广州地铁线网更新！进度有变

来源：吉屋发布时间：2023-12-24 10:44:08

广州地铁线网图更新了！10条地铁进度有变……

今天，有粉丝给我发来消息： “妈呀，地铁站里的线网示意图更新了！ 5号线东延段、7号线二期、黄埔有轨电车2号线赫然在列，简直要闪瞎我的狗眼”。图源粉丝这是不是意味着，万事俱备，只等发车？5/7号延长线真会在12月28日正式开通吗？让我们手捧莲花，用心祈祷吧。好消息不止这些，今早，广州地铁也依例公布了十条在建地铁的最新工程情况。你懂的，年底最后一次汇报，KPI必须完成得相对漂亮。

5号线东延段（文冲-黄埔新港）进度：99% 疑似12月28日通车

5号线全线，自西向东横跨老荔湾、老越秀、珠江新城、金融城、老黄埔，城市经济的主牵引力，都盘踞在此。东延段开通，完全是冲着泼天富贵去的。但是好在，野心很大，房价还没起飞，完全可以作为新中产入门的优选。沿线在售一手盘，梯队分明：天花板万科城市之光，一手成交均价5.5万/平，近4年稳步增长超12%（数据源中指院）；门槛最友好的是黄埔新城，最低260万起能买75平小三房。中间也没有断层，买三房的话，卓越招商臻珑府面积小总价低，78平约345万可入手。越秀滨江·星航TOD面积大，最低也要360-380万，但有配建学校。不懂怎么选？可添加@梅道理一对一咨询，更多一手房内幕消息，私聊。

7号线二期（大学城南-燕山）进度：99% 疑似12月28日通车

星樾山畔TOD

黄埔 | 黄埔地铁7号线二期燕山站（在建中）上盖 38000元/平米

地铁沿线山景小户型品牌地产大型社区配套成熟医疗配套

拨号立享优惠

7号线二期的开通，有两个利好，第一，联结老黄埔和科学城，第二，联结黄埔番禺当下几乎所有具备成长性的板块。这些板块，目前并没有珠金琶的势能，可能很少有虹吸、流动、产业外溢之类很宏大的概念，但有一点是实实在在的。通勤方便了。以前从科学城去老黄埔，可能要6+21+5线，现在，一线直达。以前从黄埔去万博、南站，至少要转三四次地铁，耗时一个钟以上，现在，一线直达。对这些住在7号线二期沿线的业主来说，着实省心了不少。这一片最近有点价格内卷。星樾山畔TOD，80平特价单位低至265万。佳大瑞园，94平最低270万即可拿下，折合单价仅2.8万/平。科学城区府地段、双地铁旁，这个价着实捡大漏了。

11号线环线（火车站-琶洲-火车站）进度：95% 计划明年建成

11号线是广州首条环线，途经中心五区天河、白云、越秀、荔湾、海珠。32座车站中，1座进行前期准备工作，1座进行土建施工，2座已开通，28座已封顶。11号线沿线新盘集中在荔湾和海珠。荔湾主打刚需、刚改。万汇天地朗庭，400万内可以拿下3房。中海保利朗阅，单价5.6万/平左右，和广钢新城部分二手房价差不大。海珠主打改善。广州地铁·珑璟台，近期加推4栋产品，建面约120-195平四房，在售均价8.5-9.5万/平，约120平部分低楼层单位，单价不到8万/平。对了，珑璟台12月开放营销中心“城市美学生活馆”，对老城区有情怀的朋友可以留意。

3号线东延段（番禺广场-海傍）进度：97% 计划明年建成

3号线东延段，绝对是3号线的价格洼地。还没开通，就奶了番禺东一堆刚需盘。路劲美的·隽樾府，在售建面约86-133平3-4房，实用率高达110%，据中地行口径，吹风4.5-5万/平。保利琅誉已开盘，在售建面约92-132平，均价3.6-4.2万/平，比吹风价低些。亚运城，出了名的性价比高，在售建面约88-227平产品，总价235万起，即可抢住铁一名校旁！

14号线二期（嘉禾望岗-火车站）进度：53% 计划2025年开通

14号线二期途经的新市、机场路板块，是常年的堵车黑点，开通后可以有效地缓解2号线、14号线一期的客流压力。不过人流多，也意味着发展成熟。该线路沿线，年底接连冒出三个全新盘，分别是白云新城保利云境、广州地铁设计之都项目云筑上品、和嘉禾望岗国贸云上。这几个盘，有几个共同点：都是今年新拍的地块，均为建筑新规后的产品，使用率预计都在100%以上；而且，项目主打刚需、刚改，吹风价不相上下都是5字头。瞧好吧，12月又是一场混战。

其他线路的进度与新盘都帮你统计好了，请看：

10号线（西塱-石牌桥）进度：80% 计划2025年开通

13号线二期（朝阳-鱼珠）进度：76% 计划2025年开通

12号线（浔峰岗-大学城南）进度：75% 计划2025年开通

22号线后通段（陈头岗-芳村）进度：45% 计划2026年开通

18号线后通段（冼村-广州东站）进度：39% 计划2026年开通

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