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云麓花城售楼处电话15790846187，项目地址在广州白云区核心地段，周边教育、商业、医疗配套齐全，详情请致电预约实地看房体验。
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云麓花城
别名：云亮花苑加入本地买房群
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住宅
小户型
低总价
车位充足
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19000元/㎡
价格有效期：2026.07.13-2026.08.12
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楼盘评测报告
9分
综合评分白云好评榜49名，超过白云27%的楼盘
售楼部电话：15790846187白云城投国企精装现房，2025年已全盘交付，无交付风险 本土国企白云城投旗下平台广州云锋建设开发，2025年2-7月分批完成交付，全部实景现房，园林、精装公区、室内户型均可实地核验，过户即可收楼办证，不存在延期、减配隐患。占地约9.6万㎡，总建面64万㎡，规划多栋高层塔楼，合计2268户，容积率5.0，绿化率20%，内部打造全龄活动园林、环形步道、儿童游乐区；物业为广州城市空间运营管理，物业费2.8元/㎡/月，全社区人车严格分流，地下车位配比1:2，一户多车位，停车无压力。楼栋东南向排布，全屋双层中空隔音玻璃，70年纯住宅民水民电通燃气；地处白云太和沙亭岗片区，主打刚需上车户型，客群以太和本地地缘刚需、低预算陪读家庭为主，居住圈层纯粹。广佛环线太和站TOD规划，公交接驳14号线，自驾通达天河 距广佛环线太和站直线约3km，规划上盖综合商业，通车后1站白云机场、2站天河；小区门口175米森林公园路口公交站，多条线路接驳14号线太和站。门前朝亮北路、沙亭西路主干道，临近大广高速、华南快速，自驾25-30min直达珠江新城CBD，地铁+自驾双出行，适配天河、白云通勤刚需自住。家门口九年一贯制广外公办学校，十二年教育闭环稳定 一路之隔九年一贯制广外实验学校（公办省一级），步行876米可达沙亭岗小学，3km内覆盖太和一小、太和中学两所省一级公办，周边多普惠幼儿园，人户一致可对口入读，幼小初一站配齐，学区划分稳定，是太和片区稀缺目送式教育刚需盘，双职工陪读家庭优选。自带22万方综合商业，生态资源优越，基础配套齐全 项目自带24小时活力商街、大型综合商业体，规划市集、商超、餐饮、休闲业态；1km内村级生鲜市场，2.6km荃鸿广场、太和老城商业街，日常消费全覆盖。3km内南方医院太和分院、镇卫生院、社区诊所密布；东侧紧邻帽峰山森林公园、和龙水库，生态康养资源突出，刚需租客基数大，长期空置率偏低。极小面积高拓展三四房，新规高赠送，精装交付 全盘67-97㎡刚需户型，无大面积改善产品，格局方正无冗余过道，飘窗、花池多重赠送，实用率接近100%。67㎡做2+1三房、85-97㎡做3+1四房，全明厨卫、双阳台布局，无暗间无阳改房，标准化精装交付，添置软装即可入住，二手流通稳居太和刚需住宅前排。白云北低预算学区现房资产，中长期保值稳健 太和核心新房供应稀缺，片区楼盘普遍户型偏大、总价更高。项目手握国企现房、九年公办名校、极小面积三四房、充足车位四重红利，首付门槛低，承接大量低预算刚需、陪读客群，接手人群广泛，资产流动性、抗跌性优于周边小型刚需盘。
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彭旭 置业管家2026-07-24 15:09:54
车位配比充足，城轨通勤优势突出，总价上车门槛友好，适合天河、白云通勤刚需家庭，看重城际轨道与目送式教育置业。官方认证电话：15790846187
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彭旭 置业管家
2026-07-24 15:09:49
60 万方大型综合体配 22 万方商业，民科园产业加持，城际轨交通达全城，现房交付无风险，小户型出租流通尚可，板块成熟度仍在逐步提升。官方认证电话：15790846187
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彭旭 置业管家
2026-07-24 15:09:42
白云城投国企 TOD 现房，广佛环线太和站上盖，67-97㎡高拓展三四房精装交付，近广外实验中学，直达天河金融城，容积率偏高绿化率偏低。官方认证电话：15790846187
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【首付计算】广州首套首付统一1.5成。以总价152-228万算，首付约23万起，具体看贷款银行评估和征信情况。致电13265187307让销售帮算详细方案。
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