新世界星辉

别名：新世界星辉/新世界星辉寓

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产花园洋房车位充足

参考均价 12349元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-07-31 新开盘通知

楼盘地址 广州增城区永宁星瑶北一街2号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

广州买房群 3093 人正在讨论广州楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 021725

致电售楼现场，了解更多优惠信息

广州买房交流群-90群（302）

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 111㎡约137万咨询底价

在售 4室2厅2卫 102㎡约126万咨询底价

在售 3室2厅2卫 87㎡约107万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

增城好评榜1名，超过增城100%的楼盘

新世界品牌开发，永宁板块品质标杆大盘，围合式布局，共16栋超高层住宅，户型覆盖56-115㎡二至四房，精装交付，采用酒店式高标交标，9.8m挑高入户大堂，居住质感突出。核心教育优势突出：配建12班公立幼儿园、18班华师附属永宁实验小学，仅对口小区业主，步行243m可达，目送式公办教育已全部开学兑现。自持3.5万㎡「星光道」街区商业，由广粤天地运营团队打理，餐饮、生鲜、连锁品牌已开业；配套七大主题会所、空中图书馆、泳池、球场、全龄园林，休闲配套完善。车位配比1:1.76，地下车位充足；紧邻新新大道、永宁大道，自驾接驳广园快速、花莞高速；周边产业园密集，自住、陪读、出租需求稳定，小户型流通性强。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04
热销
2026-06-04
热销
增城永宁板块，新世界星辉目前在售均价14000元/㎡，总价59-160万。主推56-114m²、2/3/4居户型，首付约9万起，品牌开发商品质保障。

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-27 10:41:43

（新世界品牌大盘，高奢精装全龄社区，自持高端物业）新世界中国打造广州首座城市更新住宅大盘，围合式布局规划 20 余座主题园林，9.8 米挑高酒店式入户大堂，采用超百项高端精装交标，品质对标市中心豪宅新世界中国。总建面约 45 万方大型社区，配七大功能会所、空中蜗牛图书馆、露天健身区、分龄儿童乐园，人车分流、车位配比充足；主力 56-114㎡二至四房，户户采光通透，覆盖刚需、二孩改善、三代同堂全周期居住需求。自持新世界高端物业，24 小时智能门禁、安保巡逻与专属管家服务，片区集聚企业高管、医护等高知业主，居住圈层纯粹稳定。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:41:39

（专属华师附小全龄教育，自持商业 + 三甲医疗配套齐全）社区配建 12 班公立幼儿园、18 班华师附属永宁实验小学，学校仅对口本小区业主，步行 243 米即可到校，实现目送式上学，师资承袭华附本部教学体系，形成幼、小稳定公办教育闭环。自带 3.5 万㎡星光道潮流商业街，由运营广粤天地的团队打造，肯德基、连锁餐饮已开业；3 分钟车程到钧明欢乐世界，10 分钟可达永旺梦乐城，南方医院增城三甲分院 12 分钟车程即达，周边滨河公园、多重市政绿地环绕，购物、就学、康养、休闲配套全面落地。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-27 10:40:43

（城轨 + 三高速立体路网，天河黄埔通勤高效）项目坐落黄埔、增城两大国家级经开区交界，临近新白广城际永宁北站，线路通车后 1 站抵达东部 TOD 枢纽、3 站直达天河主城新世界中国。增天高速全线通车，搭配广园、花莞、济广三大高速，自驾 30 分钟直达珠江新城；小区 267 米设五羊本田公交站，多条线路覆盖永宁全域，构建城际轨道 + 社区公交 + 城市高速三维出行体系，适配科学城、天河产业园上班族通勤，城际往来空港、深莞也十分便捷。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:02:48

楼下 3.5 万㎡自持星光道商业，广粤天地同款运营新世界自营星光道街区商业（对标凯旋新世界广粤天地），商超、餐饮、早教、影院逐步落地，下楼日常购物；3km 永旺、南方医院增城分院、新塘万达，衣食住行全配套落地，不用等规划兑现。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:02:40

独配华师附小（仅限本小区），目送式 12 年公办教育项目自建 18 班华南师大附属永宁实验小学（2023 年已开学），招生地段仅限星辉业主，增城稀缺专属学区房；配套 9 班公立幼儿园，小学直升开发区第一小学永宁校区，幼小初一站式公办，刚需家庭择校无忧，板块学区确定性第一。
陈铃峰置业管家

2026-06-04 18:02:34

港资新世界打造，现房精装交付、高配社区配置新世界中国开发，总占地 9.26 万㎡、15 栋高层，总户数 3145 户，全盘现楼精装、即买即入住；容积率 3.5、绿化率 26.8%，围合式布局、百米中央园林，车位比 1:1.76，车位充足；锦日物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，9.8 米瑰丽酒店同款入户大堂、七大业主会所、空中网易蜗牛图书馆，精装标配西门子厨卫、智能洁具，区域交付标准拔尖。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:05:15

自驾强、城轨在建、公交够用，地铁远期规划地铁：暂无直达地铁；距 13 号线新塘站约 5km（自驾 15min）；16/23 号线为远期规划（落地慢）。城轨：新白广城轨永宁南站（在建）约 800m，2026 通车，18min 到白云机场。自驾：临新新大道、永宁大道；5min 上花莞 / 济广高速；15min 到黄埔、30min 到天河。公交：1km 内 7 个站点，增城 21/32 路等，接驳黄埔 / 新塘，日常够用。小结：自驾 / 城轨友好，地铁短期不便；适合黄埔 / 白云通勤、重视教育与品质、预算中等的刚需 / 改善，不依赖地铁通勤更佳。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:05:08

黄埔东港资品质盘，华师附小 + 自持商业 + 高性价比华师附小稳：省一级名校就在家门口，步行 3min，教育硬通货。商业成熟：3.5 万㎡自持商业街已落地，品牌多，生活便利。港资品质高：新世界开发，精装标准高，园林大、楼距宽，居住舒适区位近黄埔：与黄埔一路之隔，承接科学城 / 开发区外溢，职住平衡价格友好：单价约 1.4-1.8 万 /㎡，刚需 / 改善皆宜，总价低。
陈铃峰置业管家

2026-05-22 14:04:58

教育（强）：小区北门即华师附小（省一级），步行约 240m；配建 12 班幼儿园，3km 内多所中小学，目送式教育。商业（强）：自带3.5 万㎡星光道商业街（对标广粤天地），已签约星巴克、麦当劳、KFC 等；1.1km 到悠方天地，日常 / 聚餐都方便。医疗：3km 内有南方医院增城分院（三甲在建）、水电医院（二级），就医有保障。生态：3km 内 15 个公园，最近约 428m；背靠南香山、面朝增江，滨河景观带舒适。内部：围合式园林，最大楼距超 200m；9.8m 挑高大堂，西门子、TOTO 等精装，七大功能会所。
彭旭置业管家

2026-04-11 16:39:38

新世界星辉，增城永宁轻奢品质现房。华师附小（业主专属）已开学，配12 班幼儿园。3 万㎡中央园林、3.5 万㎡星光道商业、七大会所。一线品牌精装、3 米层高、楼距超 200 米。56-115㎡二至四房，总价 60 万起，近黄埔、增天高速，刚需刚改优选。