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周边学校：配建2 所公办幼儿园 + 石楼中心小学；仲元九年一贯制学校（2025 年 9 月开学）。
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凯德山海连城二期
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综合评分番禺好评榜2名，超过番禺95%的楼盘
一线海景现房：距狮子洋约40米，私享1.5公里海岸线，高层拥山海双景；全系精装现房（2025年3月已交付），即买即住即办证，零交付风险。百万方滨海大城：新加坡凯德集团开发，总建面约110万㎡，二期容积率2.6、绿化率36.4%，16万㎡新加坡式园林，配3600㎡文化运动中心（恒温泳池）。仲元名校兑现：配建5所学校（2幼2小1中），广东仲元中学莲花湾学校（九年一贯制）2025年9月已开学，石楼镇中心小学山海连城学校、幼儿园均已开学，目送式教育凯德集团。高实用率户型：85-135㎡三至四房，得房率80%-82%，户户方正、南向三开间、全主套设计，部分户型270°飘窗+6m巨幕阳台。立体交通自驾：南大干线+新化快速，30min达琶洲/万博；规划8号线东延莲花站（约3km），未来3站琶洲。成熟社区配套：2万㎡社区商业（肉菜市场/超市已开业），车位比1:1.2，全龄休闲空间完善。
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陈铃峰 置业管家2026-04-11 16:22:25
凯德山海连城二期，莲花湾海景现楼，仲元名校 + 南大干线 + 低密宜居，番禺东刚改优选。 东临狮子洋、南望莲花山，约 40 米近海、1.5 公里海岸线，高层瞰海。 九年一贯制仲元中学（公立）已建成，9 月开学，目送式教育。 南大干线速达万博 / 琶洲，自驾便捷；规划 8 号线东延、佛莞城轨。 容积率 2.6，精装现楼，85-135㎡三至五房，高实用率，社区成熟。
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陈国才
2025-11-09 17:12:27
8号线东演线，万胜围7站到莲花山站，2公里，有公交站接勃，27年完工，新造站15-18分钟接驳车，番禺汽车城，广汽艾安。一二期是洋房，滨江公园200米，幼儿园小学已经开学，1200元一个月幼儿园，广钢利联，仲元有承诺协议合同的，100%的优先入读协议，三大卖点现楼，环境，学校。南向106方三房，85-91北向户型
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兰锐宁
2025-09-25 10:58:11
凯德山海连城：在优缺点对比，个人觉得总价1字头，学校有仲元，整体还是有性价比的。不过再强调一下，买房需要依靠公共交通通勤的，请大家看房的时候就做好评估
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目前无近地铁，距 4 号线约 10km；自驾走南大干线，20min 到万博；规划 8 号线东延段（2027 年）。
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