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绿城馥香园展厅
根据最新消息，海珠区的新盘绿城馥香园已经公布案名并且在原海珠客运站旁开放了展厅。该项目总共规划有5栋住宅，使用率高达125%，户型设计特色突出。
户型设计特色
首推的是102平米的南向四房，主卧带衣帽间设计，阳台跟次卧相连，三个次卧分布在客厅同一侧，主卧则安排在客厅的另一侧，实用性强。此外，项目还有115平米、116平米和127平米的四房户型，整体设计都注重动静分区，提高了居住舒适度。
地理位置及配套
绿城馥香园地处海珠区，紧邻广佛线和2号线交汇的南洲站，交通便利。项目自身配建有24班小学，引入了广州五中教育集团领办，学校方面确定性较强。虽然商业配套稍微薄弱一些，但周边有一些街铺和餐饮店，日常生活可以在附近解决。
项目优势与不足
绿城馥香园的优势在于体量适中，使用率高，户型设计特色突出，交通便利，学校确定性较强。然而，项目周边道路车流量较大，可能会有一定的噪音和粉尘影响。此外，周边的旧改进度较慢，城市界面不够美观。
绿城馥香园是海珠区改善型买家的不错选择。项目的户型设计特色突出，交通便利，学校确定性较强，虽然存在一些不足，但对于有诚意的购房者来说，这些小缺点是可以接受的。对于海珠区的置业需求，绿城馥香园将成为一个热点项目。
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