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万科幸福誉

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售完住宅大型社区宜居生态品牌地产山景

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.05.26-2026.06.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(9) 、 4室(7) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-11 新开盘通知

楼盘地址 广州黄埔区知识城九龙大道何棠下地铁站A出口 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(9) 4室(7)

全部户型

待售 3室2厅1卫 88㎡约220万咨询底价

待售 3室2厅2卫 88㎡约220万咨询底价

待售 4室2厅3卫 164㎡约410万咨询底价

一房一价

3室2厅 97.0m² L2#栋-1-2706 97万咨询详情
3室2厅 97.0m² J12#栋-1-2403 93万咨询详情
3室2厅 95.0m² J10#栋-1-3003 91万咨询详情
3室2厅 89.0m² L2#栋-1-2902 89万咨询详情
3室2厅 87.0m² J10#栋-1-3305 84万咨询详情
2室2厅 72.0m² L2#栋-1-2805 72万咨询详情
2室2厅 72.0m² J12#栋-1-1005 69万咨询详情

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜4名，超过黄埔93%的楼盘

知识城核心+地铁口大盘：2018-2021年交付，分三期开发，距14号线何棠下站约200m，步行3min可达，快线通勤便捷。低密高绿+全龄社区：容积率2.24、绿化率35%，三级立体园林，配泳池、篮球场、儿童乐园、小山公园，居住舒适度高。万科品牌+自持物业：万科开发与物业，24h安保、人车分流，社区维护规范，居住氛围成熟。全龄教育+自带商业：配建幼儿园、小学，一路之隔城南邻里中心，1km内有绿地缤纷城，日常消费便捷。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-06-03 19:52:24

地处中新知识城核心起步区，背靠九龙湖、面朝凤凰湖，周边十余个生态公园环绕，社区内部配有园林、泳池与全龄游乐设施，楼下临近缤纷城、城南邻里中心，居住环境优越且日常消费配套齐全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 19:52:19

项目坐拥完善全龄教育资源，小区自带伟才幼儿园，出门不远便是市二中旗下会元九年一贯制公立学校，3 公里范围还有华附知识城校区、广州实验中学，孩子就近入学，接送省心省力。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-03 19:52:16

楼盘紧邻地铁 14 号线何棠下站，步行 3 min 就能进站乘车，地铁可换乘去往天河、白云，临近九龙大道与广河高速，自驾 25 min 可达科学城，公交站点密布，日常通勤出行选择丰富、出行效率高。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:57:38

成熟配套 + 低密社区，居住氛围浓厚绿化率约 35%，配建泳池、篮球场、小山公园等全龄设施；一路之隔是城南邻里中心，1 公里内有绿地缤纷城，周边医疗、公园齐全，生活便利。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:57:35

全龄优质教育，目送式上学无忧自带伟才幼儿园，紧邻省一级会元学校（九年一贯制），3 公里内覆盖华附知识城校区、广州实验中学等，12 年教育资源完善，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2026-05-20 15:57:29

地铁口 + 双轨通勤，出行高效便捷步行约 300 米到 14 号线何棠下站，快线可快速抵达嘉禾望岗、天河等区域，还能换乘 21 号线，自驾约 20 min 到科学城，日常通勤十分方便。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:07:14

低密生态大盘，双湖景观环绕，居住舒适度拉满容积率低至 2.24，绿化率 35%，打造三级立体园林，楼间距开阔、静谧宜居。北揽 300 万㎡九龙湖、南瞰 30 万㎡凤凰湖，近邻创新滨水公园、帽峰山森林公园。社区配泳池、球场、儿童乐园等全龄设施，万科物业贴心服务，兼顾生态自然与生活便利。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:07:10

全龄名校环伺，公立教育闭环，学区确定性强社区配建伟才幼儿园，直线约 135 米即市二中旗下九年一贯制会元学校（已开学）。3 公里内覆盖天韵小学、广州实验中学、华师附中知识城校区等 10 余所优质学府。从学前到高中全龄覆盖，下楼即到校，接送省心，彻底解决家庭教育痛点。
袁国棋置业管家

2026-04-25 16:07:06

地铁口零距离，多维路网通达全城，通勤效率高项目步行约 200 米即达地铁 14 号线何棠下站 A 口，快线 6 站直达天河 CBD，换乘后40 分钟达珠江新城。自驾紧邻九龙大道，快速接驳广河、花莞高速，30 分钟到科学城、40 分钟畅达天河。周边公交站点密集，楼巴直达市中心，跨区通勤、日常出行都便捷高效。
胡坚鹏

2025-11-08 10:19:09

万科幸福誉踞黄埔中新知识城核心，地铁14号线何棠下站近在咫尺，快线6站直达天河。周边省一级会元学校等全龄教育环绕，双湖生态加持，社区配套成熟，万科品质物业护航，宜居宜业。

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问广州黄埔区万科幸福誉这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校步行 3min 到社区伟才幼儿园，步行 3min 直达公办九年一贯制会元学校；自驾 6min 至天韵小学、广州实验中学，12min 可达华附知识城校区，全龄公办教育资源充沛。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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问广州黄埔区万科幸福誉这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：幸福誉・伟才幼儿园（民办，约 280m / 步行 3min）。小学：会元学校（公办九年一贯制，约 270m / 步行 3min）、天韵小学（约 730m）。中学：会元学校初中部（公办，约 380m / 步行 5min）、广州实验中学（约 1km）、华附知识城校区（约 2.9km）。
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问万科幸福誉周边环境绿化怎样？

答

创新滨水公园：距项目764米，面积12.4万㎡，配置智能健身器材、儿童攀爬网
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