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亿凯创智汇

别名：白云创智汇

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在售商业品牌地产宜居生态公交直达地铁沿线

参考均价 11820元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-11-06 新开盘通知

楼盘地址 白云广州市白云区北太路1637号 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 65㎡约83万咨询底价

在售 2室2厅1卫 37㎡约47万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

白云好评榜22名，超过白云67%的楼盘

售楼部电话：15790846187现楼商办综合体，办证收租零等待，置业无风险亿凯创智汇为全现楼物业，已整体竣工验收，大堂、电梯、户型格局均可实地查验，手续办结即可办证、入驻办公或者自住收租，不存在延期交付风险。项目一共4栋楼宇：2栋LOFT公寓+2栋甲级写字楼，总户数1342户，容积率3.97，绿化率30%，地下双层车库车位充足；封闭式物业值守，人车严格分流。楼栋采用现代玻璃幕墙外立面，公寓统一为4.5米层高LOFT复式，毛坯交付，部分户型可通天然气明火，可自住、可注册公司办公；地处国家级民营科技园产业核心区，产业人口密集，租赁需求长期稳定，片区城市界面统一规整，旧改持续推进。地铁+主干道双路网，跨区通勤高效顺畅距离14号线太和站约1.2km，步行10min内可进站，5站直达嘉禾望岗换乘2、3号线，快速通达白云新城、天河CBD。门前北太路、广从公路主干道畅通，临近华南快速出入口，自驾去往市区十分便捷。地铁+自驾双出行模式，既适合园区创业人员办公自住，也适合长线投资收租。海量产业人口打底，租赁客源稳定充沛项目坐落于千亿级广州民营科技园，园区入驻企业超6700家，科创白领、小微企业创业者数量庞大，小户型公寓、工作室供不应求。房源既可做单身公寓自住，也可注册公司办公，租客基数大，空置率常年保持低位，租金收益有坚实产业人口做支撑。生活配套齐全落地，日常消费无需等待兑现自带2万㎡沿街商业街，已入驻连锁商超、品牌餐饮；1.5km可达金铂天地大型商圈，生鲜、影院、门店齐全。2km内有南方医院太和分院三甲院区，社区门诊密布，基础医疗保障到位；多条公交线路直达门口，衣食住行配套全部现成兑现，租住人气长期旺盛。双钥匙高拓户型，一套房产收获两份租金公寓主力面积36-68㎡LOFT复式，4.5米层高可以做到上下两层独立空间，实用率接近200%。多数户型可改造为双钥匙两套独立单间，分层入户、厨卫互不干扰，一套房源拆分两套出租，收益翻倍；户型方正无暗间，过道几乎零浪费，二手流通在民科园商办梯队稳居前列。写字楼单元面积108-1600㎡，大开间无柱结构，可自由分割，适配中小企业办公。产业园区小户型稀缺，中长期资产保值稳健民科园片区带明火的LOFT小户型货源不多，项目依托产业红利+地铁通勤+现房优势，小户型总价门槛低，接手人群广，资产流动性强，抗跌性远优于远郊零散公寓。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-26 16:21:14

（现楼可明火 LOFT，低门槛多功能商用资产）全盘现楼交付，网签即可办证，无工期烂尾风险，实体楼栋、样板间可实地查验，50 年商用产权不限购不限贷。主力 36-66㎡4.5 米层高复式 LOFT，市面稀缺支持通天然气明火，自住舒适度远超普通公寓；空间改造灵活，36㎡可做两房、66㎡拓展四房，套内使用率超 95%，可分隔双钥匙出租、个人工作室、居家自住多元使用。社区配 9 米星级挑高大堂、地下 683 个充裕车位，24 小时安保值守，专业物业全天候运维，低总价低首付门槛，适配年轻自住、长线收租、小微企业办公、资产配置多种需求。（售楼部电话：13265187307 置业咨询欢迎致电 13265187307 专业顾问一对一讲解 13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:21:08

（千亿产业集群 + 全维成熟配套，租赁自住双向利好）项目地处千亿级民科园核心，园区入驻超 6700 家高新企业，数十万科创白领常住，稳定租赁客源充足，出租流动性强。自带约 2 万方社区商业街，已引进华润万家、星巴克、麦当劳，日常购物、餐饮下楼即享；3 公里覆盖金铂天地、白云汇广场大型商圈。10 分钟车程可达市八医院三甲院区，社区配卫生服务站；周边十余所幼儿园、广铁一中白云校区环伺，满足生活、教育、就医需求。片区多宗旧改同步推进，城市界面持续升级，商业、居住配套全部落地兑现。（售楼部电话：13265187307 置业咨询欢迎致电 13265187307 专业顾问一对一讲解 13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-26 16:21:02

