港科新港城

别名：港科华府

加入本地买房群

关注

在售住宅小户型品牌地产大型社区车位充足

参考均价 8668元/㎡ 价格有效期：2026.07.14-2026.08.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-08-22 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区石滩增城区乐景一街14~20号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3172 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021727

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-45群（442）

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 115㎡约120万咨询底价

在售 2室2厅1卫 67㎡约65万咨询底价

在售 3室2厅2卫 86㎡约80万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

港龙联合皇朝开发，全盘精装现房现证，即买即收楼，没有烂尾风险。项目为81万方超级大盘，一共33栋高层，总户数超6000户，容积率3.0，绿化率30%，配有8.7万㎡中央园林、球场与全龄活动区，楼间距开阔。自建18班公立幼儿园+48班公立小学，业主优先入读，实现家门口上学。车位配比1:1.2，停车资源充足。户型全部纯南向，赠送率最高可达15%，67㎡就能做到紧凑三房，上车门槛极低，本地租客充足。临近广汕高铁增城站，自驾接驳多条高速。短板：地铁16号线仍处于规划阶段，暂无通车；距离21号线较远，无法地铁直达天河，只能自驾出行；大盘分多期开发，外围楼栋临近市政道路，低层噪音扬尘明显；片区缺少大型商业综合体，城市界面以镇区面貌为主；物业为本地物业公司，服务水准一般。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2025-11-20
特价
港科新港城，坐落于广州市增城区石滩镇核心地段，紧邻规划中的地铁16号线石滩站，总建筑面积达81万平方米，是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的大型都市生活社区。项目由广东科利物业精心管理，以3.0的容积率和30%的绿化率，打造了一个低密度、高绿化的舒适居住环境。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 10:44:04

（81 万方国企港企现房大盘，全周期户型，标准化自持物业）港龙集团联合国资打造大型宜居社区，全盘精装现房现证，2023 年已交付，即买即入住，资金全程监管无延期交付风险。总占地 20 万㎡，规划 33 栋高层住宅，配 8.7 万㎡中央园林，设置环形跑道、分龄儿童乐园、老年星光之家与架空休闲层；容积率 3.0、绿化率 30%，车位配比 1:1.2，地下车库充足、实行人车分流。主力 67㎡两房、86-98㎡三房、115㎡四房，户型方正带拓展空间，覆盖单身刚需、二孩家庭、三代同堂全居住周期。配备科利物业，24 小时智能门禁、安保巡逻与日常维修管家，园区运维体系成熟稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:44:00

（自建公办幼小学，全龄名校 + 成熟生活配套全覆盖）社区自建 18 班公立幼儿园已开园、48 班公办小学在建，业主享有优先入学资格，出门即可实现目送式就学；2 公里范围内汇集省一级石滩中学、黄冈中学增城校区、华师附中增城学校，覆盖学前至高中完整公办教育闭环。自带 5000㎡临街商业街与生鲜肉菜市场，钱大妈、连锁餐饮已开业；3 公里抵达石滩商圈、增城万达，前海人寿三甲医院、石滩二甲医院就近分布，周边石滩湖公园、市政绿地环绕，购物、就学、康养、休闲配套全面落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:43:54

（高铁 + 规划地铁 + 多维高速路网，东部通勤高效）项目距广汕高铁增城站约 1.5 公里，高铁 30 分钟直达天河主城；直线 800 米为规划 16 号线石滩站，未来地铁串联荔湖新城与增城广场。小区出门 50 米即设公交站点，多条线路覆盖石滩全域；紧邻新城大道，花莞、广惠、增天三大高速环绕，自驾 30 分钟直达珠江新城、15 分钟通达东莞，构建高铁 + 规划地铁 + 社区公交 + 湾区高速四维出行体系，适配天河、黄埔上班族通勤与跨城出行需求。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:21:02

自建公立幼小，名校环伺 12 年全龄教育小区配建 18 班公立幼儿园 + 48 班公立小学（家门口上学）；2km 内黄冈中学广州学校、华师附中增城校区、石滩中学、增城一中，省市级名校扎堆，刚需家庭目送式教育优选。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:20:57

高铁已通车 + 规划双地铁，多维立体路网距广汕高铁增城站约 1.5km，高铁 2 站直达天河；临近荔新大道、新城大道、花莞 / 广惠高速，自驾 30min 天河、15min 东莞城区；家门口规划 16 号线石滩站、莞深城际，远期双地铁落地升级 TOD 板块，门口多路公交接驳石滩老城商圈。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:20:52

全盘现房现证，低总价刚需上车门槛极低港企开发，2023 年底整体精装交付、现楼即买即办证入住，无延期烂尾风险；总占地 20 万㎡、建面 81 万㎡、33 栋高层、总户数 6034 户，容积率 3.0、绿化率 30%、8.7 万㎡中央园林，车位比 1:1.2，物业 2.8 元 /㎡・月（科利物业）；单价 6800-8200 元 /㎡，67㎡总价 45 万起、首付 3 万起，广州 70 年不限购住宅，低月供适配刚需、东莞外溢自住。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:02:35

高铁 + 自驾便捷 + 公交接驳，地铁待落地，通勤有潜力高铁：距广汕高铁增城站约 1.5km，步行约 20min 或驾车 5min，30min 直达天河。地铁：16 号线石滩站（规划）约 800m；21 号线增城广场站约 9km，需公交接驳。公交：步行约 50m 到观园一号站，10 路、76 路等线路，接驳高铁站与商圈。自驾：临新城大道、广惠高速、花莞高速，30min 到天河、15min 到东莞，路况通畅。小结：高铁 + 名校 + 现房大盘；适合天河 / 深圳通勤、刚需自住、看重性价比，自住潜力大。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:02:29

高铁 + 规划地铁 + 现房大盘 + 全龄教育，刚需性价比高高铁近：距增城站约 1.5km，高铁 30min 到天河、40min 到深圳。双地铁规划：16 号线石滩站约 800m（规划），近 21 号线增城广场站。现房现证：2023 年底交付，精装即买即住，无烂尾风险。全龄教育：自建公立幼 + 小，周边名校环绕。成熟大盘：81 万㎡社区，商业、园林、车位充足。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 15:02:23

教育：自建18 班公立幼儿园 + 48 班公立小学；1.5km 内黄冈中学增城学校、石滩中学，华师附增城学校，教育资源强。商业：自带5000㎡商业街 + 2000㎡肉菜市场；楼下华润万家、麦当劳、钱大妈；3km 达增城万达、新塘万达。医疗：约 5km 到前海人寿三甲医院，近广州市妇女儿童医疗中心增城院区、增城区人民医院。生态 / 内部：约 8.7 万㎡中央园林，容积率 3.0、绿化率 30%；全南向户型、百米楼距，居住舒适
彭旭置业管家

2026-04-11 16:49:18

港科新港城，增城石滩81 万㎡国企现房大城。广汕高铁增城站 + 规划 16 号线双枢纽，畅达湾区。自建 18 班幼儿园 + 48 班公立小学，近黄冈中学、石滩中学。67-115㎡三至四房，高赠送全南向。8.7 万㎡园林、5000㎡商业街、双足球场。精装现房、低总价、送车位，刚需上车首选。