越秀观樾

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• 2026-04-23
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• 2026-03-04
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  在天河CBD的繁华与喧嚣中，越秀观樾以“园景空中墅”的独特定位，为城市菁英打造了一处兼具自然诗意与人文厚度的理想居所。14套建面约140㎡的准现楼小高层，以“高赠送空间、纯板楼设计、天外名校资源”三大核心价值，重新定义天河改善型住宅的天花板。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 15:19:08

  双央企品质匠造，高拓改善户型，圈层纯粹高端 由越秀地产（广州龙头国企）开发，2 梯 2 户 / 专梯专户设计，主打140-250㎡四至五房纯改善户型。户型得房率超81%，标配7.2 米景观阳台、270° 环幕视野，190㎡户型更有中西双厨与空中露台。社区规划1 万㎡滨湖艺术街区、湖岸会所，高净值人群聚集，圈层纯粹、私密性强。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 15:19:04

  天河外国语教育集团加持，全龄教育闭环，上学无忧 项目配建24 班公立小学，已正式引入天河外国语教育集团办学，预计 2026 年 9 月开学。自建15 班幼儿园 + 800㎡托儿所，实现家门口目送式教育。周边 3 公里内覆盖执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学等 7 所中学，13 年全龄优质教育链闭环，教育资源在天河竞品中排名第一。

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  袁国棋 置业管家

  2026-04-25 15:18:59

  天河罕见低密湖居，生态资源稀缺，居住舒适度拉满 地处天河智谷核心，坐拥约 5.3 万㎡日月双湖与1.9 公里环湖岸线，容积率低至1.98，远低于天河主流 3.0 + 社区。三面环山、约 14.9 万㎡公园绿地环绕，斥资千万治理湖水达二类水质，打造可垂钓、漫步的沉浸式湖居生活。纯板楼设计，83% 户型南北通透，告别高密度社区的压抑感。

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  184****4399

  2026-03-18 17:38:42

  越秀观樾项目被群山三面环抱，周边环绕着约14.9万平方米的公园绿地、约5.3万平方米的日月双湖景观，以及长达约1.9公里的湖岸线。项目提供庄园式管家服务，并设有四大主题会所。住宅部分包括3栋共111席可瞰湖的高层住宅，以及11栋共42席低密亲湖合墅。项目二期主要推出建面约126-252平方米的户型。

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  150****3403

  2026-03-18 17:38:29

  我个人对越秀观樾印象挺不错，小区绿化率颇高，户型设计也深得我心，值得期待。该项目位于奥体板块，坐拥三面环山的自然景观，周边有14.9公顷公园绿地以及5.3万平方米的双湖景观环绕。项目容积率仅1.91，规划打造760户的低密度社区。

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  155****5217

  2026-01-09 10:16:29

  越秀观樾小区整体环境宜人，物业管理服务优质到位。楼盘周边交通十分便利，各类生活配套设施也一应俱全。小区内绿化良好，闲暇时在小区里漫步，十分惬意。

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  150****6289

  2026-01-09 10:16:19

  越秀观樾这个楼盘未来升值潜力较大，各户型的面积规划都十分合理。我个人对它的印象不错，小区绿化率较高，生态环境宜人，而且户型设计也深得我心，整体值得期待。

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  137****6035

  2025-12-02 09:55:56

  该楼盘具备显著的升值潜力，同时每个户型的面积规划都十分合理。

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  180****8152

  2025-12-02 09:55:46

  我对越秀观樾楼盘的低容积率特别满意，这样的设计让视野更开阔，光照也十分充足。而且小区绿化率很高，环境宜人，很适合散步或者带小孩子玩耍。

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  黎柏辉

  2025-10-25 11:05:19

  天河改善生活环境的首选项目，产品最小户型125方四房，最大户型240方，配套天外教育集团，门前双湖景观，绿化环境非常好，出行主要自驾或者公交为主。

• 问 广州天河越秀观樾这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？
  答

  准现楼（非现房） 预计 2026 年 12 月 31 日精装交付 已封顶，主体完工，可看实景样板间

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• 问 越秀观樾小区绿化怎么样？
  答

  越秀观樾的绿化最大的特色在于其“内外双修”的生态格局，它不仅仅是小区里的园林，更是坐拥了稀缺的城市级生态资源：

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• 问 越秀观樾有哪些优缺点？
  答

  越秀观樾项目坐拥5.3万㎡的日月双湖（太阳湖、月亮湖）和长达1.9公里的湖岸线。湖水经过生态修复，水质达到地表二类饮用水标准。

  全部3个回答>

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