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天麟府瑧林

别名：天麟府·瑧林，天麟府

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售完住宅地铁沿线公交直达车位充足品牌地产

参考均价 150000元/㎡ 价格有效期：2026.04.29-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2019-12-30 新开盘通知

楼盘地址 广州天河区天河公园金兴一街46~48号 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 136㎡约2040万咨询底价

售完 2室2厅1卫 74㎡约1110万咨询底价

售完 2室2厅1卫 86㎡约1290万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.7

社区配套

9.1

区域价值

天河好评榜33名，超过天河32%的楼盘

天河公园头排，城芯稀缺次新住宅，距离天河公园约300米，中高层东向直面70公顷天河公园景观，部分高楼层可兼顾城市江景；地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角辐射圈，天河核心成熟板块，城市配套全部现成落地，无大规模旧改等待周期。三地铁枢纽，主城通勤效率极高，天河公园站11/13/21号线三线换乘，3站直达珠江新城，快速通达琶洲、广州东站、万博；临近黄埔大道、天府路，自驾通达全城，公共交通优势突出。小体量高端社区，圈层纯粹，全盘仅222户，无回迁、无保障房混居；楼栋采用铝板+玻璃幕墙，外立面质感高级；打造东方禅意枯山水园林，景观精致；部分户型配备独立电梯前厅，私享入户空间，私密性强。高规格精装交付，户型选择丰富，74㎡起步两房，覆盖刚需入门到172㎡双套间大平层；多为双阳台、大面宽采光，多数户型做到套房设计，兼顾年轻家庭与高端改善；车位配比充足，周边教育医疗商业资源扎堆，车位比1:2.13，市中心豪宅里停车条件优秀；周边优质中小学、三甲医院、大型商业密集，步行可到达商超，10分钟可达珠江新城商圈，家庭居住综合条件强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-09-04 13:20:56

轨道交通：距离 11/13/21 号线天河公园站直线约 350‑500m，步行 5‑8min；自驾路网：紧邻黄埔大道中、天府路，快速接驳华南快速、广园快速；小区底层少量社区底商，便利店、轻餐饮，无大型集中商业。周边商场：太阳新天地距离约 1.2km。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:20:54

目前在售113‑123㎡三房两厅两卫、135‑136㎡三房/四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫，选择比较丰富。2021 年底精装交付，楼龄新，玻璃幕墙 + 铝板外立面，公区品质高，现楼二手，即买即住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-09-04 13:20:52

项目由广州市万兴房地产开发有限公司（万科旗下）开发；容积率约4.4；绿化率约39%。天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅 300 米，三地铁交汇，城芯稀缺次新改善住宅，总户数仅 222 户，圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:26:10

项目地处天河，实地考察天麟府瑧林下来，紧邻黄埔大道中、天府路，快速接驳华南快速、广园快速，小区底层少量社区底商，便利店、轻餐饮，无大型集中商业，天河公园直线约300米，70公顷城市大型公园。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:26:08

作为天河的房产经纪人，天麟府瑧林我前前后后踩过几次盘，在售113‑123㎡三房两厅两卫、135‑136㎡三房/四房两厅两卫等户型，户型设计比较实用，空间利用合理，选择面也比较广。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。
袁国棋置业管家

2026-08-30 12:26:05

带客户去天麟府瑧林实地看房时，项目容积率约4.4、绿化率约39%，由广州市万兴房地产开发有限公司（万科旗下）开发。天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅300米，三地铁交汇，城芯稀缺次新改善住宅，总户数仅222户，圈层纯粹。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:44:21

地处天河的天麟府瑧林，户型以大平层改善为主，车位配比 1:1.71。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:44:19

天麟府瑧林位于天河，综合表现均衡，2021 年底精装交付，楼龄新，玻璃幕墙 + 铝板外立面，公区品质高，现楼二手，即买即住开发商售楼...。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-25 14:44:17

天麟府瑧林项目位于天河，距离天河公园仅 300 米，全小区人车分流。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-08-22 14:28:57

天麟府瑧林项目位于天河，万科宁骏高端物业，管家式服务，全小区人车分流，居住私密性强；2021 年底精装交付，楼龄新，玻璃幕墙 + 铝板外立面，公区品质高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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问广州天麟府瑧林性价比高吗？广州天麟府瑧林开发商是谁？广州天麟府瑧林目前在售户型有哪些？

答

在售113‑123㎡三房两厅两卫、135‑136㎡三房/四房两厅两卫等户型，选择比较丰富。
全部3个回答>
问广州天麟府瑧林自驾方便吗？广州天麟府瑧林具体位置在哪里？广州天麟府瑧林首付大概多少？

答

首付按当前贷款政策执行，具体首付月供和贷款方案以银行实际政策为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州天麟府瑧林值得入手吗？广州天麟府瑧林周边学校商场齐不齐？广州天麟府瑧林开发商是谁？

答

由广州市万兴房地产开发有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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