国家发布新规，住宅项目要求层高不低于3米，4层以上住宅设电梯

国家住房和城乡建设部发布了最新的《住宅项目规范》，对住宅建筑提出了一系列新要求。首先，规范要求新建住宅建筑的层高不低于3米。这一要求的提出，可以让室内有更好的天然采光和自然通风，给住户更好的空间感受，增强功能灵活性。

其次，规范要求4层及以上住宅必须设置电梯。随着我国进入中度老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，因此设置电梯可以满足适老化需求，方便居民日常出行和搬运重物。此外，规范还规定了电梯轿厢门和轿厢尺寸的要求，以提高安全性。

此外，规范还提高了墙体和楼板的隔声性能，以减少噪声干扰。对于建筑设备传播的噪声、卫生间排水噪声等，规范也提出了噪声限值要求。

规范还就无障碍和适老化建设方面提出了一系列要求。例如，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件，每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口，提高户门、卫生间门的通行净宽要求等。

此外，规范要求每套住宅都有满足日照标准的房间，以保证室内的光线充足。对于夏热冬冷地区的住宅，规范要求应设供暖、空调设施或预留安装位置，以保证室内的热环境质量。

这些新规的发布将提高住宅建筑的质量和居住环境，为居民提供更舒适、便利的居住条件。

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