越秀观樾

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• 2025-07-11
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  【越秀观樾】最新房价出炉！天河世界大观低密、改善板楼新房！采用一字纯板式设计，二期首推的C3、C4栋为11层小高层，2梯2户的布局让业主出电梯即达家门，私密性与便捷性兼具。140㎡四房三卫户型采用双套房设计，南向面宽超10米，两个次卧可合并改造为三套房格局，全屋配备充足收纳空间，满足家庭长期居住需求。190㎡户型实现四开间朝南布局，搭配全景宽幕阳台与豪华主卧套房，环幕飘窗设计将湖景与园林景观尽收眼底。250㎡单边位户型则以超百平客厅、超大观景面及奢华主卧套房为亮点，打造广州高端圈层的专属社交空间。三大户型各具特色，均以空间尺度与景观优势见长。
• 2025-06-20
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  【越秀观樾】天河黄村新房，太阳湖+月亮湖！房价约6.8万起！片区内规划建设2所小学、中学、幼儿园、托儿所，家门口享13年教育。引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理；周边约5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校。越秀观樾所处板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区，集滨湖商业区、湖畔双会所、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区，补齐区域内商业短板；快捷范畴三大CBD商圈环伺——周边有黄村优托邦等商业。

问问楼盘置业管家

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  陈卓彬 置业管家

  2025-10-01 15:05:24

  越秀观樾优质点评 越秀观樾主推125-252㎡低密板式大平层，近21号线大观南路站，配建天外教育集团小学。享5.3万㎡日月双湖景与2000㎡高端会所。现有限时一口价房源，赠车位及家电礼包。

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  李晓娟

  2025-09-18 10:22:05

  越秀观樾，牛奶厂板块低密度板楼，湖景大平层，现主力销售的是三期临湖 140 平方米的板楼，整个小区容积率 1.98，总户数仅 760 户

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  古国骏 置业管家

  2025-08-31 11:20:14

  悦景路扩建完成 今日正式通车 交通配套兑现 湖区再迎价值升维 — — #越秀·观樾 | 天河低密湖居范本 9月1日起全线上涨2%·限时争藏

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  137****5427

  2025-08-28 11:51:07

  这个项目的整体规模相当大，而且整个项目的规划布局也十分合理、完善。

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  181****1422

  2025-08-28 11:50:57

  这个楼盘的容积率很低，让我特别满意，住在这里视野开阔，光照也十分充足。小区的绿化做得非常好，绿化率高，环境宜人，非常适合散步和带小孩子玩耍。再加上这是品牌开发商打造的项目，交房时间和房屋质量都有保障，让我感到非常安心和放心。

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  张亮

  2025-08-27 11:52:16

  越秀观樾，项目位于广州天河区世界大观板块，属于天河奥体、智谷 CTD 板块，与珠金琶距离均不远，处于广州较为核心的区域，区位优势明显。周边交通便利，21 号线已开通，天河智慧城站距离项目约 800 米，此外，10 号线二期和 29 号线也正在规划中。项目还临近东环城际轨道和广州南站等重要交通枢纽，自驾出行也较为方便。商业方面，项目周围有天汇万科广场、广百广场、大悦汇等大型商业中心，天河智慧城还规划有滨湖商业项目。医疗方面，约 15 分钟车程内有 7 家综合性医院，包括广州医科大学附属中医医院、岭南医院等三甲医院。教育方面，周边 5 公里内汇聚了多所优质教育机构，从幼儿园到高中的教育资源一应俱全。项目围绕约 5.3 万㎡月亮湖和太阳湖打造 “绿谷”，双湖约 1.9 公里水岸线被完整保留，形成 “两湖一谷” 生态格局，自然景观优势突出。项目距离地铁 21 号线大观南路站约 2.1 公里，步行需要 32 分钟，不太现实，需要依赖其它交通工具接驳。虽然周边有商业规划，但目前配套还不够成熟，如买菜可能需要开车去 2 公里外的优托邦，对于一些追求即时生活便利性的居民来说不太友好。

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  申国航 置业管家

  2025-08-17 22:59:26

  越秀观樾周边环境很好，日月双湖，学校也是省级的天河外国语学校，感觉不错，千万级别的楼盘，然后很有质感。

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  138****4348

  2025-07-29 10:50:08

  该楼盘的地理位置十分优越，毗邻一片风景秀丽的湖区，如此得天独厚的自然环境实属难得。据闻，湖边区域还规划有商业配套设施，为居民提供更为便捷的生活体验。

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  134****3125

  2025-07-29 10:49:41

  地理位置得天独厚，紧邻江畔，尽享一线湖景，堪称世界级的湖畔之城。

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  李静宜

  2025-07-08 17:50:30

  越秀观樾，奥体板块的豪宅项目，主打一个天然环境和新规户型设计，低密度，小高层，户型面积约140-252㎡的大平层，定位高端，项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，引入广州天河外国语教育集团合作办学。

• 问 越秀观樾离哪个地铁口比较近？
  答

  地铁19号线：根据广州市地铁规划，地铁19号线将在项目周边设置站点，具体位置距离项目约500米以内。越秀观樾目前虽主要依赖大观南路站及黄村站出行，但未来地铁19号线的加入，将形成双地铁覆盖的交通格局。这不仅将极大缩短业主前往天河CBD、金融城及珠江新城等核心区域的通勤时间，还将提升项目的整体价值，吸引更多追求高效生活的购房者。

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• 问 越秀观樾有多少期？
  答

  项目在首次开盘时会推出一部分楼栋作为首开组团。

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• 问 越秀观樾什么时候交楼？
  答

  预计在2026年全年分批交付。由于后续批次房源开工时间相对较晚，

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