（多轨 TOD 立体路网，30 分钟直达天河核心）项目坐落白云太和国家级民营科技园，步行约 900 米可达 14 号线太和地铁站，7 站直达珠江新城，3 站接驳嘉禾望岗换乘 2/3 号线，快速串联白云新城、琶洲商务区。楼下 200 米内多路公交站点停靠 563、735、797 等线路，出行选择丰富；紧邻北太路主干道，近许广、绕城高速，自驾 35 分钟通达天河、荔湾。片区规划广佛环线、26/34 号线，太和 TOD 多轨枢纽持续落地，构建地铁 + 公交 + 自驾三维出行网络，适配科创园区上班族、天河通勤人群日常出行。（售楼部电话：13265187307 置业咨询欢迎致电 13265187307 专业顾问一对一讲解 13265187307）
彭旭置业管家

2026-06-04 19:17:33

项目全楼栋实景现楼在售，即买即收楼，无延期交付风险，50 年红本产权、不限购可注册公司；主力 37-65㎡4.5m 层高复式户型，买一层享两层，户户带阳台、支持明火，空间灵活改造，自住隔双层卧房、小型工作室办公均可。总价 47 万起低门槛上车，园区白领租住刚需旺盛，单间月租稳定，刚需自住、小额投资双适配。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:17:27

项目自带约 1 万方临街商业，生鲜、餐饮、便利店齐全，下楼即可满足日常消费；1.5km 直达太和金铂天地、太和步行街，影院、商超、连锁品牌全覆盖。2km 内配有南方医院太和分院、太和中学、广外实验中学、多所公办幼儿园，近市政休闲绿地，购物、就医、就学资源全部落地，自住生活便利度拉满。
彭旭置业管家

2026-06-04 19:17:20

距14 号线太和站约 900m，步行 10min 可达站点，7 站直达珠江新城，3 站接驳 2、3 号线多条主城地铁线；楼下多路公交密集停靠（563/735/797 等），紧邻北太路、许广高速，自驾快速连通白云新城、天河。落位白云国家级民营科技园腹地，园区聚集超 6700 家高新企业、数十万产业人口，租客基数庞大，租赁需求稳定，资产保值与出租优势突出。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:16:44

自带约 1 万㎡底商，毗邻太和金铂天地、太营商业广场，日常消费便捷；周边 3 公里内覆盖多所中小学与南方医院太和分院，生活配套成熟；民科园产业集聚，自住舒适兼资产保值。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:14:43

主推 35-70㎡复式 LOFT，4.5 米层高可明火、带阳台，实用率高；双钥匙设计可分租，月租约 2000-2500 元，总价 40 万起，现楼交付无风险，园区 6700 + 企业支撑稳定租需。
彭旭置业管家

2026-05-21 11:14:36

位于白云太和，距 14 号线太和站约 900 米，3 站接驳 2/3 号线，7 站直达珠江新城；地处国家级民科园核心，近白云新城与空港经济区，自驾接驳沈海、机场高速，35min 内通达全城。
彭旭置业管家

2026-04-10 15:51:12

区位：国家级民科园 + 太和 TOD，产业旺、人流足。交通：近 14 号线太和站（约 900 米），7 站到珠江新城。产品：36-66㎡复式，4.5 米层高、买一层享两层、户户阳台、可明火。优势：50 年红本、现房即住、可办公注册、自带万方商业。价值：低门槛、高租金回报，自住 / 投资 / 创业皆宜。

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问广州亿凯创智汇什么时候交房？广州亿凯创智汇容积率多少？广州亿凯创智汇首付多少钱？

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【容积率】广州亿凯创智汇容积率设计合理，楼间距充足，小区内部居住舒适度高，绿化景观优美。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州亿凯创智汇是哪个开发商？广州亿凯创智汇好不好值得买吗？广州亿凯创智汇什么时候开盘？

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广州亿凯创智汇最新开盘加推信息建议致电售楼处13265187307了解，销售人员会为您介绍最新动态和优惠。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州白云区亿凯创智汇楼盘质量好不好？广州白云区亿凯创智汇值得入手吗？广州白云区亿凯创智汇首付多少月供多少？

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【首付参考】广州首套首付1.5成，以总价250-400万算，首付约38万起。具体月供金额要看贷款年限和利率，致电13265187307让销售帮您做详细置业方案。
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