保利琶洲南区项目新进展，改善型住宅引关注

保利琶洲南区项目概述

保利琶洲南区项目近期引发了购房者的广泛关注。项目名为“保利天奕”，整体规划设计独特，包含三块地块，建筑面积达到12.8万平米。项目的亮点之一是其约88米的大门，可能成为广州最具气派的入口。此外，项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，确保了良好的通风和采光效果。

户型设计与建筑特色

保利琶洲南区项目的户型设计也颇具特色，主要以120-190平的四房户型为主，满足高端改善家庭的需求。每栋楼均为纯板式结构，容积率为2.5，楼层高度在16-32层之间，南低北高的设计使得每个住户都能享受到良好的日照条件。根据日照轨迹示意图，绝大多数户型的有效日照时长均在6小时以上，部分户型甚至可达到7-8小时。

周边配套与交通便利性

在周边配套方面，保利琶洲南区项目的建设也在不断推进。赤沙输变电迁改工程已开工，预计将改善周边的电力供应。此外，项目旁的私立国际学校和公立学校的建设也在进行中，未来将为居民提供优质的教育资源。交通方面，临时便桥的建设即将完工，步行可达地铁琶洲站，出行更加便捷。

市场前景与购房者关注

随着保利琶洲南区项目的逐步推进，市场对该项目的关注度也在不断提升。项目的定价尚未公布，但预计将对周边的改善型住宅市场产生影响。尤其是在当前市场环境下，7-10万/平的改善盘面临着来自保利琶洲南区项目的竞争压力。对于有意向购房者而言，了解该项目的最新动态无疑是一个重要的策略。

保利琶洲南区项目的推出，标志着琶洲地区高端住宅市场的进一步发展。随着周边配套的逐步完善，未来的居住环境将更加宜居，吸引更多购房者的关注。

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