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越秀珠实皓悦滨江

别名：皓越府皓悦滨江

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售完住宅双地铁低总价品牌地产地铁沿线

参考均价 58500元/㎡ 价格有效期：2026.07.16-2026.08.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-01 新开盘通知

楼盘地址 海珠大元帅府旁越秀珠实·皓悦滨江珠江城市会客厅 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 107㎡约626万咨询底价

在售 3室2厅2卫 84㎡约491万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

海珠好评榜0名，超过海珠100%的楼盘

双国企联袂+滨江中稀缺供应：越秀地产与珠实集团双国企巨匠联手打造，滨江中板块断供超8年的全新住宅，踞守海珠桥与海印桥之间黄金江岸带，距珠江前航道仅约350米，步行可达江畔，主城滨江稀缺性不言而喻。超新规高使用率+全南向布局：遵循广州最新超新规设计，所有户型均为纯南向布局，空间实用率高达110%-120%，飘窗全赠送，露台占比可达20%，同等面积下实现"小面积大空间"。中高层无遮挡望江+一线江景资源：北向高层单元可无障碍欣赏珠江前航道景观，107㎡四房户型16楼以上可享开阔江景视野，城芯江畔居住体验在海珠区尤为难得。800库储物间+广府系空间设计：玄关位设计专属"800库"储物间，满足老广家庭收纳需求；2栋主卧飘窗采用无立柱设计，空间和视野更宽阔，贴合老广居住习惯。低密舒适社区+精致园林：项目占地约8000㎡，总建筑面积约40000㎡，容积率约3.5，绿化率约30%，打造低密舒适社区环境，园林设计精美，提供休闲放松空间。双地铁加持+老城成熟配套：临近10号线滨江东站（已开通）、2号线市二宫站、6号线团一大广场站，1站到东湖、3站到广州大道中；周边四大商圈环绕，名校林立，三甲医院护航，生活便利度拉满。两梯五户设计+总户数约300户：社区规模适中，2梯5户设计减少候梯时间，居住私密性与便利性平衡，适合主城改善家庭与品质刚需群体。2027年底精装交付+国企物业保障：预计2027年底精装交付，减少装修烦恼；越秀物业提供一级物业服务，保障居住品质与安全性。

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2026-07-30
热销
关注越秀珠实皓悦滨江的购房者看过来！项目位于海珠区核心板块，由广州新秀房地产开发有限公司打造，最新在售信息和户型选择可致电售楼处了解。
2026-07-28
热销
广州越秀珠实皓悦滨江坐落海珠区，项目配套完善品质出众，是区域内值得关注的重点楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-07-14 17:29:49

越秀 + 珠实双国企开发，82-108㎡南向高拓三至四房，新规实用率超 110%，中高层可瞰江；社区配精致中央园林、全龄活动区，越秀一级物业 24 小时智能安防，小体量圈层纯粹，刚需改善主城自住优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:29:45

全龄成熟公办教育闭环，步行可达省一级大元帅府小学，初中派位南武中学、市五中；周边江南西、海印广场商圈齐全，3 公里内多所三甲医院环绕，生活配套全部现成无需等待【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-07-14 17:29:41

海珠滨江中断供多年稀缺一手住宅，近 10 号线滨江东站、2 号线市二宫站，江湾大桥直达越秀天河，步行 5 分钟至珠江滨江步道、大元帅府广场，主城江景地块稀缺保值【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:55:31

（越秀珠实双国企打造，前航道稀缺江景新规户型，纯改善宜居社区）由越秀地产、珠实集团两大本土绿档国企联合开发，工程品质与交付保障充足，是珠江前航道海珠段少见在售江景新盘，距珠江仅 350 米，中高层可无遮挡眺望珠江、广州塔双景。主推 108㎡起高拓三四房，4.5 开间朝南，14 米超大南向面宽，搭配跑道式观景阳台与大容量收纳系统，户型零空间浪费，270° 全景飘窗尽揽江景城景。社区规划围合式中央园林、全龄架空活动区，70 年纯住宅无公寓混杂，自持越秀物业提供管家式服务，适配老城置换、江景改善家庭长期自住。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:55:27

（省一级全龄名校集群，八大成熟商圈 + 三甲医疗，配套全部现成）步行 5 分钟直达省一级大元帅府小学，周边滨江东路小学环绕，初中派位含南武中学、广州市第五中学等优质公办，0-15 岁完整教育链条清晰稳定。2 公里内有万国奥特莱斯、海印广场，3 公里覆盖江南西、北京路、广州塔等八大商圈，生鲜、餐饮、影院业态齐全；3 公里汇集广医一院、红十字会医院等多所三甲医疗机构，临近滨江休闲步道与大元帅府人文景区，生活、教育、康养、休闲一站式配齐，无需等待规划落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-26 11:55:18

