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香江拾光盛境

别名：香江翰盛府拾光盛境翰盛府

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售完别墅品牌地产宜居生态地铁沿线小户型

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.07.12-2026.08.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-01-01 新开盘通知

楼盘地址 番禺番禺区汉溪大道汉兴东路95号 发地址到手机

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在售 4室3厅5卫 206.9㎡约1241万咨询底价

在售 4室2厅4卫 198.3㎡约1190万咨询底价

在售 4室2厅5卫 172.7㎡约1036万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

番禺好评榜50名，超过番禺13%的楼盘

售楼部电话：15790846187香江绿档上市房企，全盘实景现楼，零交付风险香江控股本土深耕30年，项目2024年12月已完整交付，洋房、叠墅全部实景呈现，庭院、地下室、园林均可实地核验，网签即办证收楼，无延期、减配隐患。占地仅5416㎡，全盘仅59户（47套精装洋房+12席六层叠墅），容积率低至1.77，是万博CBD罕见超低密小盘，高低配分区隔离，洋房与叠墅互不干扰，圈层纯粹无刚需混居。内部打造微度假中央园林，外连1.2万㎡市政绿地；锦江物业封闭式管家管理，人车严格分流，叠墅标配双地下车位，洋房车位配比充足，全屋双层中空隔音玻璃，70年纯住宅民水民电通燃气。占位万博+长隆双核心，城芯低密藏品稀缺度拉满。三地铁TOD枢纽，天河通勤高效稳定距3/7号线汉溪长隆站步行约660m，18号线南村万博站约1.8km，4站直达珠江新城、3站抵达琶洲；佛莞城际同步加持，1小时通达广深港澳。门前汉溪大道、番禺大道、新光快速、南大干线四横四纵路网，自驾18min直达天河CBD，地铁+自驾双出行，适配天河、万博企业高管改善自住。全龄公办教育闭环，学区划分稳定清晰 3km内配齐省一级东风东路小学万博校区、广雅中学万博校区，周边普惠公立幼儿园全覆盖，幼小初一站式公办名校资源，划片多年稳定；民办双语院校就近可选，双职工家庭接送距离适中，是万博核心少有的低密墅区配套全龄教育地块。万亿商圈全配套落地，文旅医疗资源顶配下楼临街底商满足日常生鲜餐饮，1km覆盖万达广场、四海城、山姆、天河城等万博十大高端商业体；一路之隔5A长隆度假区，休闲文旅资源得天独厚。3km内省妇幼三甲分院、社区门诊密布，大病小病医疗保障充足；背靠长隆万亩原生绿肺，自住、会客、康养一站式配齐，高端改善租客稳定、空置率极低。双产品线高拓展户型，刚需洋房+城芯叠墅全覆盖洋房（78-113㎡精装三房）新规高赠送格局，过道零浪费，LDK一体化竖厅，多飘窗拓展，78㎡紧凑三房门槛友好，96-113㎡通透大三房流通主力，精装交付，实用率超105%。六层叠墅（168-215㎡三叠产品）分上/中/下三叠，超高赠送空间：下叠带南向私家庭院+双层全明地下室；上叠配顶层星空大露台；中叠通透采光均衡，地上两层居住层，多套房布局，实用率突破160%，精装交付，地下室可改造影音室、茶室、私人会所，适配多代同堂家庭。万博城芯绝版低密资产，中长期保值稳健万博核心片区容积率普遍3.0以上，1.77低密小盘供应断层，项目手握三地铁枢纽+双名校+长隆文旅+仅59户纯粹圈层四重红利，接手客群均为天河、万博高管与私营业主，资产流动性、抗跌性远超片区高密度刚需大盘。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-26
热销
关于广州板块的香江拾光盛境，有些细节你可能还不了解。广州番禺锦江房地产有限公司（香江控股）开发，多户户规模，容积率1.7、绿化率优质。
2026-07-24
热销
香江拾光盛境位于番禺区，由广州番禺锦江房地产有限公司（香江控股）开发建设，共规划多户，容积率1.7，绿化率约35%，项目产品涵盖多面积段户型，满足不同家庭需求，是区域内的热门楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-15 17:00:42

香江低密台地精装社区，容积率 1.7，78-110㎡刚需洋房、165-203㎡叠墅可选，法式园林绿地率超 63%，配全龄休闲场地，香江自持物业，刚需、改善自住与长期资产配置皆宜【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 17:00:38

配 6 班公立幼儿园，近锦绣香江中小学、执信名校；自带社区商业街与肉菜市场，3 公里覆盖万博各大商场、三家三甲医院，紧邻长隆度假区与万平生态公园，全维配套一站式兑现【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-07-15 17:00:34

