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天麟府瑧林

别名：天麟府·瑧林，天麟府

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售完住宅地铁沿线公交直达车位充足品牌地产

参考均价 150000元/㎡ 价格有效期：2026.07.02-2026.08.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-12-30 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区天河公园金兴一街46~48号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 136㎡约2040万咨询底价

售完 2室2厅1卫 74㎡约1110万咨询底价

售完 2室2厅1卫 86㎡约1290万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

天河好评榜2名，超过天河95%的楼盘

天河公园西门首排稀缺现楼：东向约300m直面70.7公顷天河公园，2021年全面交付的成熟次新社区，即买即住，城芯公园头排存量住宅资产稀缺性突出。三地铁交汇双轨枢纽：步行约5min达天河公园站（11/13/21号线三地铁交汇），步行约12min至员村站（5号线），3站直达珠江新城，5站接驳琶洲，跨区通勤效率极高。大师级禅意园林社区：绿化率39%，由日本枯山水大师打造五重立体禅意园林，搭配大面积玻璃+铝单板外立面，现代简约与东方美学融合，居住质感出众。高奢精装+户型通透：主力113-172㎡三至四房，双阳台/入户花园设计，南北通透，270°观景视野，中高楼层可眺望天河公园、珠江新城、琶洲CBD与白云山景观。高车位配比+高端物业：车位配比1:1.71，共473个停车位，远超普通住宅标准；高端物业提供24小时智能安防、专属管家等服务，保障居住品质与私密性。珠金琶黄金三角核心辐射：自驾约5min抵达金融城，10min直达珠江新城、琶洲，处于三大CBD交汇处，商务与生活便利性兼具。全龄优质教育环绕：步行3min到公立天府幼儿园，6min至公办华融小学，10min可达广州市第一一三中学（金融城校区），教育资源优质且便捷。售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2024-12-03
在售
天麟府·瑧林在售带装修高层住宅，均价约150000元/㎡，建面约123㎡三房二卫户型。项目位于天河区金兴一街，俯瞰天河公园。
2024-11-04
进度
天麟府·瑧林在清建面约123㎡三房二卫户型，带装修均价约150000元/㎡。项目位于天河区金兴一街，俯瞰天河公园。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-14 16:07:58

仅 2 栋共 253 户低密纯改善社区，39% 高绿化率日式枯山水园林，全玻璃幕墙高端外立面，车位配比 1:2.1 人车分流，合景宁骏高端物业 24 小时管家安防，户型 74-172㎡通透二至四房，改善圈层纯粹宜居度高（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-14 16:07:54

全龄优质名校密集环绕，步行数分钟可达天府幼儿园、华融小学、113 中学，天府路教育集团资源加持，3 公里内多家三甲医院，周边大型商超齐全，目送式上学、日常购物就医一站式配齐（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-07-14 16:07:48

天河公园三地铁改善豪宅，步行 3 分钟直达 11/13/21 号线天河公园站，10 分钟车程覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，东向 300 米直望天河公园整片湖景，高层可俯瞰珠江与琶洲城市天际线，生态景观资源稀缺（官方认证售楼部电话；13265187307）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:19:38

（低密豪宅 + 禅意园林 39% 绿化率 222 户纯改善社区）仅 2 栋 222 户纯改善布局，容积率 4.4，绿化率 39%，由日本枯山水大师打造五重立体禅意园林；外立面大面积玻璃搭配铝单板，精装交付带双阳台，主卧配独立衣帽间与卫生间，得房率约 80%；宁骏物业 24 小时安保，人车分流设计，每户配 2.1 个车位，步行 6 分钟到天河都市广场与生鲜商超，日常采买便捷，居住舒适度拉满。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:19:31

（全龄教育圈 + 三甲医疗 3 分钟到幼儿园 6 分钟达小学）步行 3 分钟至公立天府幼儿园，6 分钟抵达公办华融小学，5 分钟可达广州市第一一三中学金融城校区，3 公里内覆盖天府路小学、员村小学、暨南大学等 20 + 所学校，12 年优质教育链无缝衔接；北面 800 米是东晖社区卫生服务站，1200 米处是南方医科大学附属第三医院，自驾 10 分钟到广州华侨医院，医疗健康有保障。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 16:19:24

（天河公园零距离 + 三重地铁枢纽 3 分钟到地铁站 5 分钟达公园）坐落天河公园西门，步行 300 米即达 70.7 公顷天河公园，5 分钟可至公园主入口，日常休闲散步、健身慢跑近在咫尺；步行 7 分钟到天河公园站，坐拥 11/13/21 号线三地铁交汇，3 站珠江新城，4 站琶洲；自驾 10 分钟抵天河城、太古汇，15 分钟达珠江新城 K11，生态与城芯繁华兼得，中高楼层可 270° 眺望公园与 CBD 双重景观。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 10:54:35

全龄段优质教育资源环绕，步行约 3 分钟到公立天府幼儿园（229 米），约 6 分钟到公办华融小学（451 米，对口小区），约 5 分钟到省一级 113 中学金融城校区，3 公里内有 108 所幼儿园及学校，含华港幼儿园、熹园幼儿园等，还有暨南大学、华南师范大学等高校，教育选择多样，书香氛围浓厚，满足孩子从幼儿园到大学的教育需求。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 10:54:31

绿化率达 39%（五重立体枯山水园林），容积率 4.4，打造 2 栋高层（1 栋 27 层、2 栋 37 层），车位配比 1:2，两栋间设空中会所，自带健身设施与儿童游乐区，距珠光公园仅 31 米（出门即达），步行约 7 分钟到天河公园（70.7 公顷），周边有员村山顶公园等绿地，宁骏物业 24 小时安保，居住舒适度与生态环境兼具，闹中取静。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 10:54:25

地处天河公园西门核心位置，距亚洲最大地铁站天河公园站约 341 米（步行约 4 分钟，11/13/21 号线三地铁交汇），步行约 6 分钟到天河都市广场与生鲜商超，自驾约 5 分钟达金融城商圈，约 10 分钟到正佳 / 天河城 / 太古汇，约 12 分钟到珠江新城 K11/IGC 天汇广场，3 公里内有 17 家商场、39 个公交站，日常消费与高端购物全满足，3 站可达珠江新城核心区。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 11:57:50

距离天河公园仅 300m，小区绿化率达 39% 配精致园林，步行 6min 可达天河都市广场，自驾 8min 畅达太古汇、天河城商圈，日常购物逛街、休闲逛园一站式满足，居住生态优越。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

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问天麟府瑧林这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

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【入手建议】目前广州政策宽松，首付低至1.5成利率低位。总价1200-1800万在板块内有竞争力，遇到合适的户型自住可以入手。房子合不合适自己最重要，建议多看几套对比。
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问广州天河区天麟府瑧林这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
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问广州天河区这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校步行 3min 到公立天府幼儿园，6min 抵达公办华融小学，5min 可达省一级 113 中学金融城校区；10min 车程可达暨南大学，周边优质教育密集，入学以当年教育局划片为准。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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