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星河盛世禧悦

别名：盛喜悦居

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在售住宅山景小户型品牌地产车位充足

参考均价 23000元/㎡ 价格说明：在售均价23000元/㎡，主推建面约88-108㎡南向三四房。价格有效期：2025.10.16-2025.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-09-30 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区科学城开创大道 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 108㎡约248万咨询底价

在售 3室2厅2卫 88㎡约202万咨询底价

在售 4室2厅2卫 98㎡约225万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

黄埔好评榜9名，超过黄埔84%的楼盘

科学城芯，12年优教·58万平方米全配大城！01.广州科学城3.0，千亿云埔——总投资200亿，打造百万体量云埔总部中心；02.星河首进黄埔首选开创大道。36载实力星河，布局超30座城市；业务领域涵盖5大板块，总资产超千亿元；连续4年获评3A信用最高评级。03.星河配建2所幼儿园+1所九年制学校！引进“黄埔一哥”广州市玉岩中学，打造优质教育资源。04.市面非新规产品使用率约为80%，星河·盛世禧悦产品使用率接近100%，同等面积段立省几十万元。

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楼盘点评

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130****4371

2025-09-29 10:45:36

当前，星河盛世禧悦项目在售的三大主力户型均采用精装修标准交付，且全部按照最新规范进行设计，充分实现了空间的高效利用。
138****3933

2025-09-29 10:45:26

从交通出行方面分析，该项目目前已具备较为完善的通勤基础条件。项目距离在建的黄埔有轨电车2号线云埔工业区站步行约900米，待该线路通车后，可便捷换乘地铁6号线香雪站及13号线南岗站。此外，项目小区门口219米处的荷村公交站，目前已有12条公交线路在此通行。
兰锐宁置业管家

2025-09-25 10:17:56

星河盛世禧悦，54班省一级玉岩学校，86-108m²新规三/四房，目前价格2.2万左右，就是周边配套比较少，完善需要时间
兰锐宁置业管家

2025-09-17 10:30:00

星河盛世禧悦科学城性价比最高全新盘，54班九年一贯制学校、内外双园林，建面约88−98-108㎡三到四房，拒绝教育焦虑，幼儿园到初中，12年名校圈出家门进校门，接送更便利
181****8646

2025-09-01 11:07:39

小区的配套设施相当完备，综合评估下来，感觉这个地段未来有很大的升值空间。而且，这个开发商的口碑也挺好，让人比较放心。
151****5379

2025-09-01 11:07:29

该小区的主力户型包含108.00㎡的四室两厅一卫和98.00㎡的四室两厅一卫，虽然容积率相对较高，但户型设计十分美观。置业顾问叶女士服务热情周到，房子的面积规划也极为合理。综合来看，这个小区具有很大的升值潜力，非常值得推荐！
陈国才置业管家

2025-08-28 11:54:28

星河盛世禧悦，均价2.2-2.5万，开创大道旁，28号线埔南路站1.5公里，15分钟萝岗万达，云埔产业区，17万方占地面积，10万方商业自带，一期地块在售，卖点：好学校玉岩中小学（直升），明年9月开学，步行200米，2梯5户全南设计，首批新规户型，收楼明年年底，100%得房率。
邓红兵置业管家

2025-08-28 11:49:19

星河盛世禧悦优势突出。位于广州科学城云埔板块，产业发达，潜力大。配建双 9 班幼儿园与 54 班九年制学校，引入玉岩学校教育集团，教育佳。户型使用率近 100%，88-108㎡三至四房设计合理。不过，距地铁站远，周边厂区多，城市面貌待提升。
张亮

2025-07-21 10:10:09

星河盛世禧悦，次新规项目得房率接近100%。小区配备两个九班幼儿园，54班九年一贯制玉岩分校。单价2.3万起，200万左右即可买到88方舒适三房。
136****6375

2025-07-15 11:06:49

宝子们！这个小区有超棒的主力户型哦，一个是108.00㎡的四室两厅一卫，另一个是98.00㎡的四室两厅一卫。虽然小区容积率有点大，但户型设计得那叫一个漂亮，房子的面积规划也特别合理，住起来肯定超舒服。而且呀，负责接待的置业顾问叶姐姐特别热情，服务超贴心。最重要的是，这个小区的房子以后有很大的升值空间

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问星河盛世禧悦小区有多少栋？

答

星河盛世禧悦小区共有7栋住宅楼，在户型设计上，星河盛世禧悦主打88-108平方米的三至四房户型，是科学城片区首个全面采用建筑新规的产品，享有极高的使用率。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。
全部3个回答>
问星河盛世禧悦物业管理费多少钱一个月？

答

星河盛世禧悦的物业管理费为每月3.1元/平方米，在黄埔区科学城板块中属于中等偏上水平，反映了项目对物业服务质量的重视。
全部3个回答>
问星河盛世禧悦最便宜多少钱一套？

答

星河盛世禧悦最便宜一套的价格约为205万元起，这一价格来源于项目近期推出的特价房源活动，总价205万元起可任选户型。
全部3个回答>