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城投珠江天河壹品

别名：德荟花园，城投珠江·天河壹品

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

参考均价 55000元/㎡ 价格有效期：2026.06.07-2026.07.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(6) 、 3室(16) 、 4室(6) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-16 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区金融城天河区健明三路9号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(6) 3室(16) 4室(6) 5室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 96㎡约528万咨询底价

在售 4室2厅3卫 118㎡约649万咨询底价

在售 3室2厅2卫 84㎡约522万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.4

天河好评榜41名，超过天河14%的楼盘

城投珠江天河壹品作为广州城投与珠江实业双国企联合打造的天河智谷低密标杆项目，是天河核心区罕见的纯小高层社区，全盘仅13-14层，容积率3.0、绿化率35%，得房率超90%，居住压抑感低。项目为即买即住的实景现房，高兑现力保障交付安全，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障地面人行安全与环境整洁。主力户型为96-143㎡3+1至5+1房及双主套四至五房，空间利用率高，适配刚需与改善全需求。社区配建12班公立幼儿园，城壹物业与珠江管理（顾问）联合提供国企标准管家式服务，保障居住品质。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-19
特价
2026-06-06
在售
天河车陂板块，城投珠江天河壹品在售均价约55000元/㎡，主推120-142㎡五至六房，120㎡可做五居，高实用率著称。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-18 11:18:13

全龄优质教育资源密集，社区配建公立幼儿园，一路之隔广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制，已开学），步行约 5 分钟可达；直线约 300 米清华附中湾区学校（12 年制公办，可摇号），步行约 6 分钟即到；3 公里内覆盖 100 + 所幼儿园、23 + 所小学、11 + 所中学，包括棠下小学、黄村小学等，学术氛围浓厚，满足全龄段教育需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:18:09

北靠 900 亩马鞍山生态绿肺，推窗即见翠绿山景，一路之隔规划 83 万㎡天河智谷人才公园，投资 2.45 亿元打造；步行约 10 分钟到马鞍山森林公园，约 15 分钟到天河公园，3 公里内火炉山森林公园、奥体中心等 109 个公园环绕；社区打造 “三环五园” 立体园林，绿化率达 35%，实现繁华与自然平衡，适合日常休闲与健康生活。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 11:18:03

天河智谷核心地段，健明三路与天坤三路交汇处，距地铁 21 号线棠东站约 1 公里、4 号线黄村站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，规划 19 号线广氮东站就在旁；天坤三路总站公交站步行约 2 分钟，覆盖 B20、403 等 15 + 线路，自驾约 5 分钟到车陂路、约 8 分钟到广园快速；一路之隔 22 万㎡ING 未来印综合体，盒马鲜生等已进驻，3 公里内山姆会员店、宜家、美林天地等 22 + 商场，日常购物休闲一站式解决。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:41:15

教育与生态资源优越，步行 5min 可达公办奥林匹克中学智谷校区，300 米处坐落十二年一贯制清华附中湾区学校，背靠马鞍山人才公园，居家就学、户外休闲的居住氛围浓厚舒适。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:41:11

商业配套丰盛齐全，一路之隔便是约 22 万㎡ING 未来印大型综合体，涵盖购物、餐饮、影院等多元业态，3km 辐射美林天地、优托邦等成熟商圈，日常买菜聚餐、休闲购物均可就近一站式解决。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 14:41:06

公共出行条件完善，1km 内设 13 座公交站点，多条公交线路就近停靠，距 21 号线棠东站约 12min 路程，临近广园快速、车陂路北延线等主干道，自驾约 20min 直达珠江新城，多维路网适配日常通勤出行需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:00:44

立体交通 + 生态景观，出行便捷，宜居性强紧邻广园快速、车陂路北延线等主干道，自驾约 20 分钟可达珠江新城；1 公里内 13 个公交站，规划地铁 19 号线，未来出行更高效。北靠马鞍山人才公园，社区内打造 “三环五园” 园林，推窗见山，环境宜居。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:00:37

全龄优质教育 + 三甲医疗环绕，配套完善，生活无忧配建公立幼儿园，距 12 年制清华附中湾区学校约 300 米，南侧规划九年一贯制学校，全龄教育资源优质。周边 400 米内有广州市中医医院，3 公里内覆盖多家三甲医院，毗邻 22 万㎡未来印商业综合体，日常吃喝玩乐一站式满足。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:00:32

天河智谷核心 + 双国企现楼，低密舒适，即买即住地处天河智谷广棠片区，属政府重点规划板块，享政策红利。由广州城投与珠江实业双国企开发，全盘现楼交付，无烂尾风险。为天河罕见 13-14 层小高层，容积率仅 3.0，绿化率 35%，楼间距宽，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2026-04-25 14:58:18

天河智谷核心区位，配套成熟，交通便捷占位天河智谷核心，紧邻金融城，享两大板块发展红利。自驾经广园快速、科韵路，20 分钟达金融城，25 分钟到琶洲。距地铁 21 号线棠东站约 1.2 公里，有社区巴士接驳，5 站直达珠江新城。对面是 22 万㎡ING 未来印商业体，5 分钟生活圈覆盖商超、餐饮。紧邻 83 万㎡马鞍山生态公园，生态宜居，医疗、商业、生态配套全维成熟。

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楼盘问答

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问广州天河区城投珠江天河壹品这个楼盘售楼处地址在哪里，售楼部电话多少？值得买吗？附近有什么学校？

答

2 公里范围内学校配建 18 班公立幼儿园（项目内，步行约 2 min）清华附中湾区学校（公办 12 年制，直线约 300 米，步行约 4 min）广州奥林匹克中学智谷校区（公办九年一贯制，约 500 米，步行约 6 min）中海康城小学（公办，约 995 米，步行约 12 min）泰安小学（公办，约 1.2 公里，步行约 15 min）旭景小学（公办，约 1.4 公里，自驾约 3 min）广州奥林匹克中学高中部（公办，约 1.8 公里，自驾约 4 min）
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问广州天河区城投珠江天河壹品这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校小区配建 12 班公立幼儿园，步行 5min 到九年一贯制奥林匹克中学智谷校区，300 米处为十二年制清华附中湾区学校，3km 内汇集棠下小学、泰安中学等多所公办院校，幼小初资源齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州天河区城投珠江天河壹品这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校配建公立幼儿园：社区内 18 班公立幼儿园，步行约 2min。对口九年一贯制：广州奥林匹克中学智谷校区（公办），步行约 5min，人户一致可入读。优质名校加持：直线约 300m 清华附中湾区学校（12 年制公办），3 公里内有棠下小学、广州奥林匹克中学高中部等。
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