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近日，广州有外资银行表示，若客户的单位资质、征信情况足够好，且贷款金额在600万元以上，首套房贷款利率最低可以做到3%。这是全国唯一一个首套房贷利率能够做到“3”字头的一线城市。这一利率水平不仅刷新了近年来的最低记录，也为其他一线城市以及二线城市，起到了风向标的作用。
广州房贷利率持续下探
广州地区房贷利率再度迎来历史性下调。目前国有六大行广州地区的首套房利率稳定在3.4%，部分股份制银行、城商行、农商行等首套房贷利率则可低至3.25%，汇丰、渣打等外资银行甚至出现了3.1%、3%的利率。这一数字不仅刷新了近年来的最低记录，也标志着广州楼市在利率方面迈出了重要一步。
具体来看，汇丰银行等外资银行针对特定条件的购房者，如贷款金额在600万元以上，首套房贷利率可低至3.05%；而贷款金额在300万元至600万元之间的，贷款利率为3.1%；即使贷款金额在300万元以下，贷款利率也仅为3.15%。国有大行及多家股份制银行、城商行、农商行等也纷纷跟进，将首套房贷利率调整至3.15%-3.4%不等。整体而言，广州地区的房贷利率已全面进入“3字头”时代，为购房者带来了前所未有的利好。
一线城市房贷利率或将往3%靠齐
广州作为一线城市，首套房贷利率最低3%，是什么概念？无限接近云南玉溪这个四线城市的利率水平！玉溪有银行的房贷利率已经跌破“3”字头，只要2.95%。而且没有什么严格限制，只要客户征信、收入正常，符合贷款条件，新房和二手房都可以申请。这是目前全国已知的最低利率。广州率先撕破了一道口子，首套房贷利率最先来到了“3字头”。未来，所有的高能级城市，首套房贷利率可能迅速往3%靠齐。
高层发声！未来的房贷利率走势明朗！
房贷利率和贷款市场报价利率(LPR)之间的关系主要体现在房贷利率的计算上。根据央行副行长的表态，中国人民银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期调节，助力加快构建房地产发展新模式。业内人士预测，存款利率仍需要进一步下调，最快可能在年中至三季度落地，进而为后续LPR报价打开一定的下行空间。综合来看，针对LPR的未来走势如何，政策性降息何时到来，三季度可能是一个转折点。
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