长隆万博双芯地段，距 3/7 号线汉溪长隆站约 660 米，18 号线万博站加持，南大干线、新光快速直达珠江新城，佛莞城际串联南站，轨交自驾多维通勤高效便捷【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:28:48

（城芯超低密纯现楼，洋房叠墅双产品线精装高配）香江集团老牌房企开发，全盘均为精装现楼，收楼即可办理不动产权证，园林、视野、精装标准可实地核验，无期房延期、减配风险。容积率仅 1.77、绿化率 63.46%，全盘仅 59 户（47 套小高层洋房 + 12 席低密叠墅），圈层纯粹私密性强；洋房为 15 层小高层，两梯三 / 四户宽松梯户比，建面 78-113㎡三房，得房率约 82%；叠墅 168-215㎡，每户带花园 / 天台 / 地下室，配套双专属产权车位。全屋精装标配中央空调、智能家居、智能马桶，自持高端香江物业 24 小时精细化管家服务，适配万博刚需自住、高净值人群城芯改善墅居双重需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:28:39

（全龄优质教育 + 三甲医疗 + 百万商业，配套全面兑现）教育资源完善闭环，周边香江实验学校、执信附小、华师附中番禺学校环绕，加拿达外国语学校同步可选，公立、民办优质院校全覆盖，覆盖幼儿园至中学全龄就学需求，接送路线成熟顺畅。3 公里内汇聚省妇幼、祈福医院、省中医大学城分院 3 家三甲医院，日常就医保障充足；步行可达长隆欢乐世界、万象天地、万达、山姆会员店等百万方商业集群，购物、休闲、文旅一站式配齐。项目自建 1.2 万㎡生态公园，北望 5A 长隆度假区、东瞰锦绣香江艺术园林，城市稀缺高绿化生态资源加持。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 19:28:31

（三地铁 + 快速路多维路网，天河万博高效通勤）项目坐落长隆万博双核心，距 3/7 号线汉溪长隆站约 660 米、18 号线南村万博站约 800 米，三条已通车成熟地铁无规划风险；18 号线快线 25 分钟直达珠江新城，快速串联琶洲、金融城各大产业片区。门前汉溪大道、南大干线、新光快速三横三纵主干道环绕，自驾 15 分钟直达万博商圈、25 分钟抵达天河主城；1 公里内十余座公交站点覆盖片区，临近佛莞城际，轻松实现广佛同城、大湾区一小时通勤圈，主城上班、跨城出行便捷高效。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
彭旭置业管家

2026-05-21 15:03:25

周边香江实验学校、加拿大外籍学校等环绕，全龄教育链完善；3 公里内省妇幼、祈福医院等3 家三甲医院，医疗有保障。社区配建1.2 万㎡生态公园，北望长隆、东眺锦绣香江园林，闹中取静；楼下底商成熟，步行可达大型商圈，日常生活一站式满足。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:03:19

容积率仅1.77、绿化率63.46%，规划 15 层小高层 + 6 层叠墅，对比周边超高层，舒适度拉满。洋房78-110㎡、得房率约 82%，叠墅166-215㎡（仅 12 席），私梯入户、6.5 米挑空、有天有地有花园；全屋精装带中央空调、智能家居、智能马桶，对标豪宅标准。
彭旭置业管家

2026-05-21 15:03:12

地处长隆 — 万博 CBD 核芯，距3/7 号线汉溪长隆站约 660 米、18 号线南村万博站约 1.6 公里；3 站琶洲、4 站珠江新城，南大干线 + 新光快速环绕，自驾瞬达全城。左拥万博 9 大综合体（天河城、万达广场等），右抱 5A 级长隆度假区，繁华与生态兼得。
135****0653

2025-09-22 17:36:42

香江拾光盛境这个项目还挺好的。【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体，【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全，【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城，【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕，【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

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问广州香江拾光盛境值得投资吗？广州香江拾光盛境目前在售户型？广州香江拾光盛境什么时候交房？

答

广州香江拾光盛境在售户型以市场主流需求为主。具体户型和样板间参观可致电13265187307预约。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州香江拾光盛境最新进展动态如何？广州香江拾光盛境最新房价单价多少？广州香江拾光盛境有什么优缺点？

答

香江拾光盛境整体品质不错，产品定位清晰。建议实地看房后结合自身的实际需求来评估项目的优缺点是否在可接受范围内。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州香江拾光盛境怎么样？广州香江拾光盛境售楼处电话多少？广州香江拾光盛境现房价格多少？

答

【价格参考】广州香江拾光盛境目前1500万/套，均80000元/平米，具体一房一价以售楼处公示为准。致电13265187307了解最新报价和优惠。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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广州香江拾光盛境怎么样？香江拾光盛境房价、户型图、周边配套楼盘分析 2026-07-26 08:00:00