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更新于 2026-05-23 15:45:44

新世界星辉效果图 新世界星辉实景图 新世界星辉样板间 新世界星辉配套图 新世界星辉售楼处
预售证号：穗房预字第20220695号 查看全部图片(95)
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新世界星辉

别名：新世界星辉/新世界星辉寓
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 车位充足
参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.05.08-2026.06.07 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-07-31 新开盘通知
楼盘地址 广州增城区永宁星瑶北一街2号 发地址到手机
人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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楼盘户型
3室(2) 4室(3)
全部户型
新世界星辉4室2厅2卫111㎡户型图 在售 4室2厅2卫 111㎡ 约155万 咨询底价
新世界星辉4室2厅2卫102㎡户型图 在售 4室2厅2卫 102㎡ 约143万 咨询底价
新世界星辉3室2厅2卫87㎡户型图 在售 3室2厅2卫 87㎡ 约122万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

增城好评榜3名，超过增城97%的楼盘

 新世界中国开发，广州首座城市更新项目，豪宅基因强，品质与物业服务有保障教育资源优质，配建18班公办幼儿园+华师附永宁实验小学（已开学），业主专属学区。约45.5万㎡大型社区，围合式布局，最大楼间距超200米，中央园林抬高5米，私密性与视野佳。自带3.5万㎡“星光道”商业，对标广粤天地，已签约KFC、Costa等，生活配套成熟精装标准高，全屋西门子、TOTO等一线品牌，108项细节升级，现房销售，可实地验房。独创工字形楼栋，扭转15°，减少对视，户户采光通风佳。 
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楼盘点评
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  • 自驾强、城轨在建、公交够用，地铁远期规划 地铁：暂无直达地铁；距 13 号线新塘站约 5km（自驾 15min）；16/23 号线为远期规划（落地慢）。 城轨：新白广城轨永宁南站（在建）约 800m，2026 通车，18min 到白云机场。 自驾：临新新大道、永宁大道；5min 上花莞 / 济广高速；15min 到黄埔、30min 到天河。 公交：1km 内 7 个站点，增城 21/32 路等，接驳黄埔 / 新塘，日常够用。 小结：自驾 / 城轨友好，地铁短期不便；适合黄埔 / 白云通勤、重视教育与品质、预算中等的刚需 / 改善，不依赖地铁通勤更佳。

  • 黄埔东港资品质盘，华师附小 + 自持商业 + 高性价比 华师附小稳：省一级名校就在家门口，步行 3min，教育硬通货。 商业成熟：3.5 万㎡自持商业街已落地，品牌多，生活便利。 港资品质高：新世界开发，精装标准高，园林大、楼距宽，居住舒适 区位近黄埔：与黄埔一路之隔，承接科学城 / 开发区外溢，职住平衡 价格友好：单价约 1.4-1.8 万 /㎡，刚需 / 改善皆宜，总价低。

  • 教育（强）：小区北门即华师附小（省一级），步行约 240m；配建 12 班幼儿园，3km 内多所中小学，目送式教育。 商业（强）：自带3.5 万㎡星光道商业街（对标广粤天地），已签约星巴克、麦当劳、KFC 等；1.1km 到悠方天地，日常 / 聚餐都方便。 医疗：3km 内有南方医院增城分院（三甲在建）、水电医院（二级），就医有保障。 生态：3km 内 15 个公园，最近约 428m；背靠南香山、面朝增江，滨河景观带舒适。 内部：围合式园林，最大楼距超 200m；9.8m 挑高大堂，西门子、TOTO 等精装，七大功能会所。

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    港资精工品质 + 一线精装，区域标杆 ** 新世界中国（港资）** 开发，广州首座城市更新标杆项目，9.8 米挑高入户大堂、瑰丽酒店级交标，过百项奢装细节新世界中国。 全屋西门子、科勒等一线品牌精装，配新风、智能马桶，现房交付，即买即住，品质有保障。

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    地铁23号线规划：规划中的广州地铁23号线沿增城-黄埔-天河轴线敷设，项目周边规划设置永宁站，与新白广城际形成垂直换乘。根据广州市轨道交通第四期建设规划，23号线永宁段预计在2026年前启动建设

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    项目周边500米范围内设置6个公交站点，覆盖增城35路、32路、24路等12条公交线路，通过公交接驳可实现：

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楼盘资讯

新世界星辉

在售 住宅 品牌地产 花园洋房 车位充足
均价 14000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(3)  余房查询
地址 广州增城区永宁星瑶北一街2号 发地址到手机
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  • 翟洞村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    347m
  • 五羊本田(增城21路;增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    363m
  • 塔岗村(371A路;增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    550m
  • 公安村(371A路;增城24路;增城31路;增城35路;增夜4路)
    580m
  • 创优路西(增城32路下行方向)
    642m
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楼盘概述：新世界星辉，新房价格14000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永宁-广州增城区永宁星瑶北一街2号。户型3-4室、建面76-111㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新世界星辉楼盘信息，关注吉屋广州新世界星辉！
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