广州滨江中路板块推出新房，满足换房需求

广州滨江中路板块的新房项目越秀珠实皓悦滨江即将面市，该项目定位为滨江板块的分巢换房客群，产品面积较小但优势明显。周边老旧小区的二手房源有限，而皓悦滨江的超新规、阳台占比和全南向等特点吸引了不少购房者。

皓悦滨江所处的滨江片区，5-10年内的小区几乎没有可选的房源。大多数小区都是20年以上的老旧小区，甚至没有电梯。这里的居住群体以老广为主，习惯了这里的生活，一般不愿意离开，更倾向于在原地置换房子。因此，这里蕴藏了不少换房需求，对于换好房子的需求也很大。

周边相对较新的小区有华标品峰、华标涛景苑等，但这些小区的房源面积较大，门槛较高。而丽海雅居、江湾花苑、一棉大院等小区的户型存在缺陷，加上楼龄较高，居住环境较为老旧。因此，越秀皓悦滨江的出现为区域居民提供了新的选择。

皓悦滨江的地段优越，位于滨江中板块，周边是成熟的居住区，有体面度。对岸就是越秀沿江路商务区，北面是珠江，距离不过3、400米，周边是低矮的房子，高层住户可以欣赏到江景。此外，项目南向可望晓港公园，东北向能看到广州塔和珠江新城CBD，整体景观面不错。

项目旁边是仲恺农业工程学校（海珠校区）、科技孵化园、大元帅府等，有历史文化气息。大元帅府前有一个6万㎡的广场，适合日常休闲散步溜娃。由于区域都是成熟的住宅区，没有商业写字楼或者厂房等，氛围纯粹，居住安静。周边商圈环绕，旁边小区的底商丰富，可以满足日常需求。项目直线1-2公里范围内有海印广场、万国奥特莱斯、江南西商圈、北京路商圈、海珠广场商圈，吃喝玩乐逛都方便。

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  越秀珠实皓悦滨江

  海珠 | 海珠海珠区AH020216地块 售价待定
  拨号立享优惠

然而，需要注意的是，该项目距离地铁较远，日常交通可能更适合开车。素社直街是单向的两车道，一车道经常被占道停车，开车要小心。另外，由于地块在老城区，矮楼层的视野稍差，建议选择高楼层。

越秀皓悦滨江的整体素质还可以，特别适合周边小区的分巢、置换客群。对于非地铁通勤的购房者来说，该项目地理位置优越，开车半小时内能到达主城西部、珠江新城、琶洲等地。如果不介意上述几点不足，该项目是值得考虑的选择。

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