（双地铁 + 滨江立体路网，多维通勤，10 分钟直达珠江新城）项目坐落海珠滨江中核心大元帅府旁，距 2 号线市二宫站步行 12 分钟，1 站直达江南西、海珠广场；在建 10 号线滨江东站近在咫尺，通车后 1 站接驳 6 号线东湖站，串联天河、越秀各大商务区。小区 248 米直达江湾桥南公交站，33 条公交线覆盖全城；自驾 3 分钟上江湾大桥直达越秀，5 分钟接入内环路，10 分钟直达珠江新城、北京路商圈，地铁、公交、自驾三维出行，老城跨区通勤高效省时。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
张强置业管家

2026-05-21 18:45:39

地处海珠滨江中核心区，仲恺路与滨江中路交汇处，紧邻大元帅府，一桥之隔连接越秀区，历史文脉与现代繁华交融。轨道交通便捷，距 2 号线市二宫站约 900m，步行 12min 可达，1 站到江南西 / 海珠广场，2 站到公园前，直达广州南站与火车站；在建 10 号线滨江东站（预计 2026 年开通）距项目约 800m，未来 1 站到东湖，无缝衔接 6 号线。自驾出行高效，3min 上江湾大桥直连越秀区，5min 接入内环路，10min 畅达珠江新城、北京路商圈。公交网络密集，距江湾桥南站仅 248m，33 个公交站点覆盖全城，多维交通保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:45:35

地处海珠滨江中核心区，仲恺路与滨江中路交汇处，紧邻大元帅府，一桥之隔连接越秀区，历史文脉与现代繁华交融。轨道交通便捷，距 2 号线市二宫站约 900m，步行 12min 可达，1 站到江南西 / 海珠广场，2 站到公园前，直达广州南站与火车站；在建 10 号线滨江东站（预计 2026 年开通）距项目约 800m，未来 1 站到东湖，无缝衔接 6 号线。自驾出行高效，3min 上江湾大桥直连越秀区，5min 接入内环路，10min 畅达珠江新城、北京路商圈。公交网络密集，距江湾桥南站仅 248m，33 个公交站点覆盖全城，多维交通保障通勤效率。
张强置业管家

2026-05-21 18:45:29

教育资源优质全龄覆盖，项目距省一级大元帅府小学仅 400m，步行 5min 可达，滨江东路小学、仲恺纪念学校等公办名校环伺，初中派位涵盖南武中学、五中滨江学校、海珠外国语实验中学等百年名校，12 年教育路径清晰。医疗配套顶级，1.5km 内有广医一院（海印院区）、广医二院、广州市红十字会医院等三甲医院，24 小时守护健康。生活配套醇熟，1km 内覆盖万国奥特莱斯、万联购物中心、海港城等商业体，生鲜超市、餐饮娱乐一应俱全。步行 400m 至珠江，中高层可眺望二沙岛、广州塔，毗邻孙中山大元帅府，人文底蕴深厚，生态与文化资源兼备。
陈铃峰置业管家

2026-04-11 12:37:34

越秀珠实・皓悦滨江，海珠滨江中十年一遇新盘，双国企匠造，350 米近江景，全南向高拓户型，主城成熟配套，稀缺刚改标杆。踞珠江前航道，步行即达江畔，中高层瞰二沙岛、广州塔。84-107㎡三至四房，110%-120% 超高得房率，全南四开间、LDK 宽厅。近大元帅府小学、五中，双地铁（2/10 号线）速达珠城、琶洲。越秀 + 珠实双国企，稳交付、强物业，主城江景刚改首选。

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问广州越秀珠实皓悦滨江是哪个开发商？广州越秀珠实皓悦滨江什么时候交房？广州越秀珠实皓悦滨江值得入手吗？

答

广州越秀珠实皓悦滨江由广州新秀房地产开发有限公司开发，在海珠区同类型产品里表现算中等偏上。要不要入手建议实地看房后决定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州越秀珠实皓悦滨江售楼处地址在哪里？广州越秀珠实皓悦滨江交房时间？广州越秀珠实皓悦滨江还有房吗？

答

广州越秀珠实皓悦滨江目前还有房源在售，具体剩余楼层和户型可致电13265187307查询实时销控。
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问广州越秀珠实皓悦滨江售楼处电话多少？广州越秀珠实皓悦滨江什么时候开盘？广州越秀珠实皓悦滨江交通方便吗？

答

广州越秀珠实皓悦滨江位于海珠区。距离2号线市二宫站直线约800米，距离6号线团一大广场站直线约900米；临近滨江中路、江湾路、内环路，依靠江湾桥、海印桥快速通达越秀老城、珠江新城；多条公交线路途经滨江中路，出行选择丰富具体出行路线可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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