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广州地铁地产珑岄上城成为老黄埔地区的新一代卷王，其竞争力凸显。项目位于5号线双沙地铁站上盖，交通便利性极高，成为购房者的首选。
项目采用塔楼+板楼结合的方式，楼栋布局合理，南低北高，前排对后排日照和视野遮挡减少。楼间距宽敞，增强采光面和通风效果。项目容积率仅为2.17，小高层/普通高层建筑，居住体验更佳。
一期产品定位刚需、刚改客群，规划有多种户型，建面约74-94㎡高层三至四房，建面约110-125㎡板式小洋房。新规产品的使用率更高，阳台率为20%。
项目周边城市界面一般，多是物流园、工业区厂房。施工车辆频繁，可能存在局部噪音和粉尘问题。教育尚待明确，一期只配建了幼儿园，配建小学的项目二期尚未完成出让。
广州地铁地产珑岄上城具有交通便利性和新规户型的优势，但在城市界面和教育方面还存在一些问题。购房者需综合考虑自身需求，做出选择。
- 广州地铁地产珑岄上城
- 老黄埔
- 交通便利
- 新规户型
- 塔楼+板楼
- 容积率
- 小高层建筑
- 教育尚待明确
