综合体。项目距广州内环路入口仅1.3公里，通过内环路可快速接入广州大道、环城高速等主干道，3个红绿灯直达珠江新城。
全部3个回答>