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近日，广州多家银行统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%调整至3.2%。这一利率下调的消息对于购房者来说无疑是个好消息，意味着购房成本的降低。然而，观望的人群依旧在增加。
根据选房哥的观察，频繁的利率下调可能会导致购房者对未来利率下降的期待，进而延缓购房决策。他们认为，既然利率可以降低，为什么不等到利率再降低一些再购房呢？这种观望的心态使得购房市场的回暖速度相对较慢。
选房哥认为，银行可以考虑直接降低利率幅度，以及保持一段时间的利率稳定。这样的做法可以给购房者一个最低门槛，让更多人能够接受购房贷款利率。同时，对于那些希望利率进一步降低的购房者，也可以通过这种方式让他们无法再观望下去，从而促使他们尽快入市。
利率下调是推动房产去库存的一种手段，但频繁的利率下调可能会产生反效果。银行可以考虑调整策略，采取更加有力的措施，以加速楼市的回暖